正虹科技：健乳宝分公司拆迁补偿项目资产评估报告书

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1、湖南正虹科技发展股份有限公司健乳宝分公司拆迁补偿项目资产评估报告书湘精锋评报字[2017]第04号湖南精锋资产评估事务所二O一七年七月十八日资产评估报告书声明...................................................摘要...................................................资产评估报告书正文.....................................一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者.........二、评估目的...............................

2、............三、评估对象和范围.....................................四、价值类型及其定义...................................五、评估基准日.........................................六、评估原则...........................................七、评估依据...........................................八、评估方法...........................................

3、九、评估程序实施过程及情况.............................十、评估假设...........................................十一、评估结论.........................................十二、特别事项说明.....................................十三、评估报告使用限制说明.............................十四、评估报告日.......................................附件......................

4、.............................湖南精锋资产评估事务所2声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性和准确性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象无利益关系；与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评

5、估报告中的评估对象进行现场查看；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属做任何形式的保证；我们已提请委托方和相关当事方完善产权，并对已经发现的问题进行了披露。五、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的特别事项说明、评估假设和限定条件及其对评估结论的影响。七、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，仅供评估目的经济行为参考，不应视为评估目的可实现的价格保证；评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评

6、估目的，仅在评估结论有效期限内使用，因使用不当造成的后果与注册资产评估师及所在评估机构无关。八、我们未考虑本次申报评估资产投资、出售等经济行为尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的因素，也未对各类资产的评估增值、减值额作任何纳税考虑。九、我们未考虑本次申报评估资产诸如存在抵押、担保等任何限制因素对评估结论的影响。十、评估结论是根据基准日时点的资产状况，市场价格标准确定的，评估报告使用者应当对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，在资产实际作价时给予充分考虑，进行相应调整。十一、评估报告使用者在阅读本评估报告时，应将评估报告书摘要与评估报告书正文一并阅读，并关注评估报告书中的特别事项说明，并

7、关注评估结论成立的评估假设及前提条件。湖南精锋资产评估事务所3湖南正虹科技发展股份有限公司健乳宝分公司拆迁补偿项目资产评估报告书摘要湘精锋评报字[2017]第04号重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。一、绪言湖南精锋资产评估事务所接受岳阳市屈原管理区财政局的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，按照必要的评估程序，对湖南正虹科技发展股份有