地下室出现渗水漏水的主要原因分析及防范措施

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1、地下室出现渗水漏水的主要原因分析及防范措施身份证号码：44142619740816xxxx地下室出现渗水漏水现象是当前地下室工程的主要质量通病之一，对其原因进行分析，并釆取有效的防范措施进行处理具有十分重要的意义。木文结合某工程实例，对该地下室工程的渗水漏水的主要原因进行了详细的分析，并提出了有效防范地下室出现渗水漏水现象的措施，为类似工程提供参考借鉴。关键词：地下室；渗漏水；原因；防范措施0引言随着我国城市建设的快速发展，高层建筑的工程项目建设越来越多，地下室工程的施工也H益增加。在地下室工程施工中，防水施工是十分重要的一项施工项目，其

2、施工质量的好坏直接关系到建筑的性能、寿命及建筑结构的安全。但是，当前许多地下室工程存在着渗水漏水的质量通病，严重影响到了居民的生活，对建筑的结构安全构成了威胁。如何对这些地下室工程渗水漏水现象，采取有效的措施进行防范是当前的一个重要课题。1工程及地下室概况1.1工程概况某建筑高度18.35m,地上5层，结构形式为框架结构，基础形式为人工挖孔桩+承台。建筑结构具有七度抗震设防烈度，一级耐火能力，二级安全等级。1.2地下室概况该结构属于1层构造，部分采取了夹层，大部分属于人防地下室，只有一小部分属于非人防。前者的功能设定主要是用于设备存放、汽

3、车停放等，并且若发生战争可供人们躲避；后者的功能则主要用于自行车或是汽车的停放。该部分一共括防护单元3个，皆为甲类防护类别，抗力级别：核6级常6级。防化等级：丙级。2场地水文地质条件及水腐蚀性评价2.1场地地表水根据场地地形图和现场调査了解，场地西半部及西侧附近冇水塘分布,勘察期间量测到水面高程为26.82m〜27.06m,水深约0.2m〜2.5m,塘底淤泥厚度约0.2m〜2.6m。地表水主要接受大气降水和周围生活用水的排放，以蒸发和下渗为主要排泄方式和地下水之间存在有互补关系。2.2场地地下水从观测数据来看，1年中的7月、8月是该地区地

4、下水水位达到峰值的时期，相反在12月至第2年3月则为其低谷期。现场量测的地下水稳定水位埋深在地面下0.2m〜6.5m，高程为26.11m〜31.90m，水位变化和地形起伏基本一致。大气降水后经过渗透形成了对地下水的补给，排泄则主要依赖于径流和垂直蒸发，由于季节的差异，水位的波动较为明显，一般年变化幅度约为lm〜2m。2.3场地水腐蚀性评价场地环境类型为II类，经调查场内及周边无环境污染源。根据《水质分析报告》，按《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)2009年版中第12.2条综合判定：混凝上结构在场地地下水以及地表水的作用下受到

5、轻微腐蚀，冋样对结构中包含的钢筋也将产生轻微腐蚀。3地下室出现渗水漏水的主要原因分析3.1项0设计方面的原因在设计该项目吋，未依据实际情况留设变形缝，对后期工程投用后造成较人的隐患。设计规范中规定，在建造钢筋混凝土结构板墙吋要留下20mm〜45mm大小的最大变形缝，不过在观察实际设计及施工中，许多设计人员变更变形缝的取值区间，更奋甚者未留下后浇带，冋吋还没奋通过一些相关的补救措施进行维护维修，即便这样可以在施工过程中实现较人的便捷性，可能为后期地下室渗漏带来更多的潜在因素，得不偿失。再者，该项0设计中也没有使用科学的配筋。未使用适宜的建筑

6、设计配筋，混凝土受到的约束作用被极大地削弱。所以导致施工过程中，混凝土将逐步形成温度变形、应力集中和干缩等现象，同吋因为约束缺乏，很可能产生混凝土裂缝，最终引发了滲漏。（图1）在设计该工程吋，对防水工程的设计中只是简单地提到了防水等级以及使用何种材料，未细致地描述节点，因此防水工程的设计即可能存在诸多的问题和隐患。同时，因为在确定工程防水标高时不科学，未关注壅水及上层滞水的作用，导致地下室渗漏现象。地表水以及大气降水补给是形成上层滞水的根本原因，雨季时期尤为显著，所以工程完工后，渗漏的频率较高。在设置防水层时，首先要依据勘察过程中是否发现

7、地下水，苏次还要综合地下室在地下水位变化过程中受到的影响。要更好地设计地下室防水，就要对地下水位变化了如指掌。同时，在地下室建设完工后还可能存在壅水，它与上层滞水相似，都以静水压影响着地下室，最终可能在此压力下造成渗漏，所以设计方案中还要考虑壅水的因素。进行相关防水层的设计工作吋，应当参考行业内的防水规范，一般在设计上该结构的高度至少应当同外界地面保持水平，不过考察此项0时可发现，其高度仅仅为室外散水位置，如果地表处奋长时间积水，墙体与防水构造连接处即可能产生渗漏现象。图1地下室底板渗水3.2工程项B施工方面的原因3.2.1设备安装过程中

8、，由于防水构造被穿透产生漏水。一般在建造地下室工程中，都会在前期做好套管的预埋工作，并且配备有效的止水环。套管和混凝土相互间的结合通常较为可靠，不太可能形成漏水，但是套管与防水层相互连接部位若