西村·贝森大院项目综述

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1、西村·贝森大院项目综述一项目概述成都西村，一个“以文化创意产业为主体、以现代服务业为核心”的文化艺术及创意产业集中发展园区。位于青羊区贝森北路1-5号，占地面积百余亩，总建筑面积约20万平方米，项目总投资约14.5亿元人民币，先后被评为“成都市文化产业示范基地”、“成都市中小企业创业示范基地”、“成都市文化创意产业重点扶持项目”。西村·贝森大院是成都西村体量最大、业态最丰富的部分，定位于以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群。大院由“中国当代艺术教父”栗宪庭担纲项目顾问，成都贝森投资集团有限

2、责任公司（以下简称贝森集团）董事长杜坚任总策划，当代著名建筑师刘家琨任总规划师。占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米。大院致力于打造“成都生活方式中心”：以院落办公和特色文化商业为核心支撑，配套提供创意主题酒店、综合展演空间、楼顶跑道等个性化设施，建成后将成为国际级的创意产业生活集群。项目依据自身强大的资源优势和前瞻性的商业运营经验，以创意企业整合平台的身份为入驻企业和个人提供全方位、多层次的现代商务服务。秉承“传统元素的当代表达”建筑理念，大院呈C型半围合布局。通过藻井、天井和

3、林盘景观等传统建筑元素与大院的有机融合，让传统文化、四川地域特色与未来感在这里和谐统一，使得“村民”获得极大空间自由的同时，充分享受工作、生活相融的乐趣，在繁杂的城市中探寻心灵的归属。项目已于2012年11月开始建设，预计2014年年底建成并投入使用。目前西村·贝森大院招商工作已全面展开。运营：贝森集团概念规划：汉意文化传播机构管理顾问：爱迪思•贝森咨询总顾问：栗宪庭建筑规划：刘家琨投资：四川迈伦实业有限责任公司战略合作：英国创意谢菲尔德城市规划管理公司英国创意产业发展咨询公司二理念及定位1项目理

4、念项目理念：有所规定的不确定性具体而言，“有所规定的不确定性”指的是：从舒适工作、品质生活、激发交易及自由交流等方面给出相对既定的方向和条件，并就此展开系统性、原则性的业态规划及资源配置。在此基础上，对整个项目中的产业群落，给予灵活的生长空间。身处其中的各个要素——从入驻商家到业态，从产品到服务，从生活场景到建筑样式——彼此之间拥有健康发展所必需的有机联系，融合与互动；每个要元素都具备拓展性和升级更新的应变力，保持新鲜的生命状态，迸发持续的吸引力。2建筑理念建筑理念：传统元素的当代表达建筑大师刘家

5、琨，通过深入解读“传统与现代”、“人与自然”、“建筑艺术与文化精神”以及“地方性与国际化”等诸多要素，创新性的提出了C型半围合式的传统院落布局的建筑整体形象。通过对各类传统元素的整理和创新表达，使得大院建筑本身具备了一份人文气质。3品牌定位品牌定位：LIFESTYLECENTER成都生活方式中心大院致力于创建一种开放性的、亲和性的环境，突出和强调成都式的幸福，并落实到建筑样式、业态布局及商务服务上。特色文化商业及潮流生活样式，将营造出一种自由、和谐的邻里氛围、社群关系；同时激发创新能量，彰显个性格

6、调，引领创新生活工作方式，以高度的人文关怀营造“生活乌托邦”概念。4项目定位项目定位：以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群院落办公，并不单指传统院落的建筑特色，而是通过建筑形态、业态布局和商务服务等多种方式，为城市办公族营造一个既休闲又时尚、既传统又现代的休闲办公社区。特色文化商业，是指在传统的食宿行游购娱的基础上，能够创造更多文化附加值的特色商业。特色文化商业在西村的集聚，将在尊重和延续城市文脉的基础上，创造文化商业的超额价值。创意生活社群，是指以大院为载体，通过艺术、休闲、娱乐、商业和

7、办公等业态的合理集成，形成一个既有助于文化创意产业发展，又能彰显创意生活方式的微型城市。三区位优势西村·贝森大院位于青羊区贝森北路1号，东侧为贝森北路，南面为贝森路，西侧北侧均为规划的商业步行街，四面临街。地处青羊区金沙文博地铁经济带、成都中环经济核心商圈。金沙片区的千年文脉，成就大院作为“成都生活方式中心”无与伦比的人文环境；光华片区商业积淀及周边27个成熟社区，为大院提供了充足的商业积累和广阔的市场空间。西村·贝森大院目前已拥有便捷、完备的城市交通体系。轨道交通：毗邻地铁4号线与7号线换乘站（

8、4号线与项目同步投入使用）公共交通：三大公交站点环绕（谢家祠、贝森路东和二十一世纪花园站），20余条线路紧邻金沙公交枢纽至双流机场25分钟车程至火车北站20分钟车程四建筑解读1庭院式布局庭院式布局——传统元素的当代表达秉承“传统元素的当代表达”建筑理念，大院呈C型半围合布局。通过藻井、天井和林盘景观等传统建筑元素与大院的有机融合，让传统文化、四川地域特色与未来感在这里和谐统一，使得“村民”获得极大空间自由的同时，在繁杂的城市中探寻心灵的归属。2大平层无梁结构大平层无梁结构，成就完美