对比融资租赁和经营租赁的会计处理

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1、http://www.dongao.com/对比融资租赁和经营租赁的会计处理　　经营租赁是融资租赁的对称，经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。两者在多个方面存在着不同之处，下面首先来论述融资租赁和经营租赁在会计处理上的不同之处。　　融资租赁的会计处理：　　一、承租人对融资租赁的会计处理：　　(一)租赁期开始日的会计处理　　会计分录为：　　借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)　　未确认融资费用　　贷：长期应付款(最低租赁付款额)　　银行存款(初始直接费用)　　(二)未确认融资费用

2、的分摊　　会计分录为：http://www.dongao.com/　　借：财务费用(不满足资本化条件)　　在建工程等(满足资本化条件时)　　贷：未确认融资费用　　每期未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率　　(三)租赁资产折旧的计提　　1.折旧政策　　承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。　　应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。　　2.折旧期间　　如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否

3、能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。　　(四)履约成本的会计处理　　履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。http://www.dongao.com/　　(五)或有租金的会计处理　　或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。　　(六)租赁期届满时的会计处理　　1.返还租赁资产　　如果存在承租人担保余值　　借：长期应付款(担保余值)　　累计折旧　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　如果不存在承租人担保余值　　借：累计折旧　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　2.优惠续租租赁资产　　如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同

4、该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，http://www.dongao.com/其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。　　3.留购租赁资产　　借：长期应付款(购买价款)　　贷：银行存款　　借：固定资产——生产用固定资产等　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　二、出租人对融资租赁的会计处理：　　(一)租赁债权的确认　　借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)　　未担保余值　　营业外支出(租赁资产公允价值小

5、于账面价值)　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)　　银行存款(初始直接费用)http://www.dongao.com/　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)　　未实现融资收益　　上述会计处理的结果是，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。按此表述与租赁内含利率的定义相符。　　(二)未实现融资收益分配的会计处理　　未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配

6、。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。　　借：银行存款　　贷：长期应收款——应收融资租赁款　　借：未实现融资收益　　贷：租赁收入　　(三)应收融资租赁款坏账准备的计提　　对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备。http://www.dongao.com/　　(四)未担保余值发生变动的会计处理　　出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。　　未担保余值增加的，不作调整。　　有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损失;　　以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内

7、含利率确认融资收入。　　已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。　　(五)或有租金的会计处理　　或有租金应当在实际发生时确认为当期收入。　　(六)租赁期届满时的会计处理　　1.收回租赁资产　　(1)存在担保余值，不存在未担保余值　　借：融资租赁资产http://www.dongao.com/　　贷：长期应收款(担保余值)　　如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则