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时间:2018-04-17
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1、巨基地产行业领先小商铺大钱途首推四成首付占领40万消费人群经适房底铺准现房火爆销售中……1、杭州LCD丁桥大型居住区(40万人口),强大的消费人群基础。随着城市化进程的推进,杭州居民人口量日趋膨胀,主城区人居容量已经饱和,而城市人口增幅却不因此而缓解停滞,进城人口反而如潮水般涌入,数十万新老杭州人该去何处安家落户?而丁桥以其独特的区位优势和地理环境,因城市化之所需因势承担起了大型居住区的历史使命,作为杭州市政府规划建设的经济适用房、拆迁安置房最大的集中区域,成为了“承主启副”的未来城市副中心,未来大杭州的CLD(中央生
2、活区)因势而生。从2002年起,依据杭州“城市东扩”、“决战东部”战略和江干区经济社会发展规划,丁桥15.6平方公里辖区先后被市政府规划为四大区块:位于中南部、占地5500余亩的丁桥大型居住区;位于东北部、占地4300余亩的长睦居住区;位于西部、占地8000余亩的综合经济功能区(丁桥大型居住区二期,含机电、特色工业区);位于上塘河以北、占地7600亩的皋亭山生态旅游区。丁桥,被置于现代视野中重新定位:杭州东北部生态居住区,规划城市居住人口40万,其中一期人口就达到10万。如美邻嘉苑、联合新苑、丁桥景园、瑞立辰秀、邻里人
3、家等11个小区已经交付,约有5000户居民已经入住,而未来一两年内,将是各小区入住的高峰,预计入住人口将再增10万。有人就必定有生活物资上的消费需求,而丁桥拥有有上述如此高的居住密度与居住人气,就必然带来了高度的消费需求。2、杭州大型经适房小区底商,小区百分百入住率,周边五个经适房小区环绕为什么经济适用房人口入驻率最高?经济适用房、拆迁安置房,具有显著的自住特点,业主买房纯粹是为了自住,而在杭州各居住板块中,丁桥区域住宅不像银湖、闲林、良渚等区域有很多是作为第二居所,也不像滨江、下沙、钱江新城,有较大比例的投资性购房。
4、丁桥,就是实实在在的杭州人的居住生活中心,是广大业主常年累月生活的家,大家可以想象不出多久丁桥就是现在的“朝晖”和“大关”。为什么经适房小区商铺比一般社区商铺出租率高、增值空间大?商铺价值能量大小最终归结于人气,所谓的商圈即是人多之地,人气旺的地段其商铺价值自然高!纵观各地,人流集聚之地,莫属于城市中心和城市大型居住区,故而成熟商圈和城市居住区的商铺租金、销售等新闻屡见报纸电台,梦想赚钱的人,对此地段的商铺疯狂的青睐!而经适房社区因其显著的人居自主和政府规划特点,广大业主受“刚需”诱导,交房即入住,其入住率之高、入住速
5、度之快,是任何商品房住宅小区无法达到的,因而经适房社区商铺各业态经营具有稳定的客流量,相比较普通的商品房小区具有明显的先天优势。本项目恰处杭州最大的经适房区域版块,本项目所属的经适房小区——阳光逸城,是重点经济适用房项目之一3巨基地产行业领先,总共21栋,居住户数约3000户,2011年5月交付,目前入驻率达七成多,常驻人口6300余人。环绕本项目的还有美邻嘉苑、联合新苑、中豪四季公馆(在建)、丁桥兰苑、丁桥景园等五个经适房小区,规划户数近11000户,除在建小区外目前入驻率基本达七成以上,居住人口约22000人,预计
6、周边社区人口未来可达32000人以上。而各大社区良性流通,商业互动联合,致使本项目成为了众望所归之地。3、区域核心,主干道,全沿街底商,准现铺,带租约销售项目是位于阳光逸城小区外围,纯沿街社区底铺,分别分布于勤丰路西侧,环丁路南侧,长虹路东侧,与之仅数百米之遥的物美超市、新天地大型商务广场、丁兰广场,构成丁桥CLD商业核心。咫尺之遥的公交中心站、丁兰实验学校、邻里中心、农贸市场、社区医院、丁兰第二幼儿园、加油站等配套,恰处丁桥板块商、住、行的核心位置,可共享区域内丰盛商业配套,其显著的地段优势是不言而喻的,并且是准现房
7、销售,大大缩短了投资经营的等待时间,实现即买即租、即买即用,同时购买本项目即可与开发商签订租约销售协议,享受商铺投资领域史无前例的优惠,客户的投资真正的可以达到“零风险”。4、纯一层商铺,层高4.2米—5米,局部可做两层(高使用率)对于商铺而言,可以说是寸土寸金,每一寸空间都代表着利润!如果购买一间铺,可获得两层的使用面积,其超值诱惑力无疑将成为投资者首选目标。在阳光逸城社区底铺,即可获得惊人的高使用率,4.2米—5米层高,局部可做两层用,达到实际使用最大化!而本案的纯一层商铺适应多种业态经营,投资选择性更强,在日常经
8、营中还不受营业时间的限制,可以二十四小时营业,易受给类经营户的青睐。5、养商期固定回报,零风险(前三年20%固定回报),回报可抵首付。投资最怕是什么?是风险!为保证客户投资回报利益,本项目首推3年返租养商政策:即客户购买本项目商铺后均享受3年返租养商优惠,每年返租回报为第一年6%、第二年7%、第二年7%,即3年的总回报为总房款20
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