建筑工程竣工结算编制应注意的问题

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1、建筑工程竣工结算编制应注意的问题黄松林英德市财政局投资中心建筑工程竣工结算指的是施工单位根据合同中的规定要求对发包单位进行工程款的竣工结算。工程竣工结算是一个动态化的结算过程。文章首先对竣工结算编制方法和编制依据进行丫分析，然后对竣工结算编制时需要注意的问题进行丫探讨，通过竣工结算可以将工程的实际造价充分体现出来，并将竣工结算作为核定建筑工程施工造价的主耍参考依据，在降低投资成本、提升企业经济效益方面具有重要意义。关键词：建筑工程;竣工结算;工程利润;竣工结算指的是施工单位将承包合同中规定的内容完成并进行竣工验收后，按照工程合同屮的相

2、关规定以及编制过程屮的具体情况，将工程造价文件提供给业主，并由业主进行审定。竣工结算的编制和施工单位的利益有着直接的关系，因此需要认真做好工程竣工结算编制工作，注意结算编制过程中的各种问题，保证竣工结算编制质量。1竣工结算编制的内容1.1签证后的结算方式在施工过程中改变设计方案和工程进度所造成的费用变更就叫做原施工图预算，原施工图预算十分接近工程的实际花费，是工程竣工后款项结算的重要参考依据。原施工图预算经过设计、建设监理单位签证后，整理成竣工结算文件，文件经过建设单位的审计后才能对该工程的款项进行结算m。1.2施工图加系数包干结算方

3、式编制施工图预算和预算外包干费井同构成了施工图预算加系数包干结算，施工图预算加系数伍干结算又被称为预算伍干结算。预算外包干费是利用施工图预算造价和包干系数结算工程价款乘积得出的，包干系数不是一个固定的数据，它是由施工单位结合具体的工程状况得出的，并且要通过有关部门的审核才能最终确定。为了准确估算整个工程的造价和明确签证职责，在签订合约吋要加入预算也干的范围，确定预算外也干费的金额。1.3包干结算方式和合同的结算方式包干结算方式是承包方与发包方根据工程的施工材料和交工日期，提前计算好每平米的造价，然后再根据总施工面积计算出该工程实际的造

4、价金额，发包方支付一定的定金给承包方。投标单位中标后应与招标单位签订一个承包合同，合同的具体内容有：中标的报价、以何种方式承包、承包的具体范围、工程的最迟完工时间、工程的质量要达到怎样的水平、付款分几次和付款的方式流程等。最终结算的金额就是合同里面规定的金额。在工程施工完成后结算款项时，不能将包干以外的项A费用和奖惩的费用算入合同的工程造价里面。2编制工程竣工结算需要的资料竣工结算工作在整个工程中非常重要，不能出现一点错误，因此要求工作人员在工作的时候一定要细心、认真。编制竣工结算需要的资料包括:程竣工验收合格表;有关部门审批通过的原

5、施工图预算和承包合同;工程需要变更，经审批通过的变更通知单和变更施工阁;总工程的预算金额、本地区工人的工资标准、工程使用材料的价格、总工程的实际花费金额、其他各项工程的费用等资料;工程施工完成后的施工图;工程现场签证的记录;工程的手续和企业、政府的有关规定;其它资料［2］。工程结算所需资料一览表如表1所示。表1工程结算需要资料一览表3工程竣工结算编制要求工程竣工结算的编制要求如下：(1)以施工合同要求工程项目的报价为基础，并对报价单中的主要内容进行审核;进行检查工作时如果发现失误的地方耍及时做好补救措施;遇到施工项目复杂的情况，应该将

6、其进行工程竣工结算汇总，编制工程竣工结算书;检查施工合同中的疏漏，如若发现要及时补救。(2)要将有签证、处在有效期内的经济文件进行重点保存;施工单位要严格按照合同要求做好相关工作，工程达到验收标准后，由工作人员进行编制结算，将结算后的表格送到相关单位进行审核。(1)工程竣工后，为了计算企业施工成本，需要对施工过程屮所有的设备和材料使用情况进行整理。对内部分包后的工程进行结算的时候，要根据施工合同中的内容和耍求、工程进行前的预算、工程的设计图纸、工程在施工过程中改变后施工图和设计方案、工程竣工图等进行审核，还要对各单位的工程项目重新进行

7、工程造价工作。当所有的审核工作完成后，施工方应当按照合冋规定收回工程款,将工程所耗的欠款进行妥善处理。(2)如果在施工过程中由于自然因素、社会因素等而导致工程出现工程事故，且这些诱因没有在合同中写明，遇到这种情况，施工单位应该按照和关法律和规定，收集证据并提出赔偿要求，将损失降到最低m。如果是由于技术或材料的质量问题引起的事故，施工单位要按照合同的条款进行追责，并索要赔偿。4竣工结算编制可能出现的问题4.1工程量受到多种因素的影响(1)熟悉消耗量定额的各部分说明学习消耗量定额的相关内容，达到熟悉的地步，并能对编制的依据、工程的施工内容

8、等进行详细的说明，还应该对说明的适用范围加以明确，对可以更改的设计要求和不可以更改的设计要求都应非常熟悉。(2)熟悉子目内容常用消耗量预算定额说明要通过平常的实践来积累经验，经过多次的实践后就会加深印象。在常用的消耗定额