xx住宅楼工程竣工总结

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1、XX工程竣工总结一、工程概况及特点1本工程为XX，位于乌鲁木齐市西山路。结构类型为框架结构体系，结构层数地下一层，地上六层,局部六跃七层。建筑总面积为5235.58平方米。防火等级Ⅱ级，屋面防水等级三级。抗震设防烈度8度。根据施工现场的基本情况，已具备施工条件，合理布置平面，以便于施工交通畅通。2、本工程所选建筑材料，装修材料在施工过程中必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。3、为保证工程质量建筑材料必须具备“三证”，产品质量应符合国家标准施工中；遇到问题应用于及时通知设计单位解决，未经设计单位同意不得修改设计与材料替代，如有变更须经设计单位出据正式设计变更方可生效；为

2、保证立面效果，主要材料，色调及品质须经甲方及设计人员共同认定后方可订货。二、建筑作法：建筑作法：墙体：外墙为250厚陶粒砌块，内墙为200厚陶粒砌块，阳台墙为200厚陶粒砌块，外贴80厚聚苯板保温。首层及首层以上必须辅以锚栓与基面墙固定。1．1建筑作法屋面：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最溥处30厚150厚聚苯板保温层。顶棚：面层刮腻子二遍，刷乳胶漆罩面内墙面：面层刮腻子二遍。厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，楼梯间墙面刮腻子二遍，刷涂料。楼地面：地下室地面120厚C20砼压实。毛地面;C15砼垫层毛地面外墙面：一层以上采用8

3、0厚聚苯板，首层用挤塑聚苯板，外刷涂料。门窗：窗为单柜双玻塑料窗，单元进户门成品四防门。屋面：（上人屋面）常屋1、8-10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆粘贴2、20厚1：3水泥砂浆找平层3、两层压3厚SBS改性沥青防水卷材4、30厚C20细石砼找平层5、陶粒块找坡6、150厚聚苯板保温1.2结构设计本工程为框架结构，抗震烈度为8度，框架抗震等级为二级。地基土持力层为圆砾层，承载力标准值采用faK=230Kpa。1.2.1基础：a采用独立柱基础，混凝土强度为C30。b砌体条形基础采用M10砂浆水泥砂浆砌MU10空心粘土砖：基础以上砼结构构件：标高框架柱梁板室外构件负一层～一层（基础顶

4、面-2.700m）C30C30C30C30二层-屋顶（2.700-22.000m）C25C25C25C25其余构件均采用C20砼钢筋：Φ为HPB235级钢筋，为HRB335级钢筋,为HRB400级钢筋，为CRB550冷轧带肋钢筋.填充墙：a直接置于基础顶面的填充墙：防潮层以下用M5水泥砂浆砌MU10烧结实心砖（当用多孔砖时须用M5水泥砂浆灌孔），防潮层以上用M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。b其它各层填充墙用M5混合砂浆砌筑500级加气混凝土砌块。基础：1基础为钢筋混凝土独立基础，隔墙采用平毛石条形基础；基础超深时采用C15素砼垫层填至基底。2钢筋混凝土基础底面应做强度为C1

5、5的100mm厚混凝土垫层。3柱纵向钢筋全部锚入至基础底并满足锚固长度要求。1.3采暖、给水、排水、消防设计1.3.1本工程采暖系统为低温底板敷设采暖，采暖的加热盘管全部采用DN20PEX管，管道使用条件4级，管材公称壁后不应小于2.0mm。采暖主干管及立管采用焊接钢管，管径小于或等于DN32为丝接，大于DN32为焊接。采暖主干管管道均以0.003的坡度坡向最低点，立管与散热器连接的支管以0.01的坡度坡向最地点，当地板采暖面积超过30平方米或边长大于6米时，应设膨胀缝，盘管穿越膨胀缝及墙体时，集、分水器与盘管连接时，均应设柔性套管。采暖系统采用异程式系统供热，经地下室供回水总管引

6、至各楼层支立管接分水器。楼梯间散热器采用GRS/580-II-25型钢制绕屏散热器。试压及填充：PEX管铺设后，应在填充混凝土之前首先做试压试验，要求试验压力下，1小时内压力降不超过0.05MPa为合格。加热盘应带压(0.60MPa)填充混凝土，轻轻夯实找平，混凝土凝固后方可泄压。敷设在地沟以及地下室的供暖管道均需进行保温，保温层为复合硅酸盐。1.3.2室内生活给水生活用水主管、干管采用PP-R管材S3.2系列，管件热熔连接，给水管与金属管及用水器连接采用丝扣连接，经检查合格方准使用。给水入户总管及分支管采用调节阀，分户水表采用DN20水表，给水引入管道采用镀锌钢管。敷设在地沟以及

7、位于地下室的给水管道须进行保温，保温层采用复合硅酸盐，外包铝箔。给水管水压试验，试验压力为0.6MPa，10分钟加压0.6Mpa,稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时，压力不超过0.03MPa，不渗不漏为合格。1.3.3室内排水排水管采用U-PVC螺旋消音管，粘接。埋地排水管采用双壁波纹U-PVC塑料管，承插胶圈连接。排水管出屋面部分为柔性铸铁管。排水立管检查口中心距楼板1.0m，通气帽高出屋面0.7m。排水支管间及排水立管与