2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义1

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1、2011年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》讲义1移财产权利的合同：转移财产权利的合同合同名称　当事人　标的物　主要内容　一方的义务　另一方的义务　买卖合同　出卖人买受人　实物，且不是法律禁止流通的物品　出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同　出卖人义务交付标的物，不动产与价值较高的动产，必须办理登记，才算转移将标的物的所有权转移给买受人标的物的质量应符合约定保证第三人不得向买受人主张任何权利交付有关单证和资料　买受人义务支付价款受领标的物　借款合同　贷款人借款人　货币　贷款人将一定种类和数

2、量的货币使用权转移给对方，在一定期限内借款人偿还的合同，应采用书面形式　贷款人义务按约定日期、数额提供货币不得预先在本金中扣除利息，否则应返还差额并计算利息不得泄漏借款人商业秘密　借款人义务借款人应提供真实的情况与财务状况按约定的用途使用借款，并接受监督按期归还本金和利息　租赁合同　出租人承租人　租赁物　出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金　出租人义务交付出租物保持租赁物符合约定用作保证无第三人对租赁物主张权利　承租人义务支付租金恰当使用租赁物妥善保管租赁物及时通知义务反还租赁物　完成工作成果的合同

3、：完成工作成果的合同合同名称　主要内容　主要特征　一方的义务　另一方的义务　承揽合同　当事人一方按另一方的要求完成一定工作，另一方付给酬金的合同合同双方定作人承揽人　承揽合同目的主要在于工作成果标的物具有特定性承揽人的工作具有独立性承揽人应自行完成工作　定作人的义务支付报酬验收并受领工作成果协助义务　承揽人的义务按约定完成工作谨慎使用原材料保守秘密交付工作成果对工作成果质量负责　建设工程勘察合同　勘察人晒明、分析、评价建设场地的地质进理环境特征和岩土工程条件并编制建设工程勘察文件，发包人支付勘察费用的合同合同双方发

4、包人勘察人　勘察承包人属于特殊主体，应具有相应的资质等级订立合同中采用特别的要约与承诺方式（招投标）实行政府指导价禁止转让技术上严格受控　发包人的义务支付费用为实际增加的工作量追加费用不得擅自修改勘察文件提供协作　勘察人的义务按约定进行工作按约定提交工作成果质量义务接受检查保密　建设工程设计合同　设计人对建设工程的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析，编制工程设计文件，发包人为此支付设计费的合同　同上　发包人义务同上　设计人义务同上　提供服务的合同：提供服务的合同合同名称　主要内容　主要特征　一方的义务　另一方

5、的义务　运输合同　指承运人将旅客或货物从起点运输到约定地点，旅客或托运人或收货人支付票款或运输费用的合同合同双方托运人承运人　　　托动人的义务支付运输费用包装义务移交义务告知义务收货人的义务承担托动人的部分义务收货人不履行这些义务的，仍由托运人承担责任　承运人的义务运送货物货物毁损灭失的赔偿责任及时通知收货人的义务　　仓储合同　保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费用的合同合同当事人存货人保管人　仓储保管人必须具备仓储业务资质证书或营业许可证仓单是存货人提交货物和提取货物的凭证，起到仓储物所有权凭证的作用　

6、存货人的义务说明支付仓储费用提取仓储物　　保管人的义务验收和接受仓储物提交仓单仓储和保管危险处置必要的容忍返还仓储物　委托合同　委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同　委托合同的标的是行为，即处理事务委托合同建立在双方互相信任的基础上既可以是有偿，也可以是无偿　委托人的主要义务支付费用支付报酬赔偿义务　受托人的主要义务接受委托人的指示亲自处理委托事务报告义务交付财产注意义务　工程建设领域犯罪构成：工程建设领域犯罪构成犯罪种类　犯罪客体　犯罪的客观方面　犯罪主体　犯罪的主观方面　刑罚　重大责任事故罪　生产安

7、全　①违反安全管理规定②强令他人违章冒险作业③发生重大伤亡事故或造成其他严重后果　一般主体人员　过失故意　①三年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑强令他人违章冒险作业造成重大事故的①处五年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑　重大劳动安全事故罪　劳动安全　安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故　特殊主体直接负责主管人员和其它直接负责人员　过失故意　①处三年以下有期徒刑或拘役②情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑　工程重大安全事故罪　公共安全

8、和工程建设管理法律制度　违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故　特殊主体单位　过失故意　①直接负责人处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金②后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金