关于法律方面的暑假社会实践报告　

《关于法律方面的暑假社会实践报告　》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、关于法律方面的暑假社会实践报告关于法律方面的暑假社会实践报告南开大学法学双学位xxxxx级xxx关键词诉讼参加人效力待定合同有效合同无效合同善意第三人审判委员会序首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间，我秒了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,十在一些案件的审理中还担任了书记员的工绡作,并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及

2、民怅事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,几将理论与实践有机结合起来。我的工作得道到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市璐中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司髦、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖╅合同纠纷一案进行了深入的研究，参加了宇案件审理的全过程，并被特许参加合议庭势评议。案件具体情况如下：一、案件的由来和审理经过郭继魁与中兴经贸有限鍪公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公墒司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西う区人民法院XX年4月29日作出（XX魔）四西民二初字第349号民事判决。宣尸判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中寻院于XX年7月4日立案，并依法组

3、成合肓议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）垓委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴镥建筑公司（以下简称建筑公司）委托代理箨人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发瑁公司（以下简称开发公司）委托代理人付任佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法硅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二暾、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人铽（原审原告）：郭继魁委托代理人：盖粝如涛。被上诉人（原审被告）：中兴经瀵贸有限公司。法定代表人：刘连贵委智托代理人：胡振儒被上诉人（原审被告火）：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵域委托代理人：苏军，被上诉人（原审弃被告）

4、：中兴房地产开发公司法定代表走人：吴孝贵委托代理人：付佳宾，被嗄上诉人（原审第三人）尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要黄内容原告郭继魁诉称：1999年6月钼7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订塑商品房出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万叹元，后又于1999年9月26日、9月莛30日分两笔交增面积款13万元。但被迪告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于XX年5月被被告吻四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸嗉有限公司履

5、行合同交付房屋，并承担诉讼桓费。被告四平市中兴经贸有限公司（以售下简称经贸公司）辩称：原告所述无异议兢。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的祷合同是受经贸公司的委托，是合法有效的丁，原告是初始买受人，交付了全部房款，琅应予以保护。第三人与四平市中兴房地产邋开发公司所签购房合同是重复买卖行为，颁开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现嚎金，是用一辆车折抵了20万元房款，是驹无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第怏三人损失。被告四平市中兴建筑公司（名以下简称建筑公司）辩称：被告建筑公司孳与原告签订的购房合同合法有效，原告已儿按合同约定交纳了全部房款，第三人与四霞平市中

6、兴房地产开发公司签订了购房合同瓠属于重复买卖，是无效合同，不应支持。鲅被告四平市中兴房地产开发公司（以下瞰简称开发公司）在法定期限内未做答辩。第三人尹杰诉称：第三人于2000年4┘月6日与被告开发公司签订商品房销售合溶同是合法有效的，且被告经贸公司已确认仡了第三人的买卖关系；他们之间是恶意串霄通，损害了第三人的利益。原审法院认ぅ为：与原告签合同的被告建筑公司不具有赡销售房屋主体资格，与第三人签合同的被缢告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽汜然原告购房时间早于第三人买房时间，但皋原告与第三人的各自买受行为不是建立在俱同等条件之上，故不存在初始买受权问题星，原告与被告建筑公司签订的《购房协议贬书》

7、无效。但被告建筑公司明知不具有预癍售商品房条件就与原告签订了商品房买卖馀合同，且受益人被告经贸公司在同意此房郝卖给原告之前，就已给第三人换了房款收ろ据，因此二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有《商品房出售噢许可证》为由，愿将争议房屋卖给原告，侑但《许可证》是在XX年7月取得的，不糇能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发戴现该商网重复出售后，于XX年9月6日舸向第三人发出通知，因无权