关于市场与专业街发展的调查与思考

《关于市场与专业街发展的调查与思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、关于市场与专业街发展的调查与思考随着中国小商品城的不断发展和繁荣，上个世纪**年代中期开始，在市场周围街上自发地出现一批以市场为依托的街式市场，经营商品类别和市场行业分类相同，经营方式以批发为主，（我们称之为专业街）。近几年来，专业街发展十分迅速，经营的行业类别不断扩大，经营户数不断增加，已成为义乌市场一块重要经营区域。这些专业街的形成与市场有着千丝万缕的血缘关系，但也引发出许多矛盾，诸如场街矛盾、街与街矛盾、业主和房东矛盾、租金过高矛盾等等。如何正确认真处理好这些矛盾，引导街式市场的健康发展，形成场街互促共荣的繁荣局面，是关系到义乌市场的发展和繁荣的重要课题。一、专业街形成过程、现状及其必

2、然性义乌最早的专业街形成于****年，即前大路松紧带拉链一条街，随着第三代市场开业后，市场的经营主体和市场规模急剧增长，经营范围扩大，市场在全国的知名度迅速提高，生意十分火爆。市场的扩大，一批新进入的经营主体，由于经营资金少，进货渠道缺，不得不为经营大户“代卖”，义乌人称之为“盘盘卖”。温州、广州和台州是当时义乌市场商品主要货源地，一些厂家、大户当了解到义乌市场销售量大，行情火爆，陆续慕名来到义乌，由于场小商多，当时的市场摊位又禁止出租和转让，他们就只能选择紧靠市场的前大路租赁店面，坐店经营，这样一批大户和生产厂家就聚集在前大路，形成了面向市场内“■hn.盘卖”经营群体，为他们提供货源的经营

3、区域，这就出现了义乌第一条松紧带拉链专业街。由于专业街聚集的是大户和生产厂家，具有品种齐全、价位低廉的优势，专业街很快由面向市场转化为客商进货的场所，生意十分红火，从此专业街迅速发展。1***年，四代二期市场兴建前，小商品城周围专业街已有**条，****年，宾王市场开业后，共有专业街**条，经营户****户，涉及到近**个大类商品。到目前为止，共有专业街**条，经营户****户，形成小五金、针棉织品、日用百货、线带、文胸内衣、文体用品、化妆品等**个大类商品。年成交额达**亿元，占中国小商品城成交额**%。义乌市场专业街的形成并非偶然，它是市场发展和经营户规模扩大的必然产物。*、中国小商品城

4、从一代到四代市场，市场设置的摊位经营面积都只有*平方米，商品陈列数量少，货物存放困难，制约了经营规模的扩大，势必会使成长起来的经营大户寻找适合扩大经营的场所。*、随着义乌市场的发展，总代理、总经销、厂家直销处等新的经营业态的出现，有许多规模企业要求有相应的经营场地、经营设备，如电话、传真、电脑和商品展示及企业招牌广告、形象宣传，摊位上无法达到要求，只能扩散在周围的专业街上。*、随着经营规模的扩大和经营业态的变化，有一批经营户急需提升组织形式，要求公司化的改造，集约化经营，在摊位上无法组建。*、场内经营存在着营业时间严格限制，仓储距离远，生活不方便，没有洽谈的空间，无法保守商业秘密等诸多不足。

5、*、一批外来的经商户在市场内租不到理想的摊位，就落户到专业街。因而专业街就成了经营大户、总代理、总经销、厂家直销处和外来经营户的经营场所，成了义乌市场不可缺少的一部分。因而专业街的出现和形成是必然的。二、专业街对我市市场发展的利弊分析义乌专业街的形成和发展，为义乌市场拓展了空间，延伸了义乌市场的概念，更变了人们对义乌市场的认识。有人说，义乌是建立在市场上的城市，整个城市都是市场因而专业街的形成和发展对义乌建设成为国际商贸城具有重要作用。但由于专业街形成的自发性、随意性、无序性无规划性，缺乏有效的管理和调整，也存在着渚多的弊端引发了许多矛盾。（一）对我市市场发展的促进作用：1、弥补了某些行业摊

6、位紧张，租金过高，市场内空间无法拓展的不足。义乌市场实行划行归市，根据开业时的各行业状况，划定每个行业的经营空间，开业后调整空间就十分困难，因此，经营空间往往难以适应各行业发展的需要。如市场内的玩具、工艺、饰品、花类四个行业，****年篁园市场二期开业时只有****户，也没有在专业街经营，但后来发展十分迅速，摊位租金不断上涨，最高时*平方米摊位年租达到*万，场内摊位无法扩展，经营户只得向市场周围的专业街拓展。到XX年国际商贸城开业时已发展到****户，其中在专业经营的就达****多户。2、起到了孵化器、蓄水池的作用。从发展历史看，义乌市场市场是先有街后有市，是靠引街入市起家的。在市场发展过程

7、中，由于市场空间的固定性和摊位紧张，专业街始终发挥着孵化器、蓄水池的作用，尤其为一些新兴行业和外来经营户提供了场所，培育壮大了一批行业。现在市场内的毛巾、领带、床上用品交易区，化妆品市场、副食品市场都是利用经济和行政的手段，通过引街入市形成3、有利于市场经营户与现代企业制度、经营业态和流通方式接轨。专业街容量大、设施好、仓储方便，又集“商、仓、住、吃、洽谈、展示”为一体的优势，充分释放了市场经营户的经营能量，