浅议建筑住宅工程施工中质量问题与预防措施吴开国

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1、浅议建筑住宅工程施工中质量问题与预防措施吴开国吴开国（贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司，贵州，贵阳，550000）为了保证人们对住宅工程高质量的要求，我们在住宅工程施工过程中，严格要求，按照规范标准进行操作，并加强管理，尽可能的加强对这些质量通病的预防和处理，住宅工程的质量通病还是可以消除或避免的。木文主要针对目前建筑工程施工中，住宅工程中一些常见的质量通病与防治技术进行了全面的探讨。【关键词】质量通病；危害性；原因分析；治理技术；要点；重视一、房屋建筑工程质量控制监督管理房屋建筑工程实行工程质量监

2、督保证工程建设质量的可靠因素。整个监督过程应该贯穿工程始终，房屋建筑工程质量控制监督管理措施主要从以下几个方面着手：1、做好工程开工前的审批工作工程项目开工前，质量监督部门会对施工建设单位的施工资质、勘察材料、图纸设计、施工工艺、监理措施、检测手段逐一进行资格审查，检查其是否与申报材料相符合，是否有能力进行工程项目建设。实行工程质量监督各方按照国家有关规定建立健全质量监督保证体系，根据监督管理计划定期对工程的进展情况进行检查，不能出现漏查，或编造检查结果现象。监理部门要制定详细的监理计划，构建严格的质量

3、监管体系，实行责任追究制度，对监理过程中发生的问题及时进行解决，不能延误，避免造成更大的损失。2、重视监督监理工作工程质量的监管工作有着很强的现实意义，绝不是走过程，走形式的表面文章，它是督促建设方注重工程质量的最重要手段，工程监理要依据合同来执行,合同会体现工程的质量要求、计划施工进度以及工程整体投资，涵盖整个工程的最重要的几个方面。因此，监理工作质量的好坏直接影响着工程质量的优劣。重视监理工作不但要制定严格的管理制定，还奋奋详细的监理材料备案，监理材料不但包括监理人员的管理资质，要注明每次检查的结果

4、及出现的问题，为工程的最后竣工提供可靠的材料。3、增加监督的力度，加强施工现场的抽检。对于工程实体质量的检测需要进行不定期的、具冇突击性的现场临时抽检。这种现场临吋抽检才能发现存在于工程建设中的主要问题。在这种工程建筑方没有准备的情况下，展现在监管人员面前的将是最真实的施工现场，在抽检过程中，对于那些违背操作的行为，一旦査处，就要对相应的责任人进行严厉的惩罚，并及吋采用整改措施，将损失降到最低4、监督管理人才的培养工程质量监督管理工作是由专业的管理人员进行。要想保证管理工作的顺利进行，并取得监督管理的实

5、际效果，就要注重管理人才的培养。监督管理人员不但要具备建筑专业知识，熟悉建筑专业的技术标准与施工工艺，还要有高度的责任心，与正确的价值观。从事监督管理工作，容易受外界因素的影响与诱惑，作为工作人员，一定要忠于自己的事业，不断的加强理论知识修养，在工程建设过程中，出色的完成自己的本职工作。5、砌体裂缝和渗漏的治理由于建筑物墙体裂缝、渗漏涉及的纠纷或官司越来越多，建筑物墙体裂缝己成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。5.1原因分析引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也

6、奋设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏施工经验等。5.2砌体裂缝的种类5.2.1八字型裂缝：当外界温度上升时，外纵墙本身沿长度方向将冇所伸长，但屋盖部分的伸长量比墙体的伸长量大得多，从而对墙体产生附加水平推力，墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大吋，将在墙体上产生八字型裂缝，如在门窗洞边的八字型裂缝。5.2.2水平裂缝和包角裂缝：由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的屋面板部或顶层圈梁下沿砖（砌块）灰缝的水平裂缝和砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上包角裂缝。5

7、.2.3女儿墙裂缝：由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形，使女儿墙根部受到向外或向内的水平作用力而引起的女儿墙根部与平屋面交接处砌体外凸或女儿墙外倾所产生的裂缝。5.2.4垂直裂缝：当房屋的楼（屋）面为现浇钢筋混凝土结构时，由于收缩和降温引起的楼（屋）面缩短受到了墙体的限制，使楼（屋）面构件处于受拉状态。如果房屋过长，或设计吋按采暖考虑而实际上未采暖，则可能在楼（屋）面上每隔一定距离发生贯通全宽的裂缝，在四个角发生八字型裂缝。当房屋冇错层吋，错层处的墙体容易产生局部的垂直裂缝。5.2.5干缩裂缝：烧

8、结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而iL这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较人的干缩变形，但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂