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1、类号：__________学校代码：学号：HefeiUniversity本科毕业设计BACHELORPROJECT论文题目：华地公馆住宅项目可行性研究报告编制学位类别：管理学学士学科专业：工程管理作者姓名：导师姓名：完成时间：2012年5月29日7华地公馆住宅项目可行性研究摘要可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发展而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，可行性研究是在投资之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标，以最终确定该项目是否可行的综合研究。本设计是通过对合肥市2011年房地产住宅市场的回顾和2012年第一、第二月份的销售分
2、析而开展的合肥市华地公馆住宅项目可行性分析。在研究该项目时，以市场供需为立足点，分析项目开发的可行性和市场性；以资源投入为限度，分析融资情况和醒目的形象定位；以科学方法为手段，分析项目开发的优劣势；以系列评价指标为结果，最终确定该项目在技术上能否实施，能否取得最佳的经济效益。基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成的投资浪费。关键词：可行性研究；市场分析；财务分析；不确定性分析7ImpressionofHuaMansionresidentialprojectfeasibilitystu
3、dyABSTRACTThefeasibilitystudyistheprogressasscienceandtechnologyandeconomicmanagementofscientificdevelopmenthasarisen,andbetterintegratedscience,afeasibilitystudyisintheinvestmentpriortotheproposeddevelopmentprojecttoconductacomprehensive,systematicresearchandanalysis,theuseofscientifictechnolog
4、yevaluationmethod,obtainedaseriesofevaluationindex,inordertodeterminewhethertheprojectfeasibleresearch.Thedesignisbasedon2011,Hefeicityresidentialrealestatemarketreviewandin2012thefirstsecondmonths,salesanalysisofHefeicityimpressionHuaMansionresidentialprojectfeasibilityanalysis.Inthestudyofthep
5、roject,marketsupplyanddemandasthestartingpoint,analysisofprojectfeasibilityandmarket;toresourcelimits,analysisoffinancingsituationandthestrikingimagepositioning;withscientificmethods,analysisoftheadvantagesanddisadvantagesofprojectdevelopment;toseriesofevaluationindexfortheresult,ultimatelydeter
6、minetheprojecttechnicalwhethertoimplement,canobtainthebesteconomicbenefit.Basicconstructionfeasibilitystudies,isthebasicconstructionprophaseworkimportantcontent,isalsointhebasicconstructionproceduresandimportantstep,itspurposeistomaketheconstructionprojectisdecision-makingcorrect,avoidorreducebe
7、causeofdecision-makingerrorcausedbythewasteofinvestment.KeyWords:Feasibilitystudy;marketanalysis;financialanalysis;uncertaintyanalysis7目录第一章总论11.1项目概况11.2开发商简况11.3项目建设的必要性11.4主要技术经济指标21.5研究报告的编制依据31.6研究报告的研究范围3第二章项目投资环境可行性分析
