项目名称苏仙区桥口镇清江村村庄规划

《项目名称苏仙区桥口镇清江村村庄规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、苏仙区桥口镇清江村村庄整治规划项目名称：苏仙区桥口镇清江村村庄规划委托单位：郴州市规划局苏仙分局编制单位：郴州市城市规划设计院证书编号：城乡规划甲级[建]城规编第（141192）号市政（道路）、建筑工程甲级A143000670工程咨询甲级湘咨协20060008风景园林、市政（给排水、桥梁）乙级A243000677旅游规划乙级旅规乙26-2011院长：曹诗国高级规划师、国家注册规划师总工：傅立德高级规划师、国家注册规划师所长：谢林卫二所所长、国家注册规划师规划总工：刘启生高级工程师、国家注册规划师校对：邓晓琴城市规划师项目负责：李威城市规划师项目参与：

2、邓亿龙城市规划师罗凯助理规划师3郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇清江村村庄整治规划目录一、概况1二、规划依据1三、规划原则1四、指导思想1五、规划布局13郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇清江村村庄整治规划一、概况清江村位于桥口镇中部，处翠江河畔，东与幸福村隔江相望，西与雅江村相邻，南与桥口镇镇区隔江相对,北与小禾塘村交界。已改造完成的旅游战备公路从村内穿过，交通较为便利。南距郴州市中心城区21km，东距资兴市城区10km。清江村辖4个村民小组，共240户，人口980人，总面积约为5.0k㎡，有耕地面积1300多亩，旱地800多亩，有林地面积1700多

3、亩，森林覆盖率达75%。村民以种植花卉、苗木和草坪，目前苗木种植达1000多亩。本规划用地为清江村同心组、合力组、关塘组、大垅里组村民集体建房用地，分四个居民点进行规划布局。二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；3、建设部《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）；4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》国务院；5、《村庄整治技术导则》；6、《湖南省村镇规划管理暂行办法》（湘政办发[2012]80号）；7、《湖南省新农村建设村庄布局规划（暂行）》（湘建规[2007]404号）；8、《

4、湖南省镇（乡）域村镇布局规划编制导则（试行）》（湘建规[2012]300号）；9、《湖南省村庄和集镇规划实施管理办法（试行）》；10、中共湖南省委、省政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见；11、湖南省建设厅关于村庄整治的指导意见；12、《郴州市城市总体规划（2009-2030）》；13、《桥口镇土地利用总体规划（2006-2020年）》；14、《郴州市苏仙区桥口镇总体规划（2013-2030）》；15、其它相关法律法规和标准规范。三、规划原则1.合理布局，充分尊重地形地貌、创造文明、安全、卫生、方便、优美的居住生活环境。2.保护环境、防止灾害。3

5、.以人为本、改善环境。4.合理组织人流、车流，有利安全防卫。5.注重景观和空间的完整性，精心设计绿地小品，丰富与美化环境。四、指导思想1.贯彻“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的总体要求，把景观融入规划总体布局，让居民充分享受优美的环境。2.住宅规划布局采取行列式布局，有利于节地、采光及通风，同时，方便组织区内交通。3.坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设”的原则。采用适合于村民生活的规划布局模式，为村民提供安全、优美、舒适的理想居住场所。4.综合考虑地形条件和周边环境，合理组织人流、车流，创造舒适、便捷的环

6、境。5.以人为本，综合考虑人的需求，并尽可能地提升该村庄的建设品味。6.尊重地域环境特征，塑造具有可识别性与归属感的村民居住村落。五、规划布局清江村同心组、合力组、关塘组、大垅里组用地分别用于清江村同心组、合力组、关塘组、大垅里组村民新增户数集中建房，建筑层数为3层，底层设杂房和车库。户型基底面积按120㎡控制。3郴州市城市规划设计院苏仙区桥口镇清江村村庄整治规划（一）清江村合力组规划建房用地清江村合力组规划建房用地位于旅游战备公路两侧，因其建设用地与林地、基本农田相互穿插，导致村民建房点较散，共涉及东西两处建房点。两处建房点规划户数共150户，其中

7、新建户数79户，保留71户已建住宅。规划用地分为东部和西部两个居民点，相距约200m，中间被道路及农田隔开；西部居民点南面为农田，中间为山丘林地；东部居民点四周为基本农田，现状旅游战备公路将两个用地分隔。该居民点现状质量较好的建筑主要分布在通组公路两侧，村庄内部有少量青砖瓦房和土砖瓦房。考虑到各方原因，此次规划保留建筑质量较好的住宅，拆除破旧危房、杂房和旱厕。规划新建建筑结合保留建筑平行于通组公路成行列式联排布局，建筑采取近南北朝向，为住户提供了良好的交通环境的同时，保证其通风和采光要求。规划在村庄中部布置中心绿地及健身场所，作为村民的公共休闲空间，

8、达到提升村民居住环境品质，丰富村民休闲活动的目的。考虑到地块用地紧张，居住户数不多，交通量较小等多种因素，交