赛虹桥西营村项目(凤凰和美苑)工程监理细则--(给排水工程)

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1、B13赛虹桥西营村项目（凤凰和美苑）工程监理实施细则（给排水监理细则）内容提要：工程概况专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标关键控制点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日江苏省建设厅监制目录一、工程概况——————————3二、编制依据——————————4三、质量控制目标————————4四、工序检查验收程序——————4五、材料抽样及检验程序—————5六、监理工作流程————————6七、质量控制关键部位与关键点——6八、监理工作方法及措施----------81一

2、．工程概况：1、工程名称：凤凰和美苑2、工程地点：南京市雨花台区长虹南路西营村3、建设单位：南京凤凰置业有限公司4、设计单位：南京兴华建筑设计研究院5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司6、施工单位：通州建总集团有限公司、南通四建集团公司7、建筑面积：总面积252389.38㎡,其中地下室54678.87㎡8、建筑主要结构层次如下：层高总高上部建筑结构抗震地下工程幢号层数2等级（M）（M）积（M）形式防水等级11+342.999.0524592.96框剪2/7设二级防烈21+342.999.0523857.11

3、框剪2/7二级度31+342.999.0533522.66框剪2/7二级41+332.996.9512295.7框剪2/7二级51+332.996.9512295.7框剪2/7二级61+252.973.7516281.76框剪2/7二级1+342.9二级799.0522431.73框剪2/781+342.999.0522972.6框剪2/7二级2.9二级91+3396.9521746.75框剪2/7幼儿园1+33.310.23673.66框架二级2/7社区5.4，1+292734.98框架2/7二级3.6C幢4421

4、.41282.81框架2/7二级2本工程地下一层为地下车库，人防地下室工程，设有室内外污废水系统、室内外雨水系统、室内外消防给水系统、包括消火栓系统，自动喷淋系统，灭火器配置，消防水泵房及消防水池，平战时给排水系统。系统较多，布排管道等施工工艺上难度加大，质量标准也不相同，且与暖通、电交叉较多，应做好预先的全面性规划，管道布置考虑，造价人才网即要符合施工规范和设计要求，还要留出最大空间给业主和设备安装单位二、、编制依据：（1）、本工程《监理规划》（2）、GB50319—2000《建筑工程施工质量验收统一标准》（3）、

5、GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（4）、GB50261—96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（5）、GB32/309—1999《焊接规程》（6）、DGJ32/J16-2005江苏省《住宅工程质量通病控制标准》三、质量控制目标：以预控、规范、科学、优质的方针为指导，全面履行监理合同，实现合同的承诺。确保工程质量达到国家规定的验收标准以及合同规定的要求。工程竣工验收合格率达到100%。四、工序检查验收程序1、施工单位自检。施工单位必须建立健全质量自保体系，确保自身的“三检”（自检、互检、

6、交接检）工作正常运行，并在此基础上由专职质检员对每道工序或每个分项工程进行检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填写好工序质量报验单并签字后（用江苏省建委的监理统表第四版A类表并附评定资料），监理工程师论坛一般提前24小时报监理工程师（特殊情况除外）验收；自检不合格，自行整改、返工。2、监理工程师在巡视过程中，发现施工中存在的问题（含质量、安全），并提出整改意见或要求（书面），施工单位应及时纠正，如不及时纠正在验收时发现必须返工，一切损失由施工单位自负。3、监理平行检验及验收。监理工程师收到施工单

7、位的质量验收签单，经现场检查或平行检验审核无误后，进行验收，监理验收合格并签字后，施工单位才能3进行下道工序施工；验收不符合要求，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完成后，施工单位再进行以上自检程序，自检合格后，施工单位再将有关资料报监理工程师，监理将在24小时内对整改的项目进行复验，复验符合要求并签字后，施工单方可进行下道工序施工，否则还需进行整改。由此影响的工期及其它损失由施工单位自行承担。经过整改后复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监

8、理工程师可拒绝验收。4、为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周安排的施工进度计划和施工项目排出相应的工程验收周计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天通知总监理工程师。5、分项和分部工程完成后，施工单位应及时进行分项分部工程质量检验评定，将所填表格（内容齐全、资料完