关于梅湾街、月河（中基路）历史街区保护开发情况的汇报

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1、关于梅湾街、月河（中基路）历史街区保护开发情况的汇报关于梅湾街、月河（中基路）历史街区保护开发情况的汇报市城投集团公司（XX年月日）各位主任、各位领导：根据市人大常委会视察历史街区改造情况的议程安排下面，就两个历史街区的保护开发情况，向各位领导简要汇报一下，请予批评、指导。—、街区概况南门梅湾街、月河（中基路）街区是我市市区现存最完整、规模最大、最能反映江南水乡城市居住特色和文化特色的区域。如何保护好、开发好这两个街区一直是社会各界十分关注的问题。通过大量的前期调研、论证，我们按照“传承历史，相互映称，各具特色”的原则，制订并着手实施了两个街区的改造方案。基本情况如下：㈠梅湾街历史街区梅湾

2、街历史街区与南湖风景名胜区紧邻，总占地面积约万平方米，是嘉兴现存地方传统民居较为集中的区域之一。区域内分布着朱生豪故居、汪胡祯故居、金九避难处、韩国临时政府旧址等文物保护单位，原东、西米棚下是旧时繁华的商市，全长约米的梅湾街是清末民初风貌建筑较整齐的住宅区，特别是区内徐氏家族的几组厅堂式住宅以及界碑、堂名等保存较好，堪称江南民居的典型。整个街区具有深厚的历史文化底蕴和特色。根据目前的保护开发方案，梅湾街历史街区以“重点保护、整体协调”为原则，以名人故居掩映其间为特色。重点对梅湾街民居和各个文物保护点进行修整，对比较零乱的民居进行统一改造修缮，对无保存价值风貌不协调的建筑按传统民居风貌进行全

3、面改造。共计划新建、修缮房屋总建筑面积约万平方米，其中新建风貌协调建筑面积约万平方米，整治修缮传统民居建筑面积约万平方米。项目总投资约亿元（含动迁费）。该街区以禾兴南路为界分东、西两大片区。东片拟建设成以商业、办公为特色的休闲时尚风貌协调区。西片以梅湾街为核心，突出餐饮、文化休闲、商办为主的功能，用大量传统建筑并配以梅湾景观、传统老街景观，建设成以文化、休闲为特色的“一湾一街两岛”风貌景观带。其中，沿禾兴南路拟建设成以餐饮、休闲为特色的风貌协调区；沿环城南路拟建设成以商业、办公为特色的休闲时尚风貌协调区。㈡月河（中基路）历史街区月河（中基路）历史街区位于嘉兴市区华庭街、嘉禾北京城中心商务区

4、内。由环城北路、建国北路、禾兴北路和规划中的同乐路围合而成。一千多年来，“中国古代”的高速公路一一京杭大运河沿街区南侧一穿而过，运河两岸灯光万家，官舫贾船，穿梭不绝，一片繁华商业景象。占地万平方米的月河街区以平行的“三河三街”为基本格局，“京杭大运河”、“外月河”、“秀水兜”三河基本平行又在北丽桥附近相汇，其空间布局极具特色；“中基路（历史上称中街）”、“坛弄”、“秀水兜街”三街由于紧邻运河和府城而成为繁华的商贸地带。昔日的“中街（中基路）”两侧商店林立，商贾云集，一片繁忙。该街区保留下来的商业及民居建筑大体属于清末民初的风格。虽然建成年代久远，但一直以来没有经过大范围的严重破坏，其“鱼骨

5、状”的巷弄布局仍然极具特色，建筑风貌保存较为完好，留有浓厚的水乡古城的痕迹，具有鲜明的江南地方传统特色和古城文化、运河文化、人居文化的特点。因此，其文化、旅游的开发价值非常高。根据同济大学专家的规划设计方案，该项目计划投资亿元（含动迁费），对该街区的万平方米建筑及河、街、道路、水电管线等进行全面的维修、整治。鉴于月河街区比梅湾街区的建筑质量稍逊的客观现状，依据“修旧如故”的原则，结合中基路繁华商业街及小弄深巷居住区的特点，采用普通砖木结构，以‘‘下店上宅”或“上下住宅”的形式对该街区进行修缮和复原。力争还原中街（中基路）百年前的风貌。同时，根据浙江大学专家的策划建议，我们以“嘉兴古城旅游休

6、闲区”作为该街区的项目定位；以“再现‘江南旧城’之‘昔日繁华’，凸现嘉兴历史文化名城地位，展现‘江南威尼斯’风情，发展市本级旅游产业及第三产业”作为该街区的目标定位；以“江南旧城宛在，市井繁华依然”为该街区的形象定位；以白天“观光游览”为主，晚上“休闲消遣”为辅作为该街区的经营方式和经营定位。通过“草市遗风”、“繁华市廛”、“长廊茗香”、“运河舟楫”、“时尚酒巴”、“百工技艺”、“老街”、“庙会街艺”、“民居体验”九个功能区的建设，来充分展示“江东一大都会”——嘉兴府城之“昔日繁华”。总而言之，根据目前的实施方案，两个街区均力求体现江南传统特色，但充分考虑了其不同之处。梅湾街曾是富贾、名人

7、居住之地，因此在建筑风貌和门、窗、榔、柱等细节装饰上，讲究精雕细刻，突出其精致、富贵之气。而月河（中基路）街区的建筑，着重反映水乡古城普通民居朴实、淡雅的风貌。在两个街区的功能上，虽然均兼顾了居住、旅游、商业等功能，但梅湾街更侧重商业、办公的功能，月河（中基路）街区更侧重旅游、休闲的功能。因此，建成后将成为各具风貌特色的两个街区。二、实施进展情况梅湾街、月河（中基路）作为市区目前仅存的两个历史文化街区，保护这些历史遗存，