商业的本质就是“玩”

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1、商业的本质就是“玩”专访郑巨云投资集团有限公司董事局主席楚天金报讯本报记者权辉蓉　　郑巨云，1963年出生于浙江温州。武汉市政协常委、武汉市人大代表，武汉市温州商会名誉会长、“中国建材第一市”市场协会常务副会长、武汉国大恒立投资有限公司董事长、郑巨云投资集团有限公司董事局主席、湖北万联巨商投资股份有限公司董事长（公司由北大、清华、武大、华科等名校总裁班200位同学共同组建）。武汉大学房地产专业硕士，美国北弗吉尼亚大学工商管理硕士。　　一个用跳跃式思维引导跳跃式产业的“文化浙商”代表。因倡导文化复合地产、力推城中村改造而被业界誉为

2、“复合地产的开拓者、城中村改造的先行者”。　　一个融创新与务实、睿智与豁达于一身，郑巨云秉承“仁义诚信，道法智礼”人生哲学、奉行“和衷共济，和谐共赢”从商之道的现代浙商代表。以其“智欲圆而行欲方”之“复合”哲学下的气概与气魄，开辟其事业与人生的创新与创造时期，淋漓尽致地诠释了“中庸非庸，森然厚德，华贯长天”之郑巨云文化主题。　　三年前，当郑巨云投资集团有限公司董事局主席郑巨云被评为“第10届中国骄傲时代十大领军人物”时，有不少武汉地产界人士都曾惊呼，难以置信。　　而三年后，当郑巨云因为“玩”商业，而荣膺“2013中国商业地产风云

3、人物”时，绝大部分业内人士都表示，早已是意料之中的事情。　　短短三年，怎会有如此巨变？郑巨云和他所领导下的郑巨云集团倡导的“玩”商业究竟有何魅力？……带着这些的疑问，本报记者走进了位于汉口车站路京汉火车站内的郑巨云集团，零距离地与郑巨云展开了一场关于商业地产的对话。　　“玩”的就是商业　　“你对目前武汉的商业环境满意吗？”记者正欲抛出采访的主题，便遭遇了郑巨云的一记反问。　　为何要问这个问题？因为，对于郑巨云来说，他和他的郑巨云集团所倡导的“玩”商业理念的缘起，就是因为对目前的商业综合环境的不满意。　　为何不满意？有哪些不满意？

4、郑巨云给出了他的解释，郑巨云“传统商业对百货、零售业倚重方式不是目前消费者的愿景。这种只购物、吃喝的消费方式丝毫也没有"逛"的意味，有的只是那种"逼迫"式的消费，让人颇为不爽，却又无可奈何。”　　郑巨云认为，商业地产所面对的终端客户是普通的消费者，所以商业地产的开发模式必须要以消费者为中心，符合消费者的消费习惯。而随着物质生活越来越丰富，以及互联网的广泛运用，人们对精神生活的追求越来越高。因此，商业地产也要随之调整，以满足人们的精神生活需求。　　“商业购物。如果从一个商圈逛到另一个商圈，除了购物、吃喝，还是购物、吃喝，那么其带给

5、消费者的更多只是感官上的刺激，显然是满足不了精神文化方面的需求的。”　　正因如此，郑巨云和郑巨云集团提出了“玩”商业。“它是在传统的经济模式之后，一种全新的经济模式，早在20年前便有学者曾经预测过：它是一种对人性与精神更趋自然、更加理性的本质回归。”　　“玩”出商业的文化味　　何为“玩”商业？郑巨云说，郑巨云这是一种颠覆性的商业理念。通俗地说，所谓“玩”，大抵包括了休闲、餐饮、运动、娱乐及文化、精神需求等等。“玩”代表一种文化休闲与商业业态整合的业之所至，代表人们精神状态与生活归属的心之所趋，代表人们生活品位与生活质量的价值取向

6、。　　对于“玩”商业来说，它首先需要反问的就是两大观念：在一个商业地产中，为什么商业综合体百货零售业要占绝对主流？为什么休闲只能与旅游或度假搭配成为一种游离于商业之外的辅助产业？郑巨云认为，随着人们对生活品质与文化需求的不断提升，人们的个性服务需求越来越强烈，这正是一座城市的价值取向。郑巨云集团所打造的“玩”商业正是要帮人们实现这种价值取向。“玩”，理应成为人们生活的主要属性。　　不过，“玩”商业中的“玩”也是一个相对广义的范畴。　　在郑巨云看来，玩游戏是一种玩，购物也是一种玩，但这种玩都只停留在感官刺激的层面，没有太多的意义。

7、“未来，郑巨云集团所打造的"玩"，将是一种享受，是有文化和精神价值体现的玩。”　　所以，在郑巨云得设想中，未来郑巨云集团即将面世的郑巨云·汉城广场、郑巨云·徐东广场、郑巨云·后湖广场、郑巨云·永红广场四大项目，都以全新的产业定位，将休闲、文化的“玩”理念植入商业本体，成为一种满足人性高品质需求的城市功能集成体。　　“玩”成武汉文化新地标　　如何在商业中玩出“休闲”、“文化”来？郑巨云和郑巨云集团对此十分重视。　　郑巨云认为，城市的建筑就像是人体的躯壳，而文化就相当于人的灵魂。如果一座城市的建筑没有了文化，就相当于人没有了灵魂。没

8、有文化的商业是没有生命力的，也是不可能长久存在的。因此，郑巨云集团的商业作品都将充满城市文化的气息。　　以位于汉阳四新新区的郑巨云·汉城广场为例，其将在北广场设立荆楚名人墙（碑林），将武汉几千年历史融会贯通；在汉城广场的南广场建一座“楚剧大舞台”，将楚剧、汉剧、