地方税务局办公大楼可行性研究报告

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1、第一章　总论第一节项目背景一、基本情况项目名称:XX县地方税务局办公大楼建设单位:XX县地方税务局建设地点:XX县东山镇销口行政小区建设性质:新建建设内容及规模:六层框架结构大楼及配套设施,占地面积590平方米,建筑面积3095平方米项目总投资:470万法人代表:二、XX县地方税务局概况XX县地方税务局内设八个职能股室，即：办公室、监察室、税政股、征管股、计财股和信息中心、纳税评估中心、工会；二个直属单位，即：稽查局和办税服务厅；五个基层分局，即：东山分局、陡水分局、油石分局、寺下分局、营前分局。全

2、系统现有干职工71人，协税员12人。XX县地方税务局主要职责有：（一）负责本辖区内宣传、贯彻、实施有关地方税收工作的法律、法规及规章。（二）根据市地税局确定的预算收入计划指标，负责编制本辖区内地方税收计划，并组织实施。25（三）负责依法实施征管范围内各种税、费的征收和管理工作。（四）监督检查本辖区内各纳税义务人依法履行纳税义务的情况，并对各种涉税违法、违规行为进行行政处罚。（五）实施本辖区内税收政策咨询和纳税服务工作。（六）承办市地税局交办的其他事项。第二节项目可行性研究报告编写依据1、中共中央办公

3、厅、国务院办公厅《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）2、国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知、《党政机关办公用房建设标准》3、XXX发展和改革委员会《关于上报县级党政机关办公楼建设项目建议书的通知》4、XX县东山镇地形资料5、项目单位提供的有关资料6、公益性项目可行性研究报告编制大纲25第二章项目建设的必要性和可行性第一节项目建设的必要性XX县位于XXX市西部，全县人口28.24万，国土面积1544平方公里，其中山地面积193万亩，库区水

4、域面积13万亩，是典型的山区县和库区县。上世纪50年代末至90年代，国家计划在XX江下游的罗边修建大型水力发电站，按当时论证的方案，罗边电站建成后将淹没整个XX县城。受此影响，XX县多年来一直在着手准备县城的搬迁，因而未对县城进行更多的建设，也未对县城规模进行有效的扩张。90年代罗边电站建成后，由于设计方案的调整而未淹没XX县城，但XX县却于此前在县城建设方面荒废了30多年的宝贵时间，导致目前县城面积只有3.5平方公里，县城容量严重偏小。为了打造小家壁玉式山水园林城市，提升城市品位，我县在东山镇稍口

5、段规划了行政小区。1、本项目建设是税务征管改革的需要根据税务征管改革的需要，基层各分局收缩到县城统一办公、实行同县办税，实现纳税人同县一体化申报、办税、征收、服务信息化管理，现办公大楼已无法适应为纳税人服务的需求。2、本项目建设是方便群众办事的需要办公大楼的服务大厅面积太小，功能不齐，时常会出现“排长龙”现象，群众对此颇有异议，造成群众办事的诸多不便。3、本项目建设是疏通交通的需要现有办公大楼25临街，商业店铺多，附近没有停车场，纳税户到地方税务局办理纳税事项临时将车辆停在街道边过道上，纳税高峰时停

6、放车多，经常阻塞交通，影响人流及车辆的通行。第二节项目建设的可行性1、上级主管部门的支持，当地政府支持。省、市、县都配有专项资金给予项目建设。2、政府统一规划、节约用地、节约资金、项目可行。第三节项目建设规模一、测算依据本项目进驻单位为XX县地方税务局机关，其办公用房规模测算主要参照国家发展计划委员会计经投资[1999]2250号《党政机关办公用房建设标准》及根据使用单位的实际业务需求来确定各类服务功能用房规模。二、建设规模一）根据建设单位提供的《XX县地方税务局各系统编制、机构、实有人员情况统计表

7、》，参照《机关办公用房建设标准》中的三级办公用房建设等级标准。拟定XX县地方税务局办公大楼用房所用面积。XX县地方税务局办公大楼建设项目，占地面积约590平方米。二）建设单位所需求的楼层分布及规模分解：1、一楼：招待所共计面积为480平方米2、二楼：机关办公室共计面积523平方米3、三楼：机关办公室共计面积523平方米4、四楼：机关办公室共计面积523平方米255、五楼：会议室共计面积523平方米6、六楼：公共活动、休闲室共计面积523平方米三、建设规模的确定根据以上测算，XX县地方税务局办公大楼建

8、筑面积为3095m2，参见下表项目总建筑面积表序号名称建筑面积（m2）备注1一楼招待所4802二楼机关办公室5233三楼机关办公室5234四楼机关办公室5235五楼会议室5236六楼休闲、活动室523合计3095第三章场址选择第一节场址现状一、地点与地理位置拟建项目位于江西省XXX市XX县稍口行政小区B宗地，该地块位置醒目，地形规整，交通方便，符合当地城市建设总体规划。按照党政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离