环境影响评价报告公示：灵溪镇上垟庄小区a地块商住楼环境影响报告表等审环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：灵溪镇上垟庄小区A-03地块商住楼建设项目建设单位(盖章)：苍南浙福置业有限公司评价单位(盖章)：浙江瑞阳环保科技有限公司编制日期：二零一四年二月-1--1-目录一、建设项目基本情况-1-二、建设项目所在地自然环境社会环境简况-11-三、环境质量状况-18-四、评价适用标准-25-五、建设项目工程分析-30-六、项目主要污染物产生及预计排放情况-42-七、环境影响分析-43-八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果-53-九、结论与建议-54-附件：1、苍南县发展和改革局，苍发改投备[2013]76号文件（附件1）；2、苍南县住房和城乡规

2、划建设局，[2013]规划条件13号（附件2）；3、总平面布置图、地下室布置图（附件3）；4、营业执照、组织机构代码证（附件4）浙江瑞阳环保科技有限公司灵溪镇上垟庄小区A-03地块商住楼建设项目一、建设项目基本情况项目名称灵溪镇上垟庄小区A-03地块商住楼建设项目建设单位苍南浙福置业有限公司法人代表许文树联系人胡世蛟通讯地址浙江省温州市苍南县灵溪镇建兴西路608号星海大酒店4楼联系电话传真——邮政编码建设地点灵溪镇江湾路以西、环城北路以南、上垟庄小区A-03地块主管部门苍南县发展和改革局批准文号苍发改投备[2013]76号建设性质新建行业类别房屋和土木工程建筑业总用地面积1148

3、1.7m2总建筑面积37504m2总投资27000万元其中:环保投资100万元环保投资占总投资比例0.37%工程内容及规模:1、项目由来为了加快新农村建设步伐，改善村民居住环境，提高村民生活品质，促进农村城镇化水平的进程，苍南浙福置业有限公司于灵溪镇江湾路以西、环城北路以南、上垟庄小区A-03地块拟建商住楼项目。苍南县住房和城乡规划建设局以[2013]规划条件13号文件同意该项目选址意见，苍南县发展和改革局以苍发改投备[2013]76号文件同意该项目的建设。根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》的要求，该项目需编制环境影响评价报告表。受建设单位委托，我

4、公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。2、项目具体位置本项目拟建地块位于苍南县灵溪镇，地块现状为空地。项目西侧为德嘉华庭小区；南侧为空地及零星民宅；北侧依次为空地、环城北路（宽25m，规划宽度60m）、嘉恒家居广场及浙闽中草药材集散中心；东侧依次为江湾北路（宽22m）和浙南海西台湾商品交易中心。详细见图1-1、图1-2。-5-瑞安市罗阳大道天天家园6幢裙房北首2楼联系电话：0577-浙江瑞阳环保科技有限公司灵溪镇上垟庄小区A-03地块商住楼建设项目3、建设内容项目总用地面积11481.7m2（合17.2亩），总建筑

5、面积38422.82m2，其中计入容积率总建筑面积28704m2，包括住宅20313.26m2、商业7999.05m2（不含餐饮）、物业等配套用房202.44m2；不计入容积率的地下室建筑面积9718.82m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。4、公用设施①给水：项目供水由市政给水管网提供，从市政管网引入两根DN150给水管，分别由小区周边两条独立的大路接入。②排水：室外雨污分流，雨水经雨水管收集后排入雨水管网。项目废水预处理达到三级标准后纳入市政污水管网，最终进入污水处理厂，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准中的B标准后排放

6、。在室外绿地下设2座化粪池。③供电：由江湾北路引入一路10KV市政高压，并在地块地下室内设置一座300KW自备电站，向消防设备和重要的二级负荷供电。机组采用风冷式，自然进排风，内设储油间，储油1000升。④空调：据业主和设计人员介绍，项目住宅、商业用房、配套用房均采用普通的分体式空调。⑤住宅等排气：根据业主和设计人员介绍，地下室汽车废气引至地面排放，排放高度为2.5m；备用发电机房、住宅楼厨房间及卫生间产生的废气均由独立的通风井引至屋顶高架排放。⑥消防：严格按规范落实消防相关内容。5、主要功能与布局根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市有关规定：禁

7、止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。本项目商业用房不设置产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目。本项目位于苍南县灵溪镇，主要功能划分如下表：-5-瑞安市罗阳大道天天家园6幢裙房北首2楼联系电话：0577-浙江瑞阳环保科技有限公司灵溪镇上垟庄小区A-03地块商住楼建设项目表1-1主要功能分布表建筑功能1#、3#住宅楼1F、2F商业用房、配电房、物业及社区用房3F～18F住