松山湖华腾国际价值体系

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1、华腾国际价值体系区域价值一、国家级发展战略东莞松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。松山湖高新技术产业开发区先后被授予“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”、“跨国公司最佳投资开发区”、“信息产业国家高技术产业基地”、“国家火炬创新创业园”、“省部共建中国东莞留学人员创业园”、“粤港澳文化创意产业实验园区”等荣誉称号。二、原生态自然环境项目处于松山湖地区，生态资源丰富。(1)坐拥8平方公里原生淡水湖不能一眼看

2、尽浩瀚800万平米水域，渐入式河堤，水与岸有机融为一体。松山湖媲美世界上最优越的湖泊，相当于1.5倍杭州西湖。湖内的百种淡水鱼与湖边的数百种原生植物组成华南最优美的湿地生态链。(2)22公里长的环湖健康里程即使是马拉松健将，也需要一个半小时才能跑完全程。每天散步半小时，也需要一个月才能走完全程，每天散步的景致不同，归家的路也是放松惬意的。在环湖的道路中，自行车标准道，慢跑道，湖滨垂钓长廊，移步换景的景致空间，总是让人流连忘返。(3)14平方公里的生态绿地投资近3亿元、总长122公里的东莞松山湖绿道系统已经全线贯通,这是东莞里程最长的绿道。三、园区规划布局松山湖坚持“

3、融山、水、园为一体”、“科技共山水一色”等彰显生态特色的规划理念,实现经济社会与资源环境的协调发展。园区按照功能布局,从北向南依次划分为北部区、中心区、台湾高科技园和南部区四大片区：北部区是高科技产业、研发平台聚集区；中部区是教育、研发、生物技术、新能源新材料、IC设计产业聚集及高新技术创业区；台湾高科技园是台湾高端产业项目主题园区；南部区是研发总部、金融服务、文化创意、生物技术产业区。四、松山湖区位优势松山湖高新区坐落于“广深港”黄金走廊腹地，地处东莞几何中心，南临香港、深圳、北靠广州，作为东莞“四位一体”主城区的重要组成部分，与寮步、大岭山、大朗为邻，地理位置优

4、越。五、松山湖管委会政策（1）梧桐计划为进一步加快松山湖建设发展，落实人才强区战略，大力集聚科研创新团队、高层次人才，松山湖高新技术产业开发区管理委员会决定实施高层次人才“梧桐计划”，重金吸引人才。（2）杨帆启航计划为进一步集聚以企业为主体的创新资源，加快完善高新区科技企业孵化成长体系，推动中小微型科技企业做大做强。（3）生态准入制度对松山湖园区实施环境影响评估制度，禁止污染环境、高耗地、高耗能、高耗水和劳动高度密集的企业或项目进入松山湖园区。所有建筑必须退50米红线，同时园区内严禁污染和能耗较大的企业、行业进入也最大信度的保证松山湖水质。（4）交通管制制度为保护园

5、区道路系统和为湖园区形象禁止1吨以上的货车进入；同时为了保证园区的空气素质和治安考虑，禁止摩托车进入。六、国际级的配套价值（1）凯悦酒店只出现在全世界最有价值的地段凯悦酒店在全世界的酒店都在最好的区域与地块，松山湖凯悦酒店则是凯悦酒店进驻华南的第一家超五星级酒店。（2）大学、科研院所、技术机构的群居点营造良好的学术文化氛围未来将有十所一流高等院校入驻园区，园区现有东莞理工大学、广东医学院、中山大学生物技术学院、东莞中学松山湖分部、东莞职业技术学院等教育配套，提供国内最具完善的全程教育体系和最好的学术文化氛围（3）国际级的交通体系项目被周边5条高速路及多条省一级道路环

6、绕，可快速到达国家两大机场;两轻轨交汇处设在项目周边，交通体系极其优越。七、已进驻国内外企业华为深圳分公司（40亿砸入松山湖）、易事特电源、生益科技、漫步者、宇龙通信、天弘科技、雨林木风、新能源科技、洛贝电子、志鸿科技金融孵化中心、海王星辰华南总部、酷派软件公司、海丽商贸等大批著名企业。产品价值一、地段项目处于松山湖北部城市核心区，位于松山湖重点打造的IT研发园，项目周边地块基本出售，地块极具稀缺性。二、交通项目毗邻莞深、广深、常虎、龙大、南光5条高速；石大路、莞樟路、莞常路等多条省一级公路贯通；城际轻轨R1、R3线在此设立3个站点（靠近R3线与莞惠轻轨交汇处——松

7、山湖北站靠近R1线与R3线交汇处——松山站）；45分钟均可到达广东省内两大国际机场；35分钟即可抵达深圳中心区，25分钟直抵深圳龙华新城；10-15分钟直抵东莞CBD。一、配套（1）外部配套①酒店：凯悦酒店、喜悦酒店、在水一方商务酒店等；②银行：南粤银行、中国银行、广发银行、中国农业银行、中国农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行、东莞银行等；③学校：东莞理工大学、广东医学院、中山大学生物技术学院、东莞中学松山湖分部、东莞职业技术学院等；①交通：松山湖汽车客运站、R1、R3线3个站点；②医疗：松山湖社区卫生服务中心、东莞市中医院等；③商业：万