规划展览馆可研

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1、目　录第一章　项目概况第二章项目建设必要性与可行性第三章　建设地质条件第四章建设规模、标准及初步方案第五章生态与环境保护第六章项目的组织和实施第七章投资估算16第一章　项目概况一、项目名称：涪陵规划展览馆工程二、项目建设地址：重庆市涪陵区太极大道希望小学对面（现导航站），紧临太极大道，属涪陵经济“黄金带”。地理位置极其优越。三、项目建设单位：涪陵区城镇发展有限责任公司。四、项目性质：政府投资。五、项目规模：本项目拟投资2752万元，占地面积7230㎡，总建筑面积为19984㎡。其中：商业用房面积为9247㎡，展区面积为5667㎡，停车场面积4286㎡,设备用房面积

2、：784㎡,容积率：2.2,建筑密度：70%,绿地率：31%。六、项目功能：集商用、规划展览为一体的多功能用房。七、项目建设周期：12个月。八、项目目标：在考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益，优化设计，使项目满足功能组织合理、用地配置得当、结构层次清晰等要求。在施工期间精心组织施工，达到减少工程造工期、尽快投入使用的目的，建成集商场、餐饮和展览为一体价、缩短工程的大型综合性公共建筑。16九、业主情况：涪陵区城市发展投资集团有限公司2003年6月经涪陵区人民政府批准成立，是区委、区府负责全区城市基础设施和公用事业建设和管理的业主单位，是政府授权筹集、管理

3、城市建设资金的专业公司，是为城市建设融资的主要载体，具有投资控股职能的国有独资有限责任公司。公司注册资金15000万元，总资产11亿元。主要经营城市土地收购储备整治、市政建设、房地产及园林开发、物资供应、商业贸易、投资在参股、高科技开发。其宗旨是多渠道、多形式筹集资金，增加城建资金总量，提高投资效益，加快市政公用设施建设步伐，加强城市现有公用事业设施的经营管理及维护，为改善投资环境、完善城市综合服务功能，振兴涪陵经济服务。第二章　项目建设必要性与可行性一、建设依据1、《重庆市城市总体规划》（1996～2020年）；2、《涪陵市城市总体规划》；3、《重庆市涪陵区城市

4、总体规划修编》；4、《城市规划师常用规范上、下册》；5、《城市用地竖向规划设计规范》CJJ83-99；6、《重庆市城市管理规划设计规定》；7、涪陵区建设委员会划定的道路红线图；168、涪陵区建设委员会建设用地规划许可证；9、业主单位提供的其它资料。二、项目建设背景世纪之交，党中央、国务院作出了实施西部大开发的战略决策，这对加速西部地区经济发展，促进西部地区的政治、社会稳定和民族团结具有十分重要的战略意义。中央指出，加快基础设施是实施西部大开发战略的总体布署，近期交通建设以公路为重点，全面加强铁路、机场、天燃气管道干线建设，扩大西部与东部，西南与西北的运输通道，实现

5、通江达海，形成综合运输体系，并促进西部地区与周边国家的联系和交流。基础设施建设是西部开发的切入点，是构筑西部开发起飞的跑道，是吸引国内外投资和经济开发的基本条件，基础设施建设投资大对经济的拉动作用大，有利于扩大内需，有利于经济长期增长，也对相关产业带动作用大。涪陵位于三峡库区腹地、乌江与长江交汇处，不仅是乌江流域的物资集散地，同时也重庆市东南部的重要商埠和物资集散地，具有承东启西和沿长江、乌江辐射的战略地位。改革开放以来，随着市场经济体制的建立，全区经济得到了持续、快速、稳定的发展。2001年末全区实现国内生产总值76.59亿元，比上年可比增长11.5%16，增幅

6、比全国、全市分别高4.2和5.2个百分点。“十一五”期间，涪陵区将向建设成为经济发达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有山水特色的现代化大城市迈进。三、项目建设的必要性1、是我区在2010年建设成为拥有50万人口，沿长江水轴形成相对独立的“一城四片”(江南旧城、江东片区、李渡片区、南岸浦片区)组团式山地城市的需要。2、对于提高涪陵的城市知名度和形象意义重大。3、让更多的投资商、外地朋友及本地居民了解涪陵将来的规划和发展方向，促使他们能够积极投身涪陵的经济建设和推动城市化进程。4、方便广大市民参与城市管理，监督政府有关职能部门按总体规划建设城市。四、项目建设的可行性

7、涪陵区规划展览馆工程重庆市涪陵区太极大道希望小学对面（现导航站），紧临太极大道，属涪陵经济“黄金带”16，地理位置极其优越。工程的设计并不复杂，且设计单位是我区实力最强、具有国家一级建筑设计资质的重庆大恒建筑设计有限公司。建设单位也具有丰富的市政建设项目经验。如果再经过严格的招标，选择一家诚信可靠、施工管理水平高的施工企和认真负责的监理单位，该项目完全是可行的。第三章　建设地质条件一、自然条件1、气象根据涪陵区气象局提供资料,涪陵主要气候特征如下:多年平均无霜期:332.6天多年平均降水量:1104.5毫米多年平均气温:18.1℃多年平均最高气温:22.0℃多年平

8、均最低气温