土建工程全面造价管控研究

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1、土建工程全面造价管控研究刘语馨南宁市武鸣区财政投资项目评审中心近几年来，伴随着国内城市化进程的不断加快，我国的建筑行业获得了一个发展的契机。对于土建工程来说，它是一项较为复杂的系统工程，尤苏是工程建设过程屮造价的结构、管理与管控工作十分重要。本文通过对土建工程全过程造价管控问题进行探讨，分析了实际土建工程中存在的主要难题，以达到工程预期投资期望，能够减少建筑成本，提高投资效益和经济效益，同时，希望以供相关行业作参考与借鉴。关键词：土建工程;全过程;造价管控;有效措施;言在进行土建工程的建设过程中，造价管理管控工作极其重要，它不仅可以提升

2、土建工程的施工质量，同时还能提升工程项目的经济效益。为了达到预期投资期望，进一步提高投资效益和社会效益，因此，要对土建工程的全过程进行造价管控与管理，同时还要在决策阶段、设计阶段以及施工阶段、竣工阶段做好相应的造价管控工作，进而实现全过程的造价管控，降低工程的建设成本、提高工程的经济效益。全面落实项目的全过程造价管控，对施工项目的投资效益和降低项目的工程成木提供重要保障。2土建工程全过程造价的概念土建工程全过程造价管控，即为满足工程企业对土建工程的标准要求，分别选取不同方案对比、价值研宄、设计管理、限额处理等不同阶段的手段，对建设项目方

3、面相关的每个阶段的投资进行有效的监管。工程全过程造价管控在不同时期,可以分为投资决策时期、设计时期、招投标时期、施工时期等阶段。要想使整个建筑项目的造价管控在合理的区间，就要对整个过程的生产技术以及经济因素进行有效的管控。从经济角度来分析，现阶段建筑市场的竞争可以理解为价格上的竞争。通过对工程进行全阶段的造价管控，可以减少建设过程中的造价成本，进而可以提升工程项目的经济效益。2土建工程全过程造价管控的重要意义总体而言，土建工程的施工过程和造价管控工作之间有着极其密切的关系，并>1.两者之间存在着相辅相成的辩证关系。在进行土建工程的建设过

4、程中，工程的可行性研究以及初步设计、施工图设计等工作是必不可少的，冇效的造价管控工作一般包括工程的投资估算以及设计概算、施工图造价预算等I々容，这些I々容涵盖了工程施工过程的每一个环节。在进行土建工程的招投标工作吋，造价管控还包括承包合同造价的管理工作;在进行土建工程的施工环节中，造价管控要以合同预算为基础，同时还要对市场物件的情况和施工过程中的各项费用变化等因素进行全面的分析。在进行工程竣工结算工作吋，要对整个项0的所冇分类的费用进行汇总。通过对工程全过程进行造价管控，可以使工程造价维持在一个合理的造价限额内，同时还能有效的确保施工工

5、作的顺利开展。此外，有效的造价管控还能使和关的物力、人力、财力等资源得到充分的利用，进而提升工程项目的经济效益。3土建工程全过程造价管控存在的问题4.1投资阶段存在决策不合理的问题对于工程的投资决策来说，它是土建工程全过程造价管控的源头，这一阶段的造价管控对土建工程的总体造价有着重要的影响决定性的作用。一旦决策阶段出现了失误，势必会对投资的估算以及预测造成影响。现阶段，一些土建工程单位对于决策阶段的造价管控不重视，进而导致Y投资膨胀等问题，同时相应的工程也不能在规定的工期内完成。此外，还有的建筑单位为了在最短的吋间内获得批准，存在着投资

6、压缩的问题，同时还人为的降低工程概算，这就会造成施工阶段问题频出的现象。4.2建设主体与投资主体不同现阶段，我国的土建工程建设主体还主要以国家为主，但是施工项目的所有者并不是工程的投资者。这样一来，就会出现工程造价不能有效、切实的反映投资者利益等一系列的问题。此外，一些业主方对于土建工程全过程的造价管控并不关心，并且现阶段还存在一些提高工程造价的不法手段。4土建工程全过程造价管控的有效措施5.1决策阶段的工程造价管控工程项目决策的有效性的重要保障是造价合理。项目决策合理有效，那么需要对建设项目制定合理有效决策，釆取最佳的投资方案，达到资

7、源的合理配置。对施工的全过程造价管控具有重大的意义。在决策阶段的投资估算需要投资前期做出的合理有效决策，另外也是决定项目的有效性以及审核部门进行项目审批的有力参考。通过的投资估算是投资管控的耍点，也是成本管控的根本。逑设工程项目决策阶段的投资决策关系到各种和关的行业，还有部分有效的经验数据，任务较重，实际操作的过程中评审人员需要由经济专家、市场分析、工程技术人员等相关人士，同时要求具备有较高的专业实践经验，另外要求数据的科学性、真实性、有效性，是为了体现出成本的科学性和客观性。5.2设计阶段工程造价的管控采取优化设计方案来管控投资是一个

8、综合系统的难点，管控投资，但不代表一味地降低投资成木，而是结合项目的具体问题进行合理有效的调整和管控，同时去引进和激励先进技术的使用，还需要避免投资的范围。最优的处理方案是不一定是投资最低的处理方案，不要一