淮南市田家庵区小区调研报告.comp

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1、测试版本居住小区调研报告——淮南调研地点：金地滟澜山、东苑东区、龙湖汇景豪庭调研方法：实地考察、查阅相关资料、拍照分析调研小组：朱敏虎、王玄2014/2/27-282居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生活中极关重要的一个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。为了更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，应老师的要求，我们要在《小区规划课程设计》开始前对周边居住区展

2、开实地调研。金地滟澜山1、小区周边环境：金地滟澜山位于淮南市山南新区，小区四面临街。东侧为淮河大道，对面是岭秀山南；南侧是山南印象；西侧是春雨梧桐住宅小区（施工中）；北侧为原居民区。小区东北侧为淮南剧院，东南侧是一个临时菜市场，西南侧是淮南二中新区。由于基地面积较大，小区有四个出入口，呈“十字贯穿形”，组成了小区的主要交通路线。测试版本232、小区概况：总占地面积24万平方米，容积率1.0，绿地率50%以上，由稀缺的独栋别墅，联排别墅，叠拼别墅，花园洋房及西班牙高端商业街组成，是淮南唯一的西班牙风情艺缘群落。3、小区设计理念以纯正的

3、托斯卡纳风格打造出一个原汁原味的西班牙风情社区——涂料与文化石墙面的搭配、拱形门廊、红色坡顶、入户花园和情调阳台等元素构建了一幅幅优美的休闲画卷小区内景观设计处处体现自由、生态、人性化的设计理念。通过乔木、灌木、花卉的精心搭配形成丰富的绿化层次。同时穿插一些水系、亭廊并通过微坡地形的处理形成高低起伏，情趣盎然的景观空间。本项目作为山南新区起步区中首个高端低密度大盘，更显得责任重大。所以在规划中我们要遵循整体性、生态性、高效性的原则，强调以人为本的规划理念体现项目对城市的贡献。测试版本4、小区内部的规划结构形式及公共服务设施“金地滟澜

4、山”小区是淮南市首个高端低密度大盘，由北京滟澜山的原班设计团队，三磊设计和北半秋景观设计，给居住者一个舒服的居住环境和高端大气上档次的住宅小区，小区内由多个组团组成，被由四个入口两两相连的十字道路分割成四个部分，在东西小的主要干道上有公共服务设施，比如商店，服务等用房，但还没有实现，可能和楼房的销售情况有关吧，小区内部底层住宅和多层住宅结合，考虑到采光以及临街等原因，在南北两端的住宅较低，小区整体上通风采光较好，小区内部几栋住宅的朝向不是正南正北的，而是稍微有点倾斜，这样从整体上显得小区住宅规划生动灵活，而且通风朝向也很好的解决，小

5、区整体上由独栋别墅，联体别墅，和叠拼别墅组成的西班牙风格的小区。小区主入口处的建筑是设计师为业主打造的专属五星级皇家会馆，内部装修豪华，但是在售楼前34期，主要被作为售楼中心在应用。东西入口相连的道路两旁主要设置了一些公共服务用房，后期可能会成为酒吧，茶座，健身房等场所，目的是更好的服务居民。5、小区内部交通分析“金地滟澜山”小区内部交通路线便利且紧密，由东西一条主道路和南北三条主道路组成，二级道路链接每栋住宅小区。主要道路节点上做景观，供小区居民散步休闲观赏之用。小区内的停车主要是每家每户地下停车，室外没有单独的机动车辆停车厂，路

6、边停车厂是小区内道路两旁划分的停车位停车，主要分为平形和斜列两种，小区入口处设置了非机动车停车位，有利于小区非机动车的管理。6、小区景观分析小区内部绿化率高达50%多，小区内部景观设计处处体现自由、生态、人性化的设计理念。通过乔木、灌木、花卉的精心搭配形成丰富的绿化带。同时穿插一些水系亭廊并通过微坡地形的处理形成高低起伏，情趣盎然的景观空间。小区内部的亭廊结合着水系，给人一种富有情趣的意境感。小区景观最大化给人一种自然形态的美，水系以一种曲折的形态形成，但是由于小区的管理及清洁，小区水系里杂草丛生，水系浑浊，严重影响了小区的景观美观

7、。7、总结1）周边及小区内部服务设施较少，没有比较集中的休闲区域，不利于居住者空闲的交流和娱乐。2）小区内部室外停车区较少，只能通过路边停车的方式，室外停车不集中。3）小区景观呈萧条之色，物业管理不好，不能提供良好的居住环境给居住者。测试版本东苑小区1、概况该小区位于湖滨西路南侧，陈洞北路西侧，北临安徽理工大学北校区，东临东苑菜市场，地理位置优越，周围交通发达，周边服务设施比较齐全，有大学、小学、超市、医院、商店、餐厅、会所、银行等，是一个较好的居住小区，而且由于小区有一定的岁月，让我们可以更好的了解小区的规划以及内部的更方面的公共

8、服务设施及绿化条件和小区的管理个方面的问题。小区由多层住宅和高层住宅组成，分为东苑翰林雅居和东苑东区两部分，其中东苑雅居是高层住宅。452、小区内部规划结构形式及公共服务设施东苑东区小区内部设置设计，给居住者提供了一个比较好的生活空间