鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告

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1、2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告承担单位（公章）：安义县土地开发整理中心编制单位（公章）：南昌森博土地房地产评估顾问有限公司编制日期：二〇一三年九月2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告申报单位（公章）：安义县国土资源局项目负责人：编制单位（公章）：南昌森博土地房地产评估顾问有限公司负责人：电话：通讯地址：邮政编码：编制日期：二0一三年九月项目特性表名称单位数量备注一、项目概况　　　1.建设规模亩30.17　2.工程总投资万元10.35　3.新增耕地亩28.36旱地4.新增耕地率%94.00　5.项目性质--　耕地占补平衡项目6.项目类型-

2、-　土地开发7.地貌类型--　低山丘陵地区8.建设工期月22013年10月-----2013年11月　二、建设内容　　　1. 土地平整　　　1）清理表土m22564　2）田面平整m32012　3）土地翻耕公顷1.89　4）田埂修筑m3149　2.农田水利工程　　　1）新建农沟m519.27土质3.道路工程　　　1）新建生产路m442.201.5米宽土质路三.综合经济指标　　　1）亩均投资元/亩3431.26　2）年收益万元1.87　3）投资回收期年6　目录1综合说明11.1项目概况11.2项目概述11.3项目设计编制的原则、依据和目标22项目区概况62.1地理位置62.2自

3、然条件62.3社会经济状况72.4自然灾害72.5土地利用状况73项目区可行性分析83.1项目区内基础设施分析83.2新增耕地来源分析83.3土地利用限制因素分析93.4项目区水资源供需平衡分析93.5公众参与分析134项目规划154.1规划目标154.2建设标准154.3项目工程规划154.4规划方案的比选164.5土地利用结构调整185项目工程设计195.1土地平整工程设计195.2灌溉与排水工程设计205.3田间道路工程设计225.4其他工程22II5.5项目工程量汇总226土地权属调整方案246.1土地权属现状246.2土地权属调整目的247工程施工组织设计287.

4、1施工条件287.2施工布置297.3施工工艺流程和技术要求307.4工程总进度计划368项目投资预算与资金筹措378.1预算编制依据378.2投资预算408.3分年度投资计划418.4资金筹措429工程实施管理及后期管护439.1工程实施管理机构439.2工程实施管理439.3工程后期管护4310效益分析4510.1社会效益4510.2生态效益4510.3经济效益45II2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告1综合说明1.1项目概况项目区位于安义县鼎湖镇西路村，项目建设规模项目30.17亩；项目开发后可新增耕地28.36亩，新增耕地率94.00%；项目总投资

5、10.35万元，耕地亩均投资3431.26元/亩；建设工期2个月，计划在2013年10月开工，2013年11月底完工。本项目受到安义县人民政府及项目所在地各乡(镇)人民政府的高度重视，当地农民群众对项目区内的土地开发期盼已久。项目政策上符合相关法律法规要求，在技术上是可行的，经济上是合理的。该项目是保障安义县耕地占补平衡的重要举措，项目社会、经济、生态效益明显。符合土地开发项目立项的相关要求，通过开发不仅能增加有效耕地面积，还将改善当地农业生产条件和生态环境，为保证区域粮食稳产、增产、农民增收具有重要的作用。总之，该项目的生态效益、社会效益和经济效益十分明显，符合江西省造地

6、增粮富民工程项目立项要求。1.2项目概述项目名称：2013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目。项目类型：耕地占补平衡补充耕地项目。项目性质：本项目通过土地平整、农田水利、田间道路工程，将原有其他草地开发为旱地。故项目性质为土地开发。项目建设地点：项目区位于安义县鼎湖镇西路村。项目规模：建设规模为30.17亩。项目区地貌类型：项目区属于低山丘陵，坡度大部分在2-10度左右，平均坡度为5°左右。新增耕地面积：28.36亩。新增耕地率：94.00%。项目建设工期：本项目建设期为2013年10月-2013年11月。项目投资预算：项目总投资预算10.35万元，单位面积投资3431.26

7、元/亩。项目资金筹措：全部由安义县政府财政耕地开垦费中列支。1.3项目设计编制的原则、依据和目标52013年安义县鼎湖镇西路村土地开发项目规划设计报告1.3.1项目设计原则a）政府主导，多方参与。农村土地开发项目由县政府组织，乡镇政府具体实施，各部门共同参与，尊重农民意愿和建设家园的主体地位，建设资源节约型、环境友好型社会。b）以人为本，公众为先。在“以人为本”原则的指导下，注重村民参与，积极征求当地群众意见，在保护良好生态环境条件下，促进全村经济、文化的发展，保障当地村民的利益。c）统筹协调，资源整合。推进各类项