北京某危旧房改造项目装修施工方案(鲁班奖)_secret

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1、装修工程施工方案一、编制依据1.与业主签订的施工合同2.**12＃地危旧房改造施工图及相关的洽商3.《北京市建筑分项工程施工工艺标准》4.《建筑构造通用图集》及有关装饰装修施工（验收）规范5.《三里河三区12＃地危旧房改造施工组织设计》二、工程概况1．工程简介本工程位于北京市**12#地，整个建筑在地下室及车库连为一体，共有1#、2#、3#、4#楼组成，地下三层，地上八层，在地下一层和首层之间设有一隔震层，该工程总建筑面积90992㎡，其中1#楼总建筑面积为23401.7㎡（地下建筑面积8552.2㎡，地上建

2、筑面积14849.5㎡）；2#、3#、4#楼总建筑面积为67590.3㎡，（地下建筑面积21984.6㎡，地上建筑面积45605.7㎡）。建筑功能集机关办公、商务写字楼、国家地震台网中心、国家抗震救灾指挥中心、机关招待所为一体的智能化综合体。建筑设计年限50年，建筑等级为一级，8度抗震设防，人防工程六级，防化等级为丁级，建筑防火等级为一级，所有防火门为钢质防火门。内装修概况：本工程1＃、2＃、4＃楼外墙采用无砂陶粒混凝土砌块，3＃楼外墙采用陶粒混凝土保温砌块，墙厚250mm，M5混合砂浆砌筑；内填充墙采用无砂

3、陶粒混凝土空心砌块，加气混凝土砌块用于防火分隔墙，厚度为200mm、150mm和100mm。地下室除2＃、3＃、4＃楼地下一层以及地震台网中心外均由我方负责全面装修；地上部分为粗装修，包括砌筑、抹灰、卫生间防水工程。外装修概况：外墙首层为石材幕墙，标准层为饰面砖，八层为铝板幕墙，局部采用玻璃幕墙，外窗为铝合金玻璃窗。2．编制原则2.1根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，采用先进的施工工艺、技术措施和管理办法，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量。2.2质量目标：鲁班奖。2.3质量方针：周

4、密策划，精心建造，优质高效，实现承诺。一、施工部署1.施工组织与管理1.1项目各级管理人员职责：项目总工：全面负责项目技术及质量管理工作。工程经理：负责施工协调、安排、安全、文明施工和现场管理等工作。技术:负责各日常技术交底、现场施工指导、分部分项工程报验、技术资料整理等工作。质检员：负责质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。测量负责人:负责装修阶段全面的测量工作。2.施工范围以及施工进度安排2.1室内装修工程主要包括：砌体工程、抹灰工程、门窗工程、内墙饰面工程、楼地面工程、顶棚安装工程、油漆工程。2.2外

5、装修包括石材幕墙、饰面砖、铝板幕墙、玻璃幕墙、铝合金玻璃窗。程进行施工时，各分包单位与劳务均需接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，各劳务与分包单均按项目部制定的有关组织管理与技术要求、有关图集和规范组织施工。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人，工程管理，技术人员及质量检查人员。二、施工准备1.施工进度安排根据结构验收计划，地下结构验收一次，首层～屋顶层以下验收一次，进行阶段性装修计划安排。在装修开始前，做出装修的样板间。2.场地安排装修与主体同时交叉进行，现场比较小，考虑运料方便

6、，装修的材料及机具主要集中堆放在南侧。具体布置详见装修阶段布置图。3.机具、材料安排装修阶段主要材料有：水泥、砂、石子、陶粒砌块、加气块、灰砂砖等；主要机具有：室外电梯4部，砂浆机6台。表1名称数量进场日期备注室外电梯42006.2.20砂浆搅拌机62006.2.20云石机152006.2.20射钉枪92006.2.20电锤92006.2.20手推车602006.2.20水准仪42006.02.15经纬仪42006.02.15水准仪42006.02.154.技术准备熟悉审查图纸：在施工前，项目组织项目有关人员

7、及劳务队负责人对施工图纸进行详细审查，并对一些关键做法做到心中有数。编制施工方案，提前做好技术交底。5.劳力安排根据工程量，结合各单位工程特点，主体与装修同时进行施工，高峰时投入500人。劳务队伍选定在2005年12月份确定，在2006年2月份中旬进场，为保证今年年底达到竣工要求，选择队伍素质高、管理好、有较好业绩的队伍进行施工，确保“鲁班奖”目标的实现。队伍进场前半个月进行准备工作，退场后做好善后工作。6.现场平面布置图7.装修做法表7.1内装修做法：地下内装修做法表2楼层部位房间名称编号装修做法厚度备注地

8、下三层地面楼梯间、前室地1花岗石地面1.铺20厚花岗石板（正、背及四周边缘涂防污剂）灌稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2.撒素水泥面（洒适量清水）3.30厚1：3干硬水泥砂浆粘结层4.素水泥浆一道（内掺建筑胶）5.50厚C10混凝土6.150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实7.素土夯实，密实系数0.98.钢筋混凝土结构底板250燃烧性能：A级司机休息室、变配电室夹层、地2A铺地砖地面