浅析小区物业存在的消防安全问题及对策

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1、浅析小区物业存在的消防安全问题及对策摘要作为一名消防工作者，针对小区物业快速发展这一现象，如何促进小区物业规范化、科学化发展，为国家的经济发展和人民群众安居乐业起到应有的作用。结合自身工作实际，说明小区物业发展中存在的问题及相关对策与措施。本文采集自网络，本站发布的论文均是优质论文，供学习和研究使用，文中立场与本网站无关，版权和著作权归原作者所有，如有不愿意被转载的情况，请通知我们删除匕转载的信息，如果需要分享，请保留本段说明。关键词消防；小区；物业；发展中图分类号TP39文献标识码A文章编号1674-6708(2011)

2、45-0071-02AnalysisoftheExistenceofResidentialPropertyFireSafetyProblemsandCountermeasuresWANGBoFirebrigade,BaiyunDistrict,Guiyang,Guizhou550014AbstractAsafireserviceworkers,fortherapiddevelopmentofresidentialpropertyofthisphenomenon,howtopromotestandardizationofre

3、sidentialproperty,scientificdevelopment,andeconomicdevelopmentofourcountrythepeopleliveandworkinpeaceandplayitsduerole.Theactualworkinlightofitsowntoillustratethedevelopmentofresidentialpropertyandrelatedproblemsandmeasuresofresponse.Keywordfire；plot；properties；th

4、edevelopmentof当今世界円新月异，高速发展，如何适应时代发展的需要，是我们当前首要的工作。面对这种紧迫的形势，消防应该怎么办？怎样为国家经济发展保驾护航？这些都是众多消防工作者值得深思考虑的问题。针对小区物业快速发展这一具体新兴事业，笔者作为一名消防工作者，结合工作中的实际情况，对小区物业发展中存在的种种问题及相关对策与措施。1发展现状当前，随着社会的快速发展，国民经济的持续增长，人民生活水平口益提高，城市居民住宅逐渐向集中化发展，各种生活小区、开发区如雨后春笋般拔地而起，据不完全统计，贵阳市现有各种生活小区、

5、开发区百余个，给人民群众安居乐业创造了一定条件，随之小区物业也应运而生，发展势头十分迅猛。但由于多方面的主观因素与客观因素，管理不到位、消防基础设施严重不足、居民消防安全意识淡薄等等问题，造成了现有的各式生活小区、开发区不可避免地存在着许多先天性火灾隐患及不安全因素。种种问题都已摆在了议事F1程上，怎样解决这些实际中存在的问题，确保国家和人民生命财产安全，创造一个良好小区物业的消防安全环境，自然也就成了一个不容忽视的问题，急需制定出相应的对策与措施，拿出切实可行的办法加以解决。2存在问题2.1小区居民混杂，成份不等，人员集

6、中，管理不便现小区内的住宅都是“商品房”，实行统一售房，住房己转化为商品，每套住房是有价的，随着经济的发展，人民群众的生活水平曰益提高，自然要改善自身的生活条件，任何人只要有钱，付得起一定的房价，就可以买到相应价格的住房，这就造成Y现有小区中的居民十分混杂，老少不一，各行各业的人都有，同吋，加上现在的小区住宅楼，大多底层和二层都设置成商业网点，门面出租，住宅楼层高、层数多，人员进出随意，人员众多，过于集中，管理起来十分不便，发生险情时，难以组织，各自为阵，很容易造成慌乱，无法形成行之有效的安全疏散。2.2无统一化、系统化管

7、理，物业机构职责不完善现实的生活小区，普遍设立有物业管理公司，其目的是对小区进行统一化系统管理，确保小区生活有序规范和起到保障安全，出现险情及时处理，做好组织疏散等作用，但由于机构不健全，物业管理公司经费来源不足，职责仅限于收水电费、打扫卫生、看门、问人等形式上，加之招聘的工作人员大多是“皇亲国戚”，无业游民，素质不高，根本就没有消防管理的能力，更不用说管理好，组织好，同时，许多消防安全措施、管理制度、灭火预案、疏散预案等等必要的规章制度也不健全，不规范，甚至根本未予建立，另外，消防设施的维护保养是一笔数0不小的开支项0，

8、经费无来源，致使所谓的物业管理公司，形成不了一个有效的管理体系，统一化、系统化管理也就是一句空话。2.3开发商只注重经济效益，忽视消防安全问题贵阳市现存房地产开发公司近百家，在山多平地少的地理环境条件下，为充分地利用土地和空间资源赚钱，这些公司的开发商大多只注重经济效益，开发的各种小区的平面布局极不合理