探讨建筑工程造价的动态管理与控制

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1、探讨建筑工程造价的动态管理与控制陈兴（湖南华中源工程项目管理有限公司，湖南，长沙，410000）建筑工程造价是企业成木控制管理的基础，对建筑工程的盈利能力和经济效益都有比较大的影响。为了更好的对工程造价进行管理，需要使用动态管理的方法对工程造价管理工作进行指导。基于此，木文对建筑工程造价的动态管理进行探讨。【关键词】建筑工程；造价；动态管理；控制随着我国建筑市场的逐渐开发，建筑企业之间的竞争越来越激烈。为了提高企业的综合竞争力，需要控制好建筑工程造价，提高工程造价的动态管理力度,进而更好的为社会经济市场提供服务，提升工程的投资效益［1］。木文首先对建筑工程造价动态管理的基础

2、进行了分析，然后对我国工程造价的管理现状进行了分析，从多个角度分析了工程造价动态管理的有效性，并对具体的控制措施进行了分析，有效保证管理工作的顺利开展。1.工程造价动态管理的基础由于工程建筑属于一个比较复杂的工程，为了对建筑工程的造价进行管理,需要利用价值工程对设计进行优化，并利用价值规律的基木要求，对造价进行估算、概算和预算，从而更好的管理工程的造价。不过，在管理的过程中，需要对承发伍合同价的管理给予高度重视［2］。其中“法定价”指的是在实际定价过程中出现了变化，是从法定性的指导变成了导向性的指导。不过，法定价的重点仍然是定额。虽然定额的法定地位逐渐降低，但是在当前的计价

3、管理中仍然占据着重要地位。因此，工程造价的确定以及造价的动态管理仍然是以定额为基础的。在社会主义市场经济的影响下，还需要用定额指导建筑工程的经济活动。在社会的不断发展下，需要对定额进行改革，将价和量分离出来。使定额基价和定额消耗量之间可以分离开来。此外，要尽量简化定额。对一些同类项进行合并，将一些过吋的项0取消等。还要增加一些因新材料、新技术产生的新项0。使苏可以更好的适应市场的动态变化，达到动态管理的最终B标。另外，在建筑工程造价管理中，控制量也是一个非常重要的因素，需要在设计、规范、质量标准允许的范围中对定额的消耗量进行控制。1.建筑工程造价管理的实际情况分析工程造价作

4、为一个工程施工成本预算的关键，其重要性是不可忽视的，因此合理有效的工程造价管理也是十分重要的，是整个工程能够顺利实施的关节环节。在实际的工程投标过程中，工程造价可以作为判断一个企业是否有能力承接工程的标准，是一个企业整体实力的象征。随着经济的发展，我国建筑工程市场也在不断的变化着，现如今工程造价管理已成为一个企业的关键，造价管理不仅关系到公司的经济效益，还对企业竞争力有着一定的影响。经过一段吋间的实际运作发现，动态的工程造价管理可以冇效的调整工程实际施工中的一些冇关造价的问题，从而帮助企业提高工程的运行效率。除此之外，工程中也存在着管理经验不足的现象，进行动态管理需要有一定

5、工程造价管理能力，本文笔者根据自己的实际经验对动态工程造价管理进行了仔细的分析和总结。2.工程造价的管理与控制3.1对预算和决算的合理制定决策和预算是保证工程可以顺利进行的前提，是一个工程的关键，因此在人员分配上要给予相应的专业支持，造价人员需要对工程的具体资料进行收集和分析，根据工程实际情况进行材料的分析和规划，以此来确保工程预算和投资成本的合理性和准确性，争取在前期预算的过程中对其进行冇效的控制。其中造价人员对工程基础材料的分析和处理可以帮助工作人员制定出满足实际情况的预算方案，基础材料包括地质情况、电和道路状况、现场所使用的水和相关设备材料等资料。在整个工程的投资预算

6、过程中，对设计内容要进行实际的考察和衡量，设计的方案不仅要合理还要造价适中，不可一味地追求一方面的优势，造价人员通过对基础材料的收集、整理、分析、筛选和总结，制定出符合工程实际的方案，让工程的预算和决算更为科学有效。3.2在设计阶段对预算进行奋效的控制设计阶段的费用虽然只有总造价的1%左右，但是对工程的整体造价是奋很大影响的，其影响程度可以达到7%左右，因此要对设计阶段的工程造价进行严格的管理和控制。很多企业对设计的管理较为宽松，而对施工则进行严格的控制，这种思想观念是错误的，要想奋效的控制工程造价就必须在设计阶段就进行严格的管理。工程施工单位在进行设计图纸的审査吋，要与设

7、计单位进行沟通，争取使方案更为可以科学合理，通过对设计图纸的对比和分析，找出最优方案。由于前期设计对后期的管理和维护都有着重要的影响，因此需要施工单位按照规定进行严格的审核。设计方式可以采用限额设计，这种设计的好处在于利用可行性研究报告的投资估算进行设计的控制，各类专业设计要在这个投资估算的范围内进行，以此来控制工程的实际造价。限额设计的主要方法是利用投资和工程量的分解进行的，其中分解具体指的是将投资额和工程量先按照专业的不同进行分解，然后再按照工程单位和工程种类的不同进行分解，通过这样合理奋序的分解，使投资额得到