完善招标代理行为,提高招标代理服务质量的相关措施研究

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1、完善招标代理行为，提高招标代理服务质量的相关措施研究沈桂芬江西瑞林建设监理有限公司摘要：招标代理的出现，使建筑工程的招标行为及方式更加的规范。然而随着建筑工程的招标代理机构的建设规模不断扩大，一些问题也逐渐暴露出来。因此，要提高招标代理的服务质量，必须加强建设工程的关联，掌握准确的工程状况。本文主要投入如何完善招标代理的行为及提高招标代理负责质量。关键词：招标代理行为;服务质量;措施;收稿日期：2017-8-8Received：2017—8-8引言随着建筑工程建设规模的不断扩大，建筑工程已成为现阶段我国社会经济

2、发展的主力之一，而招标代理对建筑单位顺利开展建筑工程招标活动具有关键性的作用。对建筑工程招标代理机构实际开展招标工作的状况进行深入的分析，发现致使招标代理机构日常投标阶段产牛.弊端与缺陷的根木原因，是没有完善的基础设施及招标代理机构的招标观念比较陈旧。因此，招标代理要完善招标代理的行为及方式，必须对当前的市场环境状况进行全面的分析，丫解市场对工程招标的实际要求，引入最新的技术及投标观念，进一步的完善自身基础设施的建设。同时，招标代理机构还耍明确的了解建筑工程、委托方及承建方的具体情况,完善其招标的行为及方式，使

3、招标代理的服务质量得到进一步的提高，为建筑工程市场营造一个良好的招标环境。1完善招标代理行为与提高招标代理服务质量的意义招标代理是以提供招标、投标为主要服务内容的一种综合服务型行业，招标代理是社会经济快速发展的一种产物，其智能化水平与同行业相比较高［1］。在实际开展招投标的活动中，招标代理与招标人的合作关系必须建立在平等、自愿的基础上，相关的法律明确规定了双方的利益关系。在招标活动还未结朿之前，招标代理具有审査参与该活动的招标单位、招标人的招标行为及方式的资格，其审查的主要A的是规范建筑工程招标的方式及行为，使

4、招标代理的服务质量可以得到进一步的提高。随着建筑工程建设规模不断扩大，招标代理的行为对建筑市场的发展影响不断扩大，同时也进一步加深了人对招标代理工作的性质及流程的了解与认知。招标代理的行为是确保建筑工程顺利建设与施工质量的重要因素。首先，招标代理的行为，有利于减少招标的成本。其次，招标代理的行为，还可以使招标代理与工程的质量得到进一步的提升，对扩大招标范围具有现实意义。此外，完善招标代理的行为，实现招标机构的可持续发展，是保障招标市场良性运转的必要条件。2完善招标代理行为与提髙招标代理服务质量的措施2.1做好细

5、致招标代理工作，防止招标失败招标代理自身具备的专业素质是确保招标成功的关键因素。在招标活动的过程屮,招标代理耍尽量避免出现废标的现象。废标常发生在评标阶段，致使废标产生的主要原因是由于投标单位没有认真阅读及审查和关的招标文件。在这么一个实例:在招标文件中明确规定了投标保证金的形式是以支票为主，然而在实际进行开标的相关工作时，发现参与建筑工程建设投标的7家单位，其中有1家投标单位放入的是现金，4家招标单位没有放入规定数额的投标保证金，另外5家的标书作为废标处理。在当前我国相关政府部门制定的招标投标法中明确规定投标

6、人必须在三家以上，招标人可以根据和关的法律与市场统一的标准重新招标。因此，要有效的防止招标失败，招标代理机构的工作人员必须做好细致的招标代理工作。同吋，要在招标文件中明确规定造成招标失败单位应当承扪的责任，例如没有在标书屮放入投标保证金。造成招标失败的单位，不仅给建设单位带来了极大的影响，还使得招标方要多付出人力、物力、财力来重新招标，这对与后续建筑工程按计划时间实施造成了一定的影响，同时还延长了投资回报的时间，甚至还有可能导致招标方失去招投标的市场机会。2.2构建一套完整、规范的招标文件要进一步的提高招标方的

7、招标文件质量，使招标行为与方式更加的规范，需要符合以下几个要求：（1）在招标文件中要明确规定相关的条款内容。（2）以业主的意图作为招标文件的核心内容。（3）在选择建筑产品的承包商，必须严格遵循并执行质量优、价格合理的标准。（4）完善招标文件的内容，避免建筑工程施工过程中出现扯皮与索赔的情况m。现阶段，我国招标代理机构拟定的招标文件的主要内容有拟签订合同的主要条款、招标项FI的技术要求、投标报价要求、投标人资格审查的标准以及评标标准的实质性耍求。在招标文件中，不能出现条款、招标项目、投标报价、评标标准、资格审查标

8、准、技术要求等内容模糊、错误或相互矛盾的现象。同时，招标文件中要明确规定投标者不能在履信合同义务时提出索赔的要求。此外，在招标文件要明确规定投标者的具体权利，使投标者明确自己的权利及职责，不能给予投标者私自修改或补充投标文件条款的权力。2.3按照法律流程开展工作招标代理机构在与委托方接触的过程屮，明确丫其提出的合理要求后，并根据相关的法律规定，对招标项目耍进行全面、系统的审査，避免其项