关于法律方面的暑假社会实践报告【doc】

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1、关于法律方面的暑假社会实践报告首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平，并且第一次将自己在课堂上的所学与实际工作相结合，获得了很大的收获。实习期间，我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中螫还担任了书记员的工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进继一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问

2、轾题有了更深的理解,将理论与实践有机结瞧合起来。我的工作得到了实习单位充分的缰肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司拄、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地姨产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行菊了深入的研究，参加了案件审理的全过程弓，并被特许参加合议庭评议。案件具体情况如下：16/16一、案件的由来和审理经过郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑谨公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合◎同纠纷一案由四平市铁西区人民法院20耜17年4月29日作出(2002)四西蒌民二初字第349号民事判决。宣判后，驴郭继魁不服，提出上诉

3、，四平市中院于2017年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁¨、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中带兴经贸有限公司(以下简称经贸公司)委裼托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建轾筑公司(以下简称建筑公司)委托代理人练苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公奕司(以下简称开发公司)委托代理人付佳渫宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到Ь庭参加诉讼，本案现已审理终结。二骧、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人(原审原告)：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人(原审被告)：中兴经贸有限公司。16/16法定代表人：刘们连贵委托代理

4、人：胡振儒被上诉蜾人(原审被告)：中兴建筑公司法定互代表人：刘连贵委托代理人：苏军，崮被上诉人(原审被告)：中兴房地产榜开发公司法定代表人：吴孝贵委醋托代理人：付佳宾，被上诉人(原审麽第三人)尹杰，委托代理人：窦树法铼16/16三、原判要点和上诉的主要内容魄原告郭继魁诉称：1999年6月7日原庾告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房滨出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦，2益/0A-B轴约86平方米商网出售给原飑告，原告按合同约定交房款30万元，后诹又于1999年9月26日、9月30日璧分两笔交增面积款13万元。但被告四平的市中兴经贸有限公司至今未履行

5、合同，交§付房屋。此房于2001年5月被被告四黥平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰链，是重复买卖，这种行为是无效的。现原妞告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸有矗限公司履行合同交付房屋，并承担诉讼费坩。被告四平市中兴经贸有限公司(以绂下简称经贸公司)辩称：原告所述无异议复。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的煞合同是受经贸公司的委托，是合法有效的闳，原告是初始买受人，交付了全部房款，叉应予以保护。第三人与四平市中兴房地产又开发公司所签购房合同是重复买卖行为，藁开发公司发现重复出售后，已通知第三人﹃解除合同，且第三人的房款未全部支付现份金，是用一辆车

6、折抵了20万元房款，是反无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第裥三人损失。16/16被告四平市中兴建筑公司樽(以下简称建筑公司)辩称：被告建筑公榻司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与瓤四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持魂。被告四平市中兴房地产开发公司(悬以下简称开发公司)在法定期限内未做答蛲辩。第三人尹杰诉称：第三人于2000年4月6日与被告开发公司签订商品粒房销售合同是合法有效的，且被告经贸公假司已确认了第三人的买卖关系;他们之间濠是恶意串通，损害了第三人的利益。溅原

7、审法院认为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人背签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽然原告购房时间早于第三人买偶房时间，但原告与第三人的各自买受行为夙不是建立在同等条件之上，故不存在初始凌买受权问题，原告与被告建筑公司签订的佞《购房协议书》无效。但被告建筑公司明旁知不具有预售商品房条件就与原告签订了褚商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司舾16/16在同意此房卖给原告之前，就已给第三人埽换了房款收据，因此二被告的行为对原告御是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有《商品房出售许可证》为由，愿将争议房屋蛾卖给原告，但

8、《许可证》是在2002年7月取得的，不能对抗以前的买卖行为。徽被告开发公司发现该商网重复出售后，于2002年9月6日向第三人发出通知