长沙市潮宗街街区棚改项目(一期)环境影响报告表

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1、长沙市潮宗街街区棚改项目（一期）环境影响报告表建设项目基本情况项目名称长沙市潮宗街街区棚改项目（一期）建设单位长沙市开福棚改投资有限责任公司法人代表李茁联系人张丽琴通讯地址长沙市开福区幸福桥145号1栋联系电话0731-82550296传真82550298邮政编码410003长沙市开福区，福庆街以东，潮宗街以南，中山路以北，黄兴北路以西建设地点区域立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号长发改[2015]593号行业类别建设性质新建土木工程建筑业E48及代码占地面积86591.34㎡（129.9亩）绿化面积总投资其中：环保环保投资占229305.7584.10.255%(万

2、元)投资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2018.8(万元)工程内容及规模:1、项目背景2012年湖南省制定《湖南省“十二五”住房保障规划（2011-2015年）》（湘政办发[2012]44号），按照《规划》，“十二五”期间，湖南将投入1795亿元资金，建设保障性住房和各类棚户区改造住房约160万套。《规划》还提出，要以廉租房、经适房、公租房为主，结合各类棚户区改造和旧住宅区综合整治，建立健全多层次城镇住房保障体系，到2015年，全省城镇保障性住房覆盖面达到20%以上。2015年长沙市安居工程和棚户区改造工作领导小组第一次会议明确：2015年要以全面加快棚户区改造为重点

3、，持续改善民生，全力以赴推进项目建设，确保出成效、出亮点、出形象。本项目位于长沙市开福区，福庆街以东，潮宗街以南，中山路以北，黄兴北路以西，是古城长沙保存下来的历史街巷之一。本项目的建设，将加强长沙市历史文化名城建设，积极传承历史文化内涵，保护古城古街区文化遗址；同时将大大改善长沙市居民住房条件，提升城市形象。湖南润美环保科技有限公司（长沙市环境科学研究所）第1页长沙市潮宗街街区棚改项目（一期）环境影响报告表潮宗街属于历史文化街区，地处长沙市湘江东岸的开福区通泰街街道。街区位于中山路口至营盘路口，以潮宗街为轴线，南侧有连升街、三贵街、梓园、九如里等，北侧有寿星街、高升巷、玉皇

4、坪等。潮宗街是近现代长沙米市的中心街区，集中了多家粮栈和米市。从潮宗街往北穿过一条小巷子，就是楠木厅巷6号“大韩民国临时政府”旧址，金九先生一家人和他的同僚们生活、居住、工作的地方。据史料介绍，抗日战争时期，朝鲜以金九为首的反抗殖民主义爱国人士在上海成立了“大韩民国临时政府”，淞沪战争，上海沦陷，“大韩民国临时政府”辗转长沙。目前该区域内有较多的低矮破旧且生活设施不配套的房子，还有各类城市危房，建筑密度非常密集，街巷较为狭窄，消防配套严重不达标，居民生活拥挤，存在较大的安全隐患。通过本项目的建设，对街巷基础设施进行提质，打造道路交通微循环；合理确定提质改造建筑并修缮修复；引导

5、历史文化商业街区从“无序”到“有序”的可持续性发展，具有重要的历史意义和现实意义。同时不断改善民生和提升城区品质，挖掘长沙记忆，打造传统文化名片。本项目建设是提高潮宗街整体质量水平的需要，是彰显长沙文化名城形象、提升城市文化品昧的需要。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国主席第77号令《中华人民共和国环境影响评价法》，以及国家环境保护总局《建设项目环境保护分类管理名录》，受长沙市开福棚改投资有限责任公司委托长沙市环境科学研究所，承担《长沙市潮宗街街区棚改项目（一期）环境影响报告表》的编制工作。2、土地利用现状及建筑物现状项目总规划用

6、地86591.34㎡（129.9亩），该地块用地均为城市建成区，区内地势高差不大，大部分用地高程在34.54至41.45m之间，项目用地地势较平坦。因用地位于长沙市老城区，各类用地相互穿插，土地利用率高。现状以商业、居住、办公用地为主，而市政设施用地相对较少，用地构成属典型的老城区建设用地类型。潮宗街属于历史文化街区，现状民国时期建筑占总建筑占地面积的10.38%，主要分布在潮宗街以南以及连升街两厢，该时期建筑文保单位与大部分不可移动文物均得到了较好的保护外，其余建筑相对较为破旧。50至70年代建筑布局较为零散，多为原单位建设的公房，整体来看潮宗街以南、连升街两厢这类建筑较为

7、密集。湖南润美环保科技有限公司（长沙市环境科学研究所）第2页长沙市潮宗街街区棚改项目（一期）环境影响报告表80年代后建设的住房主要分布在中山路以北，现有建筑受当时社会经济条件的限制，城市建设相对滞后，砖混结构，外装修为清水墙或水泥砂浆粉刷，基础设施不完善，存在较大的消防隐患。3、项目选址项目选址位于长沙市开福区福庆街以东，潮宗街以南，中山路以北，黄兴北路以西所围合区域。项目选址西侧隔福庆街为万达总部国际，西北侧为潮宗御苑住宅小区，北侧潮宗街以北为临街商业铺面及上世纪70至80年代，甚至60年代以前的住宅