环境影响评价报告公示：上成园项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：沈阳宏汇房地产开发有限公司上成园项目建设单位（盖章）：沈阳宏汇房地产开发有限公司编制日期：2017年5月国家环境保护部41《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称――指项目立项批复名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别――按国标填写。4.总投资――指项目投资总额。5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和

2、生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、和距厂界距离等。6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。41建设项目基本情况表项目名称沈阳宏汇房地产开发有限公司上成园项目建设单位沈阳宏汇房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址沈阳市东陵区胜利南街677号311、312室联系电话传真邮政

3、编码110000建设地点沈阳市浑南区SHN03-01-33-1/2地块，浑南区智慧三街51号立项审批部门沈阳市浑南区发展和改革局批准文号沈浑发改备字【2017】15号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）35013.05绿化面积（平方米）12408.62总投资(万元)80000其中：环保投资(万元)103环保投资占总投资比例0.13%评价经费（万元）预期投产日期2020年6月工程内容及规模：1.项目概况沈阳宏汇房地产开发有限公司上成园项目位于沈阳市浑南区SHN03-01-33-1/2地块，浑南区智慧三街51号，项目总投资800

4、00万元，占地面积为35013.05㎡。总建筑面积为126286.95平方米。项目东侧为空地，南侧为白塔河二路，西侧为智慧三街，北侧为北环路。本项目占地面积为35013.05㎡，总建筑面积为126286.95平方米。地上建筑面积105782.25㎡，其中普通住宅建筑面积98970.16m2，商业建筑面积4966.18m2，幼儿园建筑面积826.54㎡，物业用房建筑面积409.37m2，养老服务设施用房建筑面积333.00㎡，社区公共用房建筑面积247.00m2，垃圾房建筑面积30.00㎡；地下建筑面积20504.70m2（其中地下停车场13943.70㎡，

5、地下设备间为6561.00㎡）；绿化面积12408.62m2，绿化率为35.44%，容积率为3.0，商业比为4.73%，建筑密度为19.71%。地面停车位343个，地下停车场停车位819个，共新建建筑12栋。规划居住套数939套，居住人数3005人。户均人数3.2人/户。项目组成见下表。41表1-1项目组成一览表工程内容住宅楼层数建筑面积备注主体工程1#地上33层，地下1层地上14781.80㎡地下面积计入DX1#，一层局部、二层局部为幼儿园，幼儿园用地1445㎡；一层局部、二层局部为物业用房，其余为普通住宅2#地上33层，地下1层地上14926.61㎡地

6、下面积计入DX1#，一层局部、二层局部为商业用房；层高大于6.0米且小于等于7.8米的商业建筑面积113.92平方米。其余为普通住宅3#地上34层，地下1层地上13849.49㎡地下面积计入DX1#，普通住宅4#地上34层，地下1层地上13849.49㎡地下面积计入DX1#，普通住宅5#地上34层，地下1层地上13849.49㎡地下面积计入DX1#，普通住宅6#地上33层，地下1层地上21593.09㎡地下面积计入DX1#，一层局部、二层局部为商业用房，一层局部、二层局部为养老服务设施用房，一层局部为社区公共用房。其余为普通住宅7#地上11层，地下1层地上

7、2951.08㎡地下面积计入DX1#，普通住宅8#地上11层，地下1层地上2951.08㎡地下面积计入DX1#，普通住宅9#地上11层，地下1层地上5892.92㎡地下面积计入DX1#，普通住宅W1#地上2层地上544.80㎡地下面积计入DX1#，商业用房W2#地上2层地上562.40㎡地下面积计入DX1#，商业用房L1#地上1层地上30㎡垃圾房DX1#-1层地下19889.70㎡地下设备间及停车场DX2#-1层地下615㎡地下设备间生活水泵房+换热站地下一座608㎡（地上一层控制室84.5㎡）位于9#楼北侧调压站地下一处位于1#楼于2#楼之间地下，距1#

8、楼20m柴油发电机房地下一处位于3#楼于4#楼之间地下，距4#楼1