环境影响评价报告公示：灵溪镇江南新区a地块拆迁安置工程环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目建设单位(盖章)：苍南县灵溪新农村建设有限公司浙江瑞阳环保科技有限公司国环评证乙字第2035号二O一六年八月目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况12三、环境质量状况25四、评价适用标准29五、建设项目工程分析34六、项目主要污染物产生及预计排放情况47七、环境影响分析48八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果59九、结论与建议60附件：1、苍南县发展和改革局，苍发改投函[2014]5号文件；2、苍南县住房和城乡规划建设局，规划条件通知书[2015]条件96号。灵溪镇江南新区

2、A-39地块拆迁安置工程建设项目一、建设项目基本情况项目名称灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目建设单位苍南县灵溪新农村建设有限公司法人代表吴正钊联系人杨杰通讯地址苍南县灵溪镇江滨路188号联系电话传真——邮政编码建设地点灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块主管部门苍南县发展和改革局批准文号苍发改投函[2014]5号建设性质■新建□改扩建□技改行业类别房地产开发经营K7010总用地面积35890.26m2总建筑面积.51m2总投资4.4亿元其中:环保投资280万环保投资占总投资比例0.64%组织机构代码——预期投产日期2018年12月工程内容及规模:1、项目由来苍南

3、县灵溪新农村建设有限公司为了提升灵溪镇的整体形象，改善居民的生活居住环境，加快城镇建设步伐，促进农村城镇化水平的进程，于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块拟建灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目。苍南县住房和城乡规划建设局以规划条件通知书[2015]条件96号文件同意该项目选址意见，苍南县发展和改革局以苍发改投函[2014]5号文件同意该项目的建设。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号文《建设项目环境保护管理条例》该建设项目需进行环境影响评价。《建设项目环境影响评价分类管理名录》中U城镇基础设施及房地产第

4、156条规定房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的需编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为.51m2，根据上述规定，需编制环境影响报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。8灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目2、项目具体位置本项目拟建地块位于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块，项目现状为空地。项目东侧规划依次为规划一路（支路，宽12m，现状为空地）和居住用地（现状为空地）；南侧依次为规划一路（支路，宽12m，现状为空地）和在建住宅；西侧依

5、次为城中路（主干道，宽42m，现状为空地）和住宅；北侧依次为政法路（支路，宽18m，现状为空地）和灵溪镇第五小学、住宅。详细见图1-1、图1-2。3、建设内容项目总用地面积35890.26m2（其中代征道路面积470m2、代征绿地面积810.1m2、建设用地面积34610.16m2），总建筑面积.51m2，其中地上建筑面积87148.24m2，地下室建筑面积.85m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。4、公用设施①给水：项目供水由市政给水管网提供；水泵房位于项目地下室。②排水：室外雨污分流，雨水经雨水管收集后排入雨水管网。项目生活污水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8

6、978-1996）表4中的三级标准后纳入市政污水管网，最终进入苍南县河滨污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排放。③供电：由灵溪镇城镇输电网引入，备用发电机房位于项目地下室。④空调：据业主和设计人员介绍，本项目商业和住宅均采用分体式空调。⑤排气：根据业主和设计人员介绍，地下室汽车废气引至地面2.5m处排放；备用发电机房、厨房间及卫生间产生的废气均由独立的通风井引至屋顶高架排放。⑥消防：严格按规范落实消防相关内容。5、主要功能与布局根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民

7、居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。本项目位于灵溪镇城中路以东、政法路以南，江南新区A-39地块。本项目规划以住宅为主、商业为辅（商业用房不设餐饮、KTV等饮食、娱乐服务经营项目）。主要功能划分如表1-1。8灵溪镇江南新区A-39地块拆迁安置工程建设项目表1-1主要功能分布表建筑功能层高1#、2#1-2F及裙房商业网点19.20m3-6F住宅3#