全国连锁快捷酒店项目建议书

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1、全国连锁快捷酒店项目建议书黄山市屯溪区新潭镇人民政府（招商单位）二○一二年八月-16-目录一、项目概述二、项目背景及必要性三、市场前景分析四、项目建设条件五、项目建设内容六、资金估算及筹措七、环境保护与节约能源八、效益分析-16-一、项目概述1、项目名称：全国连锁快捷酒店项目2、项目建设地点：合兴来仓储综合楼二、项目背景及必要性（一）项目背景目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛

2、期。黄山市拥有二处世界遗产地——黄山和宏村，还拥有众多国家级名胜景点。黄山市现已成为世界著名的旅游城市，旅游业已成为黄山市的支柱产业。经过近年来建设，黄山市旅游基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。现在黄山机场飞机可全天候起降，航班直达北京、香港、上海、广州、合肥、武汉、沈阳、昆明、深圳、海口等全国数十个大中城市；皖赣铁路纵贯全境；公路四通八达，徽杭（黄山—杭州）、合铜黄（合肥—铜陵—黄山）、黄景（黄山—景德镇）高速建成通车，从根本上改善了黄山市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的联系，使黄山市旅游业得到快速

3、发展。-16-随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在黄山市供不应求。进入旺季，来黄山旅游人数日均4万人次以上，春节、五一、十一黄金周及平常周末日均接待人数近10万人。黄山市现有的旅游接待能力远无法满足需求。目前，黄山市星级宾馆客房出租率达72%，且有不断上升之势。屯溪区新潭镇地处黄山市中心城区西北部，皖赣铁路、慈张线公路穿境而过，区位优势明显。随着市中心城区的西向发展和一批市重点工程、项目的建设，特别是黄山新城区整体框架的拉开，黄山汽车站、桃花源别墅群、黄山旅游集散中心和黄山国际礼品城等重点项目的建成落地，使

4、新潭镇逐步成为黄山市中心城区的交通枢纽、市场聚集场所和高档居住区域。（二）连锁快捷酒店的产生与发展1、连锁快捷酒店的产生连锁快捷酒店，是现代酒店业适应需求变化的产物，是相对于传统的全服务酒店而存在的一种新的提供有限服务的酒店业态。经济型酒店的特点是性价比高，而不是简单意义上的“便宜”。　　20世纪30年代末期到50年代末期，是连锁快捷酒店的萌动发展期。在20世纪30年代，随着美国大众消费的兴起以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出现。二战后的大众旅游，引发了对中低档住宿设施的大量需求；而城际高速公路网络的发展则促进

5、了汽车旅馆的风行。由于对标准化产品和服务的采取，从而在短短10年时间里，汽车旅馆沿着公路网络迅速发展起来。80年代末期到90年代末，是连锁快捷酒店-16-行业品牌建设调整期。经过长期的快速发展，高速增长和大规模扩张的动力逐渐减弱，连锁快捷酒店进入了成熟调整阶段。市场竞争淘汰了一些管理力量薄弱，资金运营不通畅的品牌，一些大而强的品牌则得幸于资本实力和管理实力变得越发强大。品牌建设、质量管理、市场细分、产品多元化等企业内部管理得到前所未有的重视。进入21世纪，连锁快捷酒店步入了又一轮快速发展时期——扩散拓展期。这主

6、要表现在经济型酒店在发展中国家的市场开拓和这些国家本土品牌的发展。由于连锁快捷酒店这种新兴业态对市场的广泛适应性，中国本土的连锁快捷酒店品牌也同时开始发展起来。自1996年上海锦江集团开始酝酿旗下的连锁快捷酒店开始，中国的经济型酒店品牌雨后春笋般破土而出。如1997年的“锦江之星”，1998年的“扬子江”，1999年的“中江之旅”，2002年的“如家”、“城市之家”、“万里路”，2003年的“莫泰”、“新宇之星”，2004年的“格林豪泰”、“速8”、“中州快捷”，2005年的“7天”、……据初步估计，迄今，我国

7、连锁快捷酒店连锁品牌近100个，开业店面已经超过1000家。目前，中国连锁快捷酒店正以蓬勃之势走过它整整10年的第一个阶段——急速萌发崛起期，而正在迎来它的第二个阶段——整合拓展壮大期。-16-连锁经营是世界酒店发展的主要趋势。英国一家投资机构对全世界酒店业进行调查和统计发现，到20世纪末，世界上酒店客房总数的1/6被34家酒店集团连锁经营，而欧美等发达国家的酒店总数中超过半数的都是连锁经营的。2、连锁快捷酒店行业现状根据2007年4月商业部商业改革发展司与中国饭店协会发布的《2007中国经济型饭店调查报告》提

8、供的估测数据，截止到2006年底，中国住宿业市场上共有现代意义上的经济型饭店连锁品牌近100家（其中已开业店数在5家以上或已开业客房数在500间以上的连锁品牌近40家），开业店数已超过1000家，开业客房数已超过间。2010年，中国住宿市场上供应量最大的前三家经济型酒店是：品牌成立时间客房数（间）饭店数（家）锦江之星199716885118如家快捷酒店200216162134莫泰168