阳光逸城商铺卖点简述

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1、巨基地产行业领先小商铺大钱途首推四成首付占领40万消费人群经适房底铺准现房火爆销售中……１、杭州LCD丁桥大型居住区（40万人口），强大的消费人群基础。随着城市化进程的推进，杭州居民人口量日趋膨胀，主城区人居容量已经饱和，而城市人口增幅却不因此而缓解停滞，进城人口反而如潮水般涌入，数十万新老杭州人该去何处安家落户？而丁桥以其独特的区位优势和地理环境，因城市化之所需因势承担起了大型居住区的历史使命，作为杭州市政府规划建设的经济适用房、拆迁安置房最大的集中区域，成为了“承主启副”的未来城市副中心，未来大杭州的CLD（中央生

2、活区）因势而生。从2002年起，依据杭州“城市东扩”、“决战东部”战略和江干区经济社会发展规划，丁桥15.6平方公里辖区先后被市政府规划为四大区块：位于中南部、占地5500余亩的丁桥大型居住区；位于东北部、占地4300余亩的长睦居住区；位于西部、占地8000余亩的综合经济功能区(丁桥大型居住区二期，含机电、特色工业区)；位于上塘河以北、占地7600亩的皋亭山生态旅游区。丁桥，被置于现代视野中重新定位：杭州东北部生态居住区，规划城市居住人口40万，其中一期人口就达到10万。如美邻嘉苑、联合新苑、丁桥景园、瑞立辰秀、邻里人

3、家等11个小区已经交付，约有5000户居民已经入住，而未来一两年内，将是各小区入住的高峰，预计入住人口将再增10万。有人就必定有生活物资上的消费需求，而丁桥拥有有上述如此高的居住密度与居住人气，就必然带来了高度的消费需求。２、杭州大型经适房小区底商，小区百分百入住率，周边五个经适房小区环绕为什么经济适用房人口入驻率最高？经济适用房、拆迁安置房，具有显著的自住特点，业主买房纯粹是为了自住，而在杭州各居住板块中，丁桥区域住宅不像银湖、闲林、良渚等区域有很多是作为第二居所，也不像滨江、下沙、钱江新城，有较大比例的投资性购房。

4、丁桥，就是实实在在的杭州人的居住生活中心，是广大业主常年累月生活的家，大家可以想象不出多久丁桥就是现在的“朝晖”和“大关”。为什么经适房小区商铺比一般社区商铺出租率高、增值空间大？商铺价值能量大小最终归结于人气，所谓的商圈即是人多之地，人气旺的地段其商铺价值自然高！纵观各地，人流集聚之地，莫属于城市中心和城市大型居住区，故而成熟商圈和城市居住区的商铺租金、销售等新闻屡见报纸电台，梦想赚钱的人，对此地段的商铺疯狂的青睐！而经适房社区因其显著的人居自主和政府规划特点，广大业主受“刚需”诱导，交房即入住，其入住率之高、入住速

5、度之快，是任何商品房住宅小区无法达到的，因而经适房社区商铺各业态经营具有稳定的客流量，相比较普通的商品房小区具有明显的先天优势。本项目恰处杭州最大的经适房区域版块，本项目所属的经适房小区——阳光逸城，是重点经济适用房项目之一3巨基地产行业领先，总共21栋，居住户数约3000户，2011年5月交付，目前入驻率达七成多，常驻人口6300余人。环绕本项目的还有美邻嘉苑、联合新苑、中豪四季公馆（在建）、丁桥兰苑、丁桥景园等五个经适房小区，规划户数近11000户，除在建小区外目前入驻率基本达七成以上，居住人口约22000人，预计

6、周边社区人口未来可达32000人以上。而各大社区良性流通，商业互动联合，致使本项目成为了众望所归之地。３、区域核心，主干道，全沿街底商，准现铺，带租约销售项目是位于阳光逸城小区外围，纯沿街社区底铺，分别分布于勤丰路西侧，环丁路南侧，长虹路东侧，与之仅数百米之遥的物美超市、新天地大型商务广场、丁兰广场，构成丁桥CLD商业核心。咫尺之遥的公交中心站、丁兰实验学校、邻里中心、农贸市场、社区医院、丁兰第二幼儿园、加油站等配套，恰处丁桥板块商、住、行的核心位置，可共享区域内丰盛商业配套，其显著的地段优势是不言而喻的，并且是准现房

7、销售，大大缩短了投资经营的等待时间，实现即买即租、即买即用，同时购买本项目即可与开发商签订租约销售协议，享受商铺投资领域史无前例的优惠，客户的投资真正的可以达到“零风险”。４、纯一层商铺，层高4.2米—5米，局部可做两层（高使用率）对于商铺而言，可以说是寸土寸金，每一寸空间都代表着利润！如果购买一间铺，可获得两层的使用面积，其超值诱惑力无疑将成为投资者首选目标。在阳光逸城社区底铺，即可获得惊人的高使用率，4.2米—5米层高，局部可做两层用，达到实际使用最大化！而本案的纯一层商铺适应多种业态经营，投资选择性更强，在日常经

8、营中还不受营业时间的限制，可以二十四小时营业，易受给类经营户的青睐。5、养商期固定回报，零风险（前三年20%固定回报），回报可抵首付。投资最怕是什么？是风险！为保证客户投资回报利益，本项目首推3年返租养商政策：即客户购买本项目商铺后均享受3年返租养商优惠，每年返租回报为第一年6%、第二年7%、第二年7%，即3年的总回报为总房款20