农业观光园项目建议书

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1、陕西通生源实业有限公司项目建议书二〇一三年五月1项目建议书一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：沣东新城1.3建设单位：陕西通生源实业有限公司1.4建设规模：总面积1000亩1.5建设内容：建设花卉生产区200亩，高标准设施蔬菜400亩，果园150亩，休闲体验区140亩，餐饮购物区45亩，办公及配套65亩。1.6投资估算:项目总投资19582.4万元二、项目背景和技术支持（一）项目背景。从2002年“西咸一体化”战略构想提出到现在已历时10年，2009年国务院对“关中-天水经济区”战略的批复，

2、为这一构想的实现提供了良好的机遇；西安市是关中-天水经济区发展的核心城市，西咸新区不仅是西咸一体化和西安国际化大都市建设的关键所在，还承担着“建设大西安，带动大关中，引领大西北”的重大使命。在西咸新区总体规划中，该区域被定为西安国际化大都市建设的主城功能区。沣东新城作为西咸新区的五个组成部分之一，在西咸新区的总体规划中明确以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，依托大西安，服务大关中，面向大西北，以高新2技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现

3、代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将其建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。因此，依据沣东新城组团发展的空间布局方案，将现代农业和制造业、服务业、科技资源、人居环境等元素有机的结合起来，拓展城市发展的空间，融汉唐文化遗址的保护和传统农耕文明与现代农业生产于一体，实现“生态田园新城”的发展目标。（二）技术支持。西安普通高等院校48所，在校大学生64万，专业技术人员42万，民办及其他教育机构约50所，优势学科明显

4、，专业人才储备多，科教实力全国第三，军工全国第一；其次，西北农林科技大学作为国家西部地区重要的高等农业院校，在现代农业方面具有雄厚的科技实力，可为该区域都市农业的发展提供技术保障。三、项目定位和选址（一）项目定位。构建一个适合城市人群参与农业观光旅游、体验的农业花园，并建立花卉、蔬菜、特色果品生产基地和农产品冷藏流通体系，建立与沣东新城相配套、相融合的现代田园都市农业园区。（二）选址。项目区位于西咸新区渭河南岸，东接西3安市西三环，西接沣河东河岸、西安绕城以西的部分，南临西汉高速。该区域地势平坦，土

5、地肥沃，农业灌溉条件优越，沣河由南向北贯穿整个用地。属暖温带半湿润大陆性季风气候区，四季冷暖干湿分明，光、热、水资源丰富。境内拥有三条高速路、三条交通干道、高铁站，并紧邻西安国际机场，区位交通优势非常明显。另外，项目区内分布了“周沣镐、汉昆明池、秦阿房宫、汉长安城、神明台”等周、秦、汉重要的历史文物遗址，是华夏灿烂文化和悠久历史的重要见证。四、项目建设指导思想积极探索和实施城乡统筹发展总体战略，探索具有西安特色的发展路子，以产业发展为支撑，以城乡生产要素自由流动为目的，按照构建新型城乡形态的要求，稳

6、步推进土地向规模经营集中，推进沣东新城区域经济发展方式的转变和结构调整，在充分尊重高、中、低端以及个别特殊群体的消费需求的基础上，达到政府、企业、农民、消费者的共同和谐，成为西安市田园都市农业发展的示范区域。五、规划布局本项目通过对沣东新城气候、土地资源、水资源、农业生产现状、人口和经济等自然及社会经济发展条件实地调查研究的基础上，结合“城在田中，园中有城，城田交融”的规划理念，充分考虑游客观光休闲地要求，确定功4能区。总体规划布局如下：花卉生产区200亩、蔬菜种植区400亩、果园种植区150亩、休

7、闲体验区140亩、餐饮购物区45亩、办公服务区65亩，同时建设农产品物流体系。1、花卉生产区。将按照园林景观设计理念，建成一个以苗木花卉繁育，生产为主，与休闲观光功能相结合的生产、观光基地，建成镶嵌在“沣东新城”具有观光和示范功能的“城市花圃”、“城市森林公园”。2、蔬菜种植区。将蔬菜生产、休闲体验、科普教育和观光功能有机结合起来，建设集生产、经营、景观功能为一体，融科技研发、品种展示、科普教育、观光采摘、娱乐休闲理念于其中的现代都市蔬菜产业示范基地。3、果园种植区。重在建设具有景观性、自然性、独特

8、性、文化性、功能性、参与性等特色的沣东新城果品观光采摘园，并创造亲民、简洁、质朴、美观、实用的园林景观，为市民和游客提供一个闲暇时接近自然、融入自然、体验自然、享受恬静田园、普及花果知识的集观光采摘、全民性生态休闲体验为一体的示范园。4、休闲体验区。将实现都市人群在闲暇之余从事蔬菜、水果、花卉种植的愿望，体验到农业生产的乐趣，园区内将设置管理中心，负责蔬菜、水果、花卉种子的管理，5技术培训和园区租赁工作。5、餐饮采购区。通过农业高科技种植业、生态餐饮、商务会议、休闲茶