项目名称：苏仙区桥口镇小禾塘村村庄规划

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1、苏仙区桥口镇小禾塘村村庄整治规划项目名称：苏仙区桥口镇小禾塘村村庄规划委托单位：郴州市规划局苏仙分局编制单位：郴州市城市规划设计院证书编号：城乡规划甲级[建]城规编第（141192）号市政（道路）、建筑工程甲级A143000670工程咨询甲级湘咨协20060008风景园林、市政（给排水、桥梁）乙级A243000677旅游规划乙级旅规乙26-2011院长：曹诗国高级规划师、国家注册规划师总工：傅立德高级规划师、国家注册规划师所长：谢林卫二所所长、国家注册规划师规划总工：刘启生高级工程师、国家注册规划师校对：刘媛媛城市规划师项目负责：李威城市规划师项目参与：邓亿龙城市规划师肖颖

2、莹助理规划师赵黎柱助理规划师4郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇小禾塘村村庄整治规划目录一、概况1二、规划依据1三、规划原则1四、指导思想1五、规划布局14郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇小禾塘村村庄整治规划一、概况小禾塘村位于桥口镇的东北部，北靠资兴市程水镇高码村，南接清江村，西临高椅岭村，东至下渡村，东江河从村域东南流过，郴永高速从村域西部南北向穿过。小禾塘村辖8个村民小组，共234户，人口842人，总面积14100亩，水田面积1200亩，旱地面积1000亩，村民以种植花卉、苗木和草坪，目前苗木种植达800多亩。本规划用地为小禾塘村火灰岭组、蛟龙塘组、龙尾坪组、清明塘组、

3、三田王家组、小禾塘组、新屋里组、杨冲组村民集体建房用地，分8个居民点进行规划布局。其中杨冲组已在郴永大道修建时已对该村组村民进行安置规划，此次安置将不再对其进行规划方案布局。二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；3、建设部《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）；4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》国务院；5、《村庄整治技术导则》；6、《湖南省村镇规划管理暂行办法》（湘政办发[2012]80号）；7、《湖南省新农村建设村庄布局规划（暂行）》（湘建规[2007]404号）；8、《湖南省镇（乡）域村镇布局

4、规划编制导则（试行）》（湘建规[2012]300号）；9、《湖南省村庄和集镇规划实施管理办法（试行）》；10、中共湖南省委、省政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见；11、湖南省建设厅关于村庄整治的指导意见；12、《郴州市城市总体规划（2009-2030）》；13、《桥口镇土地利用总体规划（2006-2020年）》；14、《郴州市苏仙区桥口镇总体规划（2013-2030）》；15、其它相关法律法规和标准规范。三、规划原则1.合理布局，充分尊重地形地貌、创造文明、安全、卫生、方便、优美的居住生活环境。2.保护环境、防止灾害。3.以人为本、改善环境。4.合理组织人流、车流，有

5、利安全防卫。5.注重景观和空间的完整性，精心设计绿地小品，丰富与美化环境。四、指导思想1.贯彻“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的总体要求，把景观融入规划总体布局，让居民充分享受优美的环境。2.住宅规划布局采取行列式布局，有利于节地、采光及通风，同时，方便组织区内交通。3.坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设”的原则。采用适合于村民生活的规划布局模式，为村民提供安全、优美、舒适的理想居住场所。4.综合考虑地形条件和周边环境，合理组织人流、车流，创造舒适、便捷的环境。5.以人为本，综合考虑人的需求，并尽可能地提升该村庄的建设品味。6.

6、尊重地域环境特征，塑造具有可识别性与归属感的村民居住村落。五、规划布局小禾塘村火灰岭组、蛟龙塘组、龙尾坪组、清明塘组、三田王家组、小禾塘组、新屋里组、杨冲组用地分别用于小禾塘村火灰岭组、蛟龙塘组、龙尾坪组、清明塘组、三田王家组、小禾塘组、新屋里组、杨冲组4郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇小禾塘村村庄整治规划组村民新增户数集中建房，建筑层数为3层，底层设杂房和车库。户型基底面积按120㎡控制。（一）小禾塘村火灰岭组规划建房用地小禾塘火灰岭组规划建房用地位于火灰岭老村庄西北面，规划户数为17户，其中新建户数9户，保留8户已建住宅。规划用地西面和北面为自然山体，目前用地内没有道路

7、连接，现状用地内大部分为空坪斜地，现状用地内有少量青砖瓦房和土砖瓦房。考虑到各方原因，此次规划保留建筑质量较好的住宅，拆除破旧危房、杂房和旱厕。规划新建建筑结合保留建筑成行列式联排布局，建筑采取东西朝向，为住户提供了良好的交通环境的同时，保证其通风和采光要求。考虑到地块用地紧张，居住户数不多，交通量较小等多种因素，交通组织方式较为简捷，即内部主要车行道采用尽端式路网，并与通组公路相接。利用沿内部道路较为宽敞的地带布局部分地面集中停车，共设置室外停车位10个，以解决该地块临时停车的问题。保留现状通组公路不进行拓宽改道