福建省房地产市场价格影响因素分析及预测毕业论文

《福建省房地产市场价格影响因素分析及预测毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、本科毕业论文福建省房地产市场价格影响因素分析及预测福建省房地产市场价格影响因素分析及预测福建省房地产市场价格影响因素分析及预测[摘要]经过十多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业，它迅猛发展的势头备受世人瞩目。近年来，房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，超过了经济总体增长水平。因此对城市房地产价格问题的研究引起了学术界、企业、政府和媒体的高度重视。是什么因素导致了商品房价格的持续、快速增长？本文以福建省房地产市场为例，就福建省房地产市场价格的影响因素进行定性分析和回归分析，并对福建省的房价进行了预测。目的在于对

2、福建省房地产市场价格的影响因素形成全面、客观的认识，并为房地产市场的各个参与者的决策提供参考。[关键词]房地产价格；房价影响因素；回归分析21福建省房地产市场价格影响因素分析及预测TheanalysisandpredictionsoftherealestatemarketpriceinFujianAbstract:TherealestateindustryhasbecomeanimportantpillarindustryofChinaafterthedevelopmentinthepastdecade.Itshigh-speedd

3、evelopmenthasattractedworldwideattention.Intherecentyears,therealestatepriceroserapidly.Especiallyinsomeregions,thehousingpricegoesupsharplyanditsratehasfarexceededtheincreasingrateoftheoveralleconomy.Therefore,theproblemofhousingpriceincursthehighattentionsoftheacadem

4、iccircles,enterprises,governmentsandpublicopinions.What’sthefactorthatcausetherealestatepricekeepsonrisingsofast?Inthispaper,wetooktherealestatemarketinFujianProvinceasanexample,carriedonqualitativeanalysisandregressionanalysisforfactorsaffectingrealestatemarketprice,a

5、ndestimatedthehousingpriceinFujian.ThepurposeofthispaperistofindouttheextraordinaryfactortoinfluencethemarketpriceinFujianProvince,andprovidereferencesforthedecisionsofeachparticipantoftherealestatemarket.Keywords:TherealestatemarketpriceFactorsaffectingpriceRegression

6、analysis21福建省房地产市场价格影响因素分析及预测目录一、引言1（一）研究的背景与意义1（二）研究内容与方法2二、房地产价格的相关研究回顾2（一）房地产价格的基本概念2（二）国内外研究的文献综述3三、福建省房地产价格影响因素的定性分析4（一）房地产价格影响因素概述4（二）福建省房地产价格的影响因素分析6四、福建省房地产价格影响因素的定量分析10（一）指标的选择10（二）各变量之间的相互关系12（三）模型估计13（四）模型评价15（五）房价预测16五、结论19（一）实证结果小结19（二）稳定房价的相关政策建议19参考文献212

7、1福建省房地产市场价格影响因素分析及预测一、引言（一）研究的背景与意义房地产业是国民经济的一个重要产业，是国民经济的基本承载体。房地产业的发展对建筑业，以及建材、冶金、化工等产业发展起着带动作用，也推动着金融业的发展，是吸引金融业投资的重要领域。房地产业的发展不但能带动经济发展，也有利于产业结构的升级，拓展消费市场，优化城市消费结构，促进城市经济的繁荣，并带来大量的就业机会。国家宏观经济部门经过综合分析认为，房地产业将成为我国又一支柱产业。我国房地产业历史悠久。中国房地产业最早产生于19世纪末20世纪初，并随着中国商品经济的发展、社

8、会经济制度的变革，而经历了一个曲折的历史发展过程。而真正与现代市场经济联系在一起的房地产业起步是从80年代开始的，至今只有30余年的时间。自党的十一届三中全会召开以来，我国房地产业经历了复苏、发展、调整、繁荣和宏观调控等阶段，从一个不