农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论一、项目概况1、项目名称：民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目2、建设性质：扩建3、项目承办单位：民权县王公庄画虎村文化传播有限公司4、项目负责人：5、项目建设地点：民权县北关镇王公庄村6、建设内容为大力弘扬民族文化，进一步做强做大文化产业，培养更多的绘画技术高手，多出精品优品，加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业领域的发展，促进当地社会和经济发展，提高人民群众文化生活的同时，带领当地农民致富，促进当地就业，促进当地文化和经济的发展。民权县王公庄画虎村文化传播有限公司计划利用王公庄原有的条件，扩建王公庄农

2、民绘画展销中心。项目规划建设面积68300平方米，其中展销中心一座，建筑面积6000平方米，一座现代化培训中心3000平方米、一处写生园8000平方米、大型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米，大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米、三所星级豪华厕所300平方米。项目配套建设供排水设施、消防环保设施、道路、大门及室内设施。517、项目投资项目总投资6400万元，其中建设投资5318万元，流动资金1082万元。资金筹措：项目单位自筹解决4460万元，其它340万元，申请银行贷款1600万元。8、项目效益该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等

3、多种功能为一体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游、会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最大的工笔画集散地，中央领导提出的“南有大芬村，北有王公庄”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元，项目财务内部收益率18.68%，净现值3024.9万元，投资利润率22.81%。二、编制依据与研究范围1、编制依据（1）国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定；（2）《中国文化事业发展“十一五”规划纲要》；（3）河南省人民政府《关于进一步加快旅游业发展的意见》；（4）国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号文）发布的

4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（6）新的有关财务制度的会计制度；51（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；（8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；（9）《商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划》；（10）《商丘市统计年鉴》2007；（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究范围（1）通过对王公庄农民绘画规模的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对公用工程和

5、辅助设施进行研究；（4）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（6）提出可行性研究结论和建议。51第二章项目背景、建设的必要性和可行性一、项目背景1、国家政策国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求：加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确指出：继续以市场化、产业化、社会化为方向，拓宽领域，优化结构，建立公开、平等、规范的行业准入制度，健全统一

6、、开放、竞争、有序的服务业体系，提高服务业在国民经济和就业中的比重。加快国有服务业企业改组改造，逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、特色中小城市和小城镇要把发展服务业放在优先位置，着重发展现代服务业，改造提升传统服务业。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》指出：完善公共文化服务网络，加强农村文化建设，普及文化知识，建立健全文化援助机制，鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业。发展重点文化产业，优化文化产业布局和结构，转变文化产业增

7、长方式，培育文化市场主体，健全各类文化市场，发展现代文化产品流通组织和流通方式。512、项目区文化事业发展现状民权县北关镇王公庄村地处豫鲁两省结合部，距民权县城28公里，耕地1377亩，有325户，1366人，其中有700多人从事绘画产业，擅长工笔画，主攻走兽画，兼人物翎毛佛像等，已辐射带动周边河南、山东两省三县数千农民从事或经销农民画，仅北关镇就达2000多人，形成了以王公庄为主的农民画家群。目前，该村有国家级美协会员4人，省市级美协会员35人，经纪人队