民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告

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1、民权县王公庄农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告民权县工程咨询中心二○○九年九月2安徽环球工程咨询有限公司Tel/Fax：0558-E-mail：fy@126.com目录第一章总论1一、项目概况1二、编制依据与研究范围2第二章项目背景、建设的必要性和可行性4一、项目背景4二、项目建设的必要性5三、项目建设的可行性7第三章建场条件及场址选择11一、项目区概况11二、场址选择12第四章技术设计方案13一、建筑设计13二、土建工程15三、写生园、民俗风情园园林艺术设计16四、绘画培训中心19五、旅游购物广场20六、星级厕所23七、仿古绘画街23八、大型停车场23九、辅助工程27第五章环境保护与

2、安全卫生29一、环境保护29二、劳动卫生、安全与环保措施34第六章项目组织管理、劳动定员与人员培训35一、项目组织管理35二、人员培训35第七章项目管理与实施进度36一、项目管理36二、项目的监督和评价36三、项目实施进度3751第八章节能节水39一、节约能源39二、节水方案42第九章投资估算与资金筹措44一、投资估算44二、资金筹措45第十章工程招标方案46一、总则46二、招标内容47第十一章效益分析48一、成本分析48二、营业收入48三、财务效益分析48四、盈亏平衡分析49五、财务评价结论50六、社会效益分析50第十二章结论及建议51附表：51第一章总论一、项目概况1、项目名称：民权县

3、王公庄农民绘画展销中心建设项目2、建设性质：扩建3、项目承办单位：民权县王公庄画虎村文化传播有限公司4、项目负责人：朱继兵5、项目建设地点：民权县北关镇王公庄村6、建设内容为大力弘扬民族文化，进一步做强做大文化产业，培养更多的绘画技术高手，多出精品优品，加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业领域的发展，促进当地社会和经济发展，提高人民群众文化生活的同时，带领当地农民致富，促进当地就业，促进当地文化和经济的发展。民权县王公庄画虎村文化传播有限公司计划利用王公庄原有的条件，扩建王公庄农民绘画展销中心。项目规划建设面积68300

4、平方米，其中展销中心一座，建筑面积6000平方米，一座现代化培训中心3000平方米、一处写生园8000平方米、大型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米，大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米、三所星级豪华厕所300平方米。项目配套建设供排水设施、消防环保设施、道路、大门及室内设施。517、项目投资项目总投资6400万元，其中建设投资5318万元，流动资金1082万元。资金筹措：项目单位自筹解决4460万元，其它340万元，申请银行贷款1600万元。8、项目效益该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一体。项目建成后，将极大地促进当地文化

5、产业发展，同时带动旅游、会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最大的工笔画集散地，中央领导提出的“南有大芬村，北有王公庄”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元，项目财务内部收益率18.68%，净现值3024.9万元，投资利润率22.81%。二、编制依据与研究范围1、编制依据（1）国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定；（2）《中国文化事业发展“十一五”规划纲要》；（3）河南省人民政府《关于进一步加快旅游业发展的意见》；（4）国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（5）《建设

6、项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（6）新的有关财务制度的会计制度；51（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；（8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；（9）《商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划》；（10）《商丘市统计年鉴》2007；（11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究范围（1）通过对王公庄农民绘画规模的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对公用工程和辅助设施进行研究；（4）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消

7、防提出研究方案；（5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（6）提出可行性研究结论和建议。51第二章项目背景、建设的必要性和可行性一、项目背景1、国家政策国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求：加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确