房地产市场价格影响因素分析及预测统计学专业毕业论文

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1、本科毕业论文福建省房地产市场价格影响因素分析及预测学生姓名：学院：经济学院系：计划统计系专业：统计学（投资决策分析方向）年级：学号：指导教师（校内）：职称：讲师指导教师（校外）：职称：福建省房地产市场价格影响因素分析及预测[摘要]经过十多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业，它迅猛发展的势头备受世人瞩目。近年来，房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，超过了经济总体增长水平。因此对城市房地产价格问题的研究引起了学术界、企业、政府和媒体的高度重视。是什么因素导致了商品房价格的持续、快速增长？本文以福建省房地

2、产市场为例，就福建省房地产市场价格的影响因素进行定性分析和回归分析，并对福建省的房价进行了预测。目的在于对福建省房地产市场价格的影响因素形成全面、客观的认识，并为房地产市场的各个参与者的决策提供参考。[关键词]房地产价格；房价影响因素；回归分析TheanalysisandpredictionsoftherealestatemarketpriceinFujianAbstract:TherealestateindustryhasbecomeanimportantpillarindustryofChinaafterthedeve

3、lopmentinthepastdecade.Itshigh-speeddevelopmenthasattractedworldwideattention.Intherecentyears,therealestatepriceroserapidly.Especiallyinsomeregions,thehousingpricegoesupsharplyanditsratehasfarexceededtheincreasingrateoftheoveralleconomy.Therefore,theproblemofhous

4、ingpriceincursthehighattentionsoftheacademiccircles,enterprises,governmentsandpublicopinions.What’sthefactorthatcausetherealestatepricekeepsonrisingsofast?Inthispaper,wetooktherealestatemarketinFujianProvinceasanexample,carriedonqualitativeanalysisandregressionana

5、lysisforfactorsaffectingrealestatemarketprice,andestimatedthehousingpriceinFujian.ThepurposeofthispaperistofindouttheextraordinaryfactortoinfluencethemarketpriceinFujianProvince,andprovidereferencesforthedecisionsofeachparticipantoftherealestatemarket.Keywords:The

6、realestatemarketpriceFactorsaffectingpriceRegressionanalysis目录一、引言1（一）研究的背景与意义1（二）研究内容与方法2二、房地产价格的相关研究回顾2（一）房地产价格的基本概念2（二）国内外研究的文献综述3三、福建省房地产价格影响因素的定性分析4（一）房地产价格影响因素概述4（二）福建省房地产价格的影响因素分析6四、福建省房地产价格影响因素的定量分析10（一）指标的选择10（二）各变量之间的相互关系12（三）模型估计13（四）模型评价15（五）房价预测16五、结论

7、19（一）实证结果小结19（二）稳定房价的相关政策建议19参考文献21一、引言（一）研究的背景与意义房地产业是国民经济的一个重要产业，是国民经济的基本承载体。房地产业的发展对建筑业，以及建材、冶金、化工等产业发展起着带动作用，也推动着金融业的发展，是吸引金融业投资的重要领域。房地产业的发展不但能带动经济发展，也有利于产业结构的升级，拓展消费市场，优化城市消费结构，促进城市经济的繁荣，并带来大量的就业机会。国家宏观经济部门经过综合分析认为，房地产业将成为我国又一支柱产业。我国房地产业历史悠久。中国房地产业最早产生于19世纪末

8、20世纪初，并随着中国商品经济的发展、社会经济制度的变革，而经历了一个曲折的历史发展过程。而真正与现代市场经济联系在一起的房地产业起步是从80年代开始的，至今只有30余年的时间。自党的十一届三中全会召开以来，我国房地产业经历了复苏、发展、调整、繁荣和宏观调控等阶段，从一个不成熟的产业慢慢走向成熟。特别是