环境影响评价报告公示：萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目环评报告

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1、萍乡市东方昌盛投资建设有限公司萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目建设项目基本情况项目名称萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目建设单位萍乡市东方昌盛投资建设有限公司法人代表联系人通讯地址萍乡市湘东区麻山镇联系电话传真邮政编码建设地点萍乡市湘东区麻山镇小桥村立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)13.1万绿化面积(平方米)--总投资(万元)42764.28其中:环保投资(万元)360环保投资占总投资比例(%)0.84评价经费(万元)预期投产日期

2、工程内容及规模：1、项目背景萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区拟建于萍乡市湘东区麻山镇小桥村，项目占地面积196.64亩（13.1万m2），总建筑面积：18.79万m2。其中：地上建筑面积为14.22万m2，地下建筑面积为4.57万m2。按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和环境保护主管部门的有关规定，该项目建设需要进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号），项目属U类城镇基础设施及房地产第156条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房

3、等”，应编制环境影响报告表。受萍乡市东方昌盛投资建设有限公司委托，萍乡市环科环保技术服务有限公司于2016年4月承担了该项目的环境影响评价工作，我公司环评技术人员在实地踏勘和资料收集的基础上，编制了项目环境影响报告表。38萍乡市东方昌盛投资建设有限公司萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目2、项目概况项目名称：萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目项目性质：新建项目投资：42764.28万元占地面积：196.64亩（13.1万m2）建设地点：萍乡市湘东区麻山镇小桥村，项目地理坐标为东经113°4

4、9'33.13"，北纬27°35'45.90"，详细地理位置见附图1。建设规模：总建筑面积：18.79万m2。其中：地上建筑面积为14.22万m2，地下建筑面积为4.57万m2。3、项目工程内容项目拟建于萍乡市湘东区麻山镇小桥村，占地约13.1万m2，总建筑面积18.79万m2，其中：地上建筑面积为14.22万m2，地下建筑面积为4.57万m2。容积率1.08，建筑密度12%，建筑高度53.9m，车库停车位1166个。主要经济技术指标见下表。表1工程项目主要经济技术指标一览表项目单位数量拟用地面积m

5、2总建筑面积m2.8其中地上m2.8其中住宅m2.8（共1058户）商业配套m26880其中展示厅m21000会所m23600幼儿园m22760地下m245740容积率　1.08建筑密度%12绿地率%60建筑高度m53.9车库停车位个1166其中地上个297地下个86938萍乡市东方昌盛投资建设有限公司萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目表2建设项目组成见下表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程楼房17层高层建筑6栋11层建筑7栋9层建筑4栋建筑面积.8m2配套工程公共服务设施停车场1166

6、个停车位，建筑面积45740m2商业配套6880m2其中展示厅1000m2会所3600m2幼儿园2760m2公用工程供水市政供水管网/供电市政供电电网/排水采取雨污分流，雨水直接排入雨水管道，生活污水经处理后排入污水管网，进入麻山生态新区污水处理厂/环保工程水污染防治措施化粪池+麻山生态新区污水管网+麻山生态新区污水处理厂/噪声防治措施隔声、减振措施/大气污染防治措施油烟废气专用管道固废污染防治措施设置垃圾收集点，设置密 式垃圾收集箱，由环卫部门统一处理4、规划设计方案（1）住宅规划总体结合城市设计

7、的要求，争取住宅有良好的朝向与景观。安置区规划以高层、小高层和多层相结合，充分结合地形，体现优美的城市建筑天际线；小区住宅总体上南高北低，景观相互渗透；同时规划整体而富有变化，保证开发的灵活性，通过住宅区内的景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。利用道路和景观区分内外不同的层次关系，既保证了单栋住宅幽静舒适的居住氛围，又在一定范围内增进了居住区居民的交往。本方案规划17层住宅6栋、11层住宅7栋、9层住宅4栋，17层住宅为一梯三户，11层和9层住宅均为一梯两户。（2）公共服务设施规划临街商业38萍

8、乡市东方昌盛投资建设有限公司萍乡市麻山生态新区采煤沉陷安置区建设项目规划沿街布置商业用房和部分小区公共服务设施，其中包括部分展示用房，既方便居民，又不对其生活产生干扰，同时也兼为周边地块提供服务以保证各公共服务设施的良好营运，从而形成居住、商业既融于一体又互不干扰、充满活力的商住建筑群。幼儿园小区幼儿园与其他用地分开，位于西南角，这样既能与生活区域互不干扰，又能紧密联系。幼儿园规模为9班，建筑高度为三层，总建筑面积为2760m2。幼儿园有两个出入口：主入口和后勤入口。