关于住宅项目土方工程的思考

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1、关于住宅项目土方工程的思考建筑工程中，常见的土石方工程有：场地平整、基坑(槽)与管沟开挖、路基开挖、地坪填土、路基填筑以及基坑回填。土石方工程分类可按照以下几种方式分类1、按照土石方的坚硬和开挖难易程度分类：一类土（松软土），二类土（普通土），三类土（坚土），四类土（砂砾坚土），五类土（软石），六类土（次坚石），七类土（坚石），八类土（特坚石）。土质类别不同直接决定土石方工程的造价和基坑开挖放坡的大小。因此在土石方工程施工前，详细、准确的地质勘察报告是必不可少的施工指导文件。2.按照开挖方式分为：人工开挖、机械开挖。目前一般采取机械开挖，人工开挖较少。3.按照施工过程分为：平整场地、开挖

2、土方、石方工程、土石方运输、土方回填、打夯、碾压等土石方工程其特点主要有两点：1、施工面积较广，工程量较大；2、施工条件复杂。基于以上两个特点，在施工前必须结合现场情况，对土石方工程制定出详细、科学、具有可操作性的施工计划、制定出合理的调配方案，施工过程中统筹安排，才能顺利完满的完成土石方工程。住宅项目项目后期土石方工程较为混乱，与现场的管理第7页、共7页没有采取以上措施有很大关系。住宅项目项目土石方工程主要由四家施工单位施工：老连大市政（单体施工前的场地平整），科宏筑路（基坑开挖），新连大市政（景观施工前的场地平整），世纪长兴（景观施工前的场地平整，主要为车库顶板回填）。老连大市政（单

3、体施工前的场地平整）老连大市政负责住宅项目项目单体施工前的场地平整工作。他的工作范围是泉水B3地块住宅项目范围内的所有区域，施工依据是场区土石方平衡图。他的施工范围是很确定的，没有异议。前期凡是场内的土方没有平整到位的都应该是他的原因。关于施工依据我认为值得商榷。施工依据可以在以下几项中进行选择：1、土石方平衡图；2、总平面图（前提：后期景观设计与总图没有大的变化）；3、环境设计的竖向标高图（前提：环境设计工作开展较早）。之所以提出总平面图和环境设计的竖向标高图作为前期场地平整的依据，是因为我认为这两张图纸更有利于后期（景观施工之前）的土方平整工作。假设总平面图与景观设计没有大的变化，现

4、场也采用以上两张图纸中的一张作为前期土石方平整的依据，那么土石方平整我认为有两种选择：1、按照图纸标高平整至图纸标高以下300。按照300考虑的前提是：后期无需预留较大的回填量。第7页、共7页2、若现场需预留较大的回填量，可根据图纸计算出需要预留的回填量，将预留的土堆放在指定区域，或平整时不平整至图纸标高，待回填区域（如车库顶板）需要回填时，再将此部分土平整至图纸标高或景观施工前的标高。若采用以上两种方案施工有以下两点优点：1、后期土石方平整工作量减少。后期平整工作减少之后，各单体周边的土石方回填、碾压、夯实工作可以不用另行分包，可以由单体总包单位施工，同时单体周边的回填、碾压、夯实也由

5、单体施工单位施工。这样将责任划分清楚：凡是单体周边或单体之间的回填出现质量问题，都由总包单位承担。对于成品保护也能起到一定的控制作用（如：有防水的地下室周边的回填）。2、施工单位数量减少，方便管理。科宏筑路（基坑开挖）科宏筑路负责住宅项目项目：B27、B28、B29、B30、A23地下车库基坑开挖工作，其施工范围和施工依据科学合理，除因自身原因造成A23基坑开挖工作滞后之外，其它工作无异议。新连大市政（景观施工前的场地平整）新连大市政负责住宅项目项目污水外线和景观施工前的场地平整工作。景观施工前的场地平整工作包括：外管网施工后的余土倒运、根据景观图平整场地。后期土石方工程较为混乱，源头就

6、在连大市政。首先，其自身实力不满足现场施工需求。按照施工分界图中确定的连大市政的施工范围，连大市政在现场的施工机械应该包括：挖掘机3台，铲车3台，劳动力第7页、共7页25人，但是连大市政的机械和劳动力在现场最多的时候是：挖掘机2台，铲车1台，劳动力13人，远远不满足现场需求。由此导致后期可施工区域大面积展开时，其施工进度跟不上要求，很多区域还未施工完成，被迫施工其它区域。其次，现场管理人员素质不高，导致很多区域标高错误。对于连大市政土石方工程较为混乱甲方也一定的责任：首先，连大市政合同报价存在很大的问题。与连大市政签订的施工合同中关于场地平整单价为3.35元，远远低于后期与世纪长兴签订的

7、9元的价格，在签订合同时应该考虑到其可能无法完成合同的可能，故而采取必要的措施（如：履约保证金）。其次，施工前期技术图纸迟缓，影响施工进度。另外，土方工程开工前没有制定详细、科学、具有可操作性的施工计划，没有制定出合理的调配方案。土石方工程开工前，应准确的计算出各区域需开挖和回填的土方量，根据土方量制定出合理的调配方案，施工时严格按照调配方案执行；同时，施工前，需明确各区域影响土石方工程的临舍、围挡拆除时间，明确各外管网完成时间。根