商贸物流中心规划可研报告

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1、商贸物流中心规划可研报告（圣尔泽）二O一O年三月目录第1章商贸物流中心总论1§1.1项目背景1§1.2项目概况3§1.3编制依据4§1.4商贸物流中心总体构想4§1.5项目建设的重要意义4第2章政策环境分析4§2.1国家商贸物流政策分析4§2.200市商贸物流政策与规划分析4§2.300市现有商贸物流优惠政策分析汇总4§2.400商贸物流优惠政策4§2.5中心可考虑申请的优惠政策建议4第3章国内和00商贸物流中心发展分析4§3.1国内商贸物流中心的现状和发展趋势4§3.200商贸物流中心发展现状4§3.300各类有代表性的

2、商贸物流中心简介4§3.4国内商贸物流中心案例分析——华南国际工业原料城（参见附件2）4第4章商贸物流中心主要产品的流通结构分析4§4.1金属材料的流通结构分析4§4.2化工产品流通结构分析4第5章商贸物流中心SWOT分析和发展路径分析4§5.1SWOT分析表4§5.2竞争优势4§5.3竞争劣势4§5.4机会分析4§5.5风险分析4III§5.6园区发展策略4第6章商贸物流中心规模预测4§6.1规模预测方法4§6.2现阶段商贸物流产业情况4§6.3中心未来物流产业规模预测4§6.4中心未来商贸产业规模预测4§6.5中心未来

3、发展空间展望4第7章商贸物流中心的战略定位与开发模式4§7.1战略定位4§7.2功能定位4§7.3辐射范围4§7.4常见开发模式及比选4§7.5建议中心采用的模式——综合运作开发模式4第8章中心发展的重点建设项目4§8.1化工产品商贸中心4§8.2建立金属材料专业市场和工业品配送中心4§8.3建立化工物流园区4第9章商贸物流中心选址及功能分区布局4§9.1中心总体布局4§9.2选址要求和建设条件4§9.3重点建设项目功能分区及布局4第10章商贸物流中心公共信息服务平台建设4§10.1商贸物流公共信息服务平台的含义与作用4§

4、10.2信息平台建设的基本原则4§10.3信息平台的体系结构：一网一库三系统4§10.4系统组成和功能设计4§10.5中心公共信息服务平台涉及的重要技术4§10.6公共信息服务平台建设与运行机制4第11章管理模式、组织结构及人力资源4III§11.1管理模式4§11.2组织结构如图所示4§11.3部门职能分工4§11.4人力资源配置4第12章投资估算4§12.1前期规划咨询及管理费用4§12.2化工商贸大楼建设投资4§12.3钢材交易市场建设投资4§12.4整合相关资源所需的投资4§12.5新建物流基础设施所需的投资4第1

5、3章收益预测4§13.1商贸物流中心盈利模式4§13.2商贸物流中心收益测算4§13.3钢材交易市场收益分析4第14章经济效益和社会效益4§14.1经济效益分析4§14.2社会效益分析4第15章中心建设实施步骤4§15.1建设实施的原则4§15.2分步建设实施规划4第16章附件4§16.1附件1：GDP能耗指标和园区产业结构优化4§16.2附件2：国内商贸物流中心案例分析——华南国际工业原料城4第1章III第1章商贸物流中心总论§1.1项目背景2009年，在《国务院关于推进00市统筹城乡改革和发展的若干意见》中提出把00建

6、设成为长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道，成为内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区，成为西部现代物流基地。00作为00市“一小时经济圈”中规划的大型城市，距00主城区60余公里，是00陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是00特大城市经济社会资源向三峡库区辐射的重要中转站，是促进00市商贸流通产业发展，构成和完善00市现代物流体系的重要节点。00位于00直辖市东郊，幅员面积1423平方公里，人口88万，辖16个镇，2个街道办事处，有良好的交通、物流设施。公路、铁路、水路、航空便捷，多种交通方式可以实现无缝衔接；

7、可辐射范围广，对四川、贵州、华东的主要城市有着极大的产业辐射作用，其地域覆盖约为2.5亿余人；有良好的配套服务，完善的政务环境和金融体系保障。区内现有渝长、长涪、长梁三条高速公路，有5座互通式立交桥。渝怀铁路在境内设有客、货及编组站。长江黄金水道绕城而过，21个3000吨级船舶常年可通江达海。00城距00国际机场仅40分钟车程。00-74-资源丰富，已探明极具开发价值的矿产资源达20多种，境内天然气储量达3700亿立方米以上，全区变电容量达270万KW，天然气输出量80亿立方米/年，煤炭输出量400万吨/年。境内有1江、2

8、湖、3河、12溪，建有水电站30座。00拥有0000化工园区、晏家工业园区两大工业园区。00化工园区是00市政府批准设立的省级工业园区，位于00市东郊00境内，规划面积31.3平方公里。园区主要发展：天然气化工、氯碱化工、石油化工三大产业，天然气甲醇、天然气醋酸、天然气乙炔、氯碱、精细化工、新材料六大产