农产品批发交易大市场建设项目建议书

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1、农产品批发交易大市场项目建议书铜仁市玉屏侗族自治县12目录1、项目概况32、建设条件33、建设内容44、建设地点65、预期投资66、市场分析77、风险分析88、盈利分析89、招商企业10铜仁市玉屏侗族自治县121、项目概况玉屏应充分利用区位交通优势，大力发展商贸物流产业，玉屏有能力成为铜仁市、乃至周边地区商贸物流集散中心，为铜仁及周边地区产业发展服务。《玉屏侗族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：依托专业市场，繁荣商贸流通业。突出民族特色产品、果品蔬菜、畜牧三大产业特色，建设一批辐射力强、规范化的专业批发市场。玉屏侗族自治县拟顺应市场和政策

2、双重环境趋势，招商引资建设农产品批发交易大市场，力争将玉屏打造成为西南地区农产品批发交易集散中心。2、建设条件Ø政策环境2011年，国务院扶贫开发领导小组办公室和国家发展和改革委员会联合下发《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》。规划要求武陵山片区要加强市场体系建设，完善农产品市场、生产资料市场和农村消费品市场建设。大力扶持发展各类农民专业合作社、农产品批发市场、行业协会、流通企业、农村流通大户和农民经纪人。Ø区位交通玉屏侗族自治县北邻铜仁市、万山特区，东与湖南省新晃侗族自治县接壤，西南与黔东南苗族侗族自治州岑巩、镇远两县毗邻，是大西南

3、和中南的结合部，素有“黔东门户”之称，地理位置十分重要，铜仁市玉屏侗族自治县12是贵州省全方位开发战略中“东联”的窗口和桥头堡。玉屏交通较为便利，株六复线铁路、320国道、201省道、上瑞高速公路穿境而过，铜大高速公路、沪昆客运专线全面动工建设，玉屏县城1小时左右可到达铜仁大兴机场和怀化芷江机场，3小时左右可到达贵阳龙洞堡机场，初步形成了公路、铁路、航空并举，国道、省道、高速并存的立体交通网络。Ø农产品资源玉屏县属亚热带季风性湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均相对温度79%，年降水量1174.1毫米，气候温润，适合农牧产品的种养殖。2013年，玉屏侗族自

4、治县完成农作物播种面积32.99万亩，主要粮食产量预计达3.56万吨；新增油茶2.5万亩、中药材5.8万亩、蔬果5.94万亩，全年肉（禽水）类总产量达1.53万吨。另外，武陵山片区森林覆盖率达53%，是我国亚热带森林系统核心区、长江流域重要的水源涵养区和生态屏障。生物物种多样，素有“华中动植物基因库”之称，拥有大量优质农牧产品资源，思南黄牛肉、沿河白山羊、武陵山茶叶等产品美誉响彻全国。3、建设内容项目总占地约为100亩。建设2.5万m2的市场交易区，主要划分为水果蔬菜交易区、水产品交易区、粮油副食品交易区、茶叶交易区、肉禽类交易区。新建1.5万m2的无公害

5、农产品配送中心，其中铜仁市玉屏侗族自治县12配送中心的办公用房、辅助用房5000m2、保鲜仓库5000m2、普通仓库5000m2，配套冷链运输车，发展冷链物流。新建综合办公楼8000m2，建设农产品网上交易平台，结合实体农产品交易大市场，发展农产品O2O（线上、线下）电子商务。图表1农产品电商平台交易模式配套建设500m2无公害农产品质量检测中心及其他道路、绿化等服务设施。新建农产品批发交易大市场配套酒店1万m2。表格1农产品批发交易大市场项目主要建设内容建设内容建筑面积（平方米）市场交易区25000配送中心15000办公楼8000酒店10000检测中心5

6、00铜仁市玉屏侗族自治县124、建设地点项目选址于沪昆高铁铜仁（玉屏）高铁站与玉屏城区之间的中间地带，具体位置有待投资方与玉屏侗族自治县协商决定。5、预期投资项目总投资13200万元。其中，建筑工程投资7650万元、购置设备及安装总投资1350万元、土地成本3200万元、铺地流动资金1000万元。表格2农产品批发交易大市场项目总投资估算投资内容总金额（万元）建筑工程7650—市场交易区2000—配送中心1800—综合办公楼1000—酒店2000—检测中心50—其他配套800购置设备1350—冷链仓储及运输设备1000—检测设备350土地成本3200铺底流动

7、资金1000项目总投资13200铜仁市玉屏侗族自治县126、市场分析第一，玉屏农产品物流市场现状要求玉屏大力发展专业化、标准化的农产品批发交易大市场玉屏现相关农牧产品物流市场有蒋家田农贸市场、朱家场牲畜交易批发市场、县粮油批发市场以及各乡镇农产品交易市场等，农产品物流市场主要为玉屏当地农户和消费者服务。整体而已，玉屏当前农产品物流市场主要有以下几方面特征。一是，玉屏现有农牧产品物流市场服务对象较窄，辐射范围仅限本县；二是，农产品批发市场及物流基础设施落后和效率低下；三是，农产品批发市场及物流各环节信息化程度低下；四是，农产品批发市场及物流专业化和标准化程度

8、较低。玉屏发展专业化、现代化的农产品批发交易大市场对带动玉屏物流市