杭州天名房地产有限公司相江公寓商品房买卖合同

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1、编号：浙F1-2008-1     浙江省商品房买卖合同     浙江省建设厅监浙江省工商行政管理局制  商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中

2、涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件。7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。   商品房买卖合同 （合同编号：2011预） 合同双方当事人：出卖人：杭州天名房地产有限公司注册地址：浙江省杭州市江干区九堡镇法定代表人：张法荣联系电话：0571-81605501营业执照注

3、册号：330100000067038企业资质证书号：杭房项259号委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于杭州江干区九堡镇杨公村、编号为

4、04-009-009-00087的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是“杭江国用（2010）第100062号。该地块总土地面积为56772平方米。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【√现定名】【暂定名】相江公寓-鼎石苑、嘉木苑。建设工程规划许可证号为建字第330100201000481号，施工许可证号为330100201011030301。第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【√预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为杭州市房产管理局，预售许可证号为杭售许字（2011）第0010号;或者,现售

5、商品房备案机关为/，备案号为/。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第层。该商品房土地使用权年限自1995年3月22日至2065年3月21日。该商品房的设计用途为住宅，属框剪结构，层高鼎石苑3米、嘉木苑2.9米。该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为非封闭式。该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：符合国家强制性规范，采用外墙外保温，正常使用情况下保修期为五年。该商品房【√合同

6、约定】【产权登记】建筑面积共平方米。其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内（指整个相江公寓住宅小区内），出卖人建设物业服务用房1850平方米，坐落在相江公寓1幢、2幢、3幢、24幢，属于相江公寓全体业主共有。下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、

7、设施、房屋，属于业主共有。1、车位，归出卖人所有，按规定配备的自行车位以及公共汽车停车位除外。2、车库，归出卖人所有。3、建筑区划内，按照房产测量规范等法规、政策未计入买受人商品房建筑面积，且又不属于法定必须移交给业主、物业管理单位和社区机构的建筑物（构筑物）及其构造内可以独立利用价值的空间或区域，包括地面停车位、地下停车位、其他地下空间、库房、储藏室等。4、未计入公共部位、公用房屋公摊范围，且又不属于法定必须移交给业主、物业管理单位和社区机构的配套经营性设施，包括会所、景观建筑物等。城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府

8、相关单位管理的物业，不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第1种方式，计算该商品房价款（货币单位人