浅谈工程的防渗漏监理控制措施

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1、浅谈工程的防渗漏监理控制措施(株洲建设监理咨询有限责任公司)引言：房屋建筑渗漏是建筑工程中常见的最头痛的一个质量通病，工程如果出现渗漏现象，将对业主(住户)的正常使用带来严重影响。为了使房屋建筑渗漏问题得到有效控制，保证房屋建筑工程的整体质量，在施工阶段监理应把渗漏作为工程质量控制的重点内容之一。《中医药大楼》工程中对易产生渗漏的部位制订了一些相应的监理措施，跟各位监理同行一起探讨，希望能把防滲漏的工作做的更好。1.熟悉图纸，分析易造成渗漏的部位。笔者所监理的《中医药大楼》工程，地下2层，地上2

2、8层框剪结构的综合性的住院大楼，总建筑面积为53184.32平方米。该工程易造成渗漏的部位有①地下室外剪力墙；②建筑外墙砌体及粉刷；③屋面；④有水房间楼地面；⑤门窗处；⑥变形缝、沉降缝；⑦管线安装部位。2.根据易造成渗漏的部分，在施工准备阶段，监理应做好哪方面的工作。(1)会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏工程工作小组，建设单位、监理单位，施工单位均设置创建无渗漏专职检查人员。(2)由总监主持制定防渗漏质量控制措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施

3、工单位实施。(3)审查施工单位的质量保证体系。施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施方案经企业内部自审后交监理工程师审核，经监理工程师确认审核后，施工单位必须按所确认的措施和方案实施。(4)针对施工过程中容易产生渗漏现象的各工序(如混凝土浇捣、砌墙、外粉刷、屋面、楼地面、门窗工程、室内积水和排水工程)监理应制定的旁站监控计划，确保各分项工程无滲漏。(1)协助建设单位制定防渗漏奖罚措施。对施工人员未按防渗漏的措施和方案要求实施的，限期整改和复查；对造成质量缺陷等后沟的，应追究当事人的责任。(2)

4、由于监理人员不认真监控或故意降低验收要求而产生的渗漏，应当追宄监理人员当事人的责任。(3)监理单位对工程的监理部除配备应到位的人员外，应适当增加对防渗漏方面的专管人员，土建和安装在施工中必须互相配合，确保工程的整体质量。(4)每月组织建设单位、施工单位以及相关监理人员对创建无渗漏的工程进行检査、评比，总结经验，取长补短、攻克难点。(5)对一些容易产生渗漏部位的细部处理，设计单位应提供节点详图，作为施工人员施工、监理人员监理和工程验收的依据。1.针对易造成渗漏的部位，制定相应的监理技术措施：3.1

5、地下室外剪力墙防渗漏监理技术措施造成地下室外剪力墙滲漏的问题主要是由于剪力墙产生裂缝和剪力墙防水卷材或防水涂料施工未控制好造成的。3.1.1督促施工单位编制外剪力墙裂缝的预防和治理措施并按措施实施(1)优化混凝土配料。如采用高标号水泥，减小水泥用量；尽量使用低水化热的水泥；严格控制外加剂的品种及用量；砂宜采用中砂，保证石子级配良好，并严格控制砂石含泥量。(2)拆模及养护。适当延长剪力墙混凝土的拆模吋间，并且拆模吋不要马上移走模板，而是先让模板拆开一条缝隙作浇水养护用，从而改善混凝土的养护环境以达

6、到控制墙体裂缝的目的。特别是预拌混凝上早期水化快，水化热发展快，拌合物保水性强，泌水小，为此，施工过程中应特别注意加强养护环节的管理及防护措施的应用。施工中当混凝土密实后，应尽可能早地覆盖养护，及吋喷水，适当延长养护吋间，这样，既可以减少内外部温差，又可以保证早期湿养护和后期养护的最佳效果。(1)混凝土中掺加膨胀剂。微膨胀剂由于在一定程度上补偿了收缩应力，能有效减少混凝土收缩裂缝。(2)剪力墙上增开"结构小洞"。这可能是最有效的方法，通过开洞把长墙变成短墙，减少混凝土收缩变形的约束，使混凝土收缩

7、应力得到释放，从而达到控制墙体裂缝的目的，但必需重新对结构进行计算，确保结构的安全及正常的使用功能。(3)留置后浇带。即先浇注后浇带两侧混凝土，约两个月后当混凝土收缩变形趋于稳定吋，再浇筑留缝部位，从而避免因收缩应力而出现裂缝。(4)在剪力墙中部设置暗梁(或设置顶部暗圈梁)。这样贯穿性裂缝只能裂到梁底，而不至裂到楼面板底，可冇效减小冇害裂缝的长度。(5)调整水平钢筋配筋方案。将剪力墙水平钢筋置于竖向钢筋外侧，有效减小了混凝土保护层厚度，增强了剪力墙表层混凝土的抗裂性。(6)增加抗收缩钢筋。遵循配

8、筋细而密可抵抗收缩应力的原则，适当增加水平钢筋的配筋率、减小钢筋直径而缩小配筋间距。另外在对剪力墙造成约束的结构构件与其连接处增设钢筋对裂缝亦能起到一定的抑制作用。(7)裂缝补强治理措施。当裂缝不能自我愈合，II长期存在会给结构构件带来耐久性、安全性和建筑使用功能等方面的影响而必须给予治理时，可待裂缝发展稳定后，针对不同大小的裂缝采取相应的有关治理措施。3.1.2督促施工单位编制防水卷材或防水涂料施工监理控制措施(1)严把进场防水材料质量关，针对进场的每批防水材料按要求施工单位进行报验，检查该批