潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所

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1、潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所是根据中华人民共和国司法部规程，经山东省司法厅依法批准登记成立面向社会服务的司法鉴定机构。联系人：张主任15965097088目前，机构拥有多名教授及高、中级职称的本行业专家队伍，其中专职司法鉴定人员11名，科研技术力量雄厚，机构检测仪器齐全，在人才、技术、装备等方面为科学、公正地开展建筑工程司法鉴定、技术鉴定和房屋安全鉴定活动提供了强右力的技术支持和保证。机构遵循“依靠科学、求证客观、追求公正、共建文明”的宗旨，坚持“客观公正、科学准确、严谨诚信”的质量方针和“确保提供的鉴定意见准确率达到100%”的质量H标，严格按照鉴定程序和技术规范的规定，精心组织和幵展每一项鉴

2、定活动。己鉴定的各类民用建筑和工业建筑工程项0的准确率和采信率均达到100%,取得了丰富的鉴定经验和可喜的业绩，在建筑工程司法鉴定行业树立了良好的形象，赢得了各地各级人民法院、仲裁机构、质监部门和其他委托方的认可和高度信任。自2005年成立以来，本着科学、公正、准确、诚信的原则，已接受了全国各地法院数千起鉴定业务，其中有秦皇岛某小区工程质量鉴定、山东枣庄某小区住宅楼质量鉴定、湖北某工程施工质量鉴定、新疆某棉纺公司工程质量鉴定等，司法鉴定意见书采信率达百分之百，司法鉴定工作获得了业内人士一致好评。机构以事实为根据，以法律为准绳，真诚为社会各界提供公平、公正的科学检测鉴定报告。为维护企事业羊位及弱

3、势群体的合法权宜，为构建和谐社会主义履行职责鉴定职能：建筑工程地基基础质量鉴定；建筑安装工程质量鉴定；钢结构工程质量鉴定；建筑装饰装修工程质量鉴定；建筑工程主体结构质量鉴定；建筑工程屋面质量鉴定；建筑工程危险房屋鉴定；建筑质量因果关系及损害程度鉴定；建筑结构抗震鉴定；建筑大修前的可靠性鉴定；建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；对既有建筑结构的工程质景有怀疑或争议；建筑结构安全鉴定（建造吋没有质监手续，需要办理产权证）一、房屋质量检测项H:1、房屋完损检测2、房屋安全性鉴定3、房屋损坏趋势检测监测4、房屋结构和使用

4、功能改变检测5、j*房改建抗震等级鉴定6、堇远工地周边房屋安全性鉴定7、房屋质量综合检测8、房屋其他类型检测9、房屋、厂房灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测10、建筑工程司法鉴定11、一房一验二、房屋质量的检测过程：七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：1、调查建筑物的使用历史和结构体系；2、测量倾斜和不均匀沉降；3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5、综合评级；建筑工程质量鉴定一、建筑工程质量鉴定的类型（一）施工质量鉴定施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的

5、民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质景存在问题；三是房屋购买者发现存施工质量问题。施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价。受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查。因而施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是质量纠纷的工程项目，其施工质景验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项工程完全合格几乎是不

6、可能的。鉴定人员在接受委托时最好让原、被告双方对竣工资料中没有异议的部分加以确认，将质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范、完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程工程鉴定，确定是否合格依据《施工质量验收标准》进行施工质景鉴定时，还要注意鉴定的时效性问题。《质量验收标准》没存明确规定该标准适用于竣工后多长时间以内，一般理解应该是投入使用之前，但不少质量纠纷是在使用一段时间后发生的，更存烂尾工程因纠纷拖延了很长时间，远远超过正常工程从竣工到验收的时间间隔。在这种情况下

7、，需要了解哪些指标随时间会发生变化。如钢筋间距、结构构件尺寸、混凝土蜂窝等一般不随时间变化：混凝土、钢筋、沙浆等材料强度一般在短时间内不会有很大变化;而砌体、混凝土的裂缝。钢筋的锈蚀（屋盖没有完工、粉刷层未作）则与时间存很大的关系。（二）规划、勘察、设计质量鉴定规划、勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中，勘察设计质量问题一般较难直接发现，通常都是由其他问题，如成品质景