以马克思主义观点看待现今的高房价现象

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1、马克思主义基本原理论文以马克思主义观点看待现今的高房价现象学院：园林班级：风园08-1姓名：陈婧学号：080354123指导教师：张秀芹2010年6月以马克思主义观点看待现今的高房价现象改革开放以来，中国的社会飞速发展，经济、政治、文化水平都大幅提高，人民生活水平更是日新月异，老百姓的日子过得是越来越红火。但同时，在当今社会也出现了许多不容忽视的社会问题，居高不下的房价就是其中最具代表性的一个。2010年2月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，七成以上居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，选择“可

2、以接受”的居民占比为27。6%。近年来，事关普通百姓安居乐业的房产价格一路飙升，突飞猛进，完全超出了百姓收入的正常增长速度，无论大城市还是小城镇的房价已经超出了人们的实际承受能力，许多百姓只能望楼兴叹，谈房却步，依旧过着“蜗居”的生活。以致谈起房产，人们怨声载道，叫苦不迭。　对于普通老百姓来说，房价就似一层挥之不去的迷雾，怎么拨也拨不开。下面我就以马克思主义的相关理论做一番分析。⒈普遍联系的规律。根据马克思主义哲学原理，事物之间存在着普遍的联系。高房价的产生也不例外，它是由多方面因素导致的：⑴高地价催生高房价土地是不可再生的资源，随着土地资源的减

3、少和国家对土地使用的严格控制和土地有偿使用越来越成熟的市场化及土地出让价格底价的提高，使得土地成本大幅度提高。在土地开发成本增加的情况下，开发商要保证利益获取，只能将多出的负担追加到房价之上。⒉房子供不应求导致房价上涨人们平均收入水平上升和消费结构升级、工业化和城市化快速推进及国际产业的正常转移以及一些不理性的投资、国际资金的大幅流入导致了房产需求量的增加。同时，严格的耕地保护政策和部分房地产商的囤地行为导致了房源的供给不足。两者相加就导致了房子供不应求的现象。⒊房地产开发成本增加促使房价上涨房屋建设配套成本的不断提高，专业营销带来的费用上涨和地

4、价的不断上涨造成了房屋整体成本的增加，带来的房价的上涨。⒋购房者的不理性成为房价猛涨的催化剂中国人传统的安居乐业的观念深入人心，因此每个人、每个家庭都以拥有一套自己的房子为毕生梦想。不管有钱没钱，大家都一拥而上去买房，造就了“全民买房”的热潮，也因此促生了高房价。但我相信，高房价不会一直持续下去的。根据马克思主义价格与价值相统一的规律判断，价格可以短期脱离价值，但长期全局看必是与价值相统一的。价格不可能无止境脱离商品内存价值。凭心而论，目前中国房产的价值并没有达到其价格所在的区位，房价过高从某种程度上来说是一种经济泡沫，因此这种现象不会持续太久。

5、同时根据对立与统一、辩证法与矛盾论、否定之否定。生活中充满矛盾，矛盾无处不在，有高就有低、有长就有短、有涨就有跌，中国的房地产市场也会经历这样的过程，这也是符合供求平衡的价值规律的。虽然现今的房价还未呈现出下降的态势，但根据量变质变的规律，量的积累最终会引起质的改变，相信中国的房价会在不久的将来降至老百姓能够接受的范围。