精心组织、认真施工

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1、精心组织、认真施工为用户创建“无渗漏”住宅小区工程创“无渗漏”工作小结我公司承建的明纶园小区工程由上海明纶置业有限公司投资兴建，上海都市建筑设计有限公司设计，上海工程建设咨询监理有限公司监理，本工程位于康桥路与康杉路交界处，建筑面积约26000㎡。随着社会的发展和需求，人民的生活水平不断提高，人们对房屋的实物质量要求越来越高，然而建筑工程中质量通病是建筑工程中经常发生的普遍存在的问题，往往就是这些质量通病给人们的生活带来一些不必要的麻烦。但近几年来一些新型建材的兴起和科学的管理，房屋的质量通病也取得

2、了一些可喜的成绩，自开工一个月来在南汇区工程质量监督站、上海明纶置业有限公司和上海工程建设咨询监理有限公司的领导直接关心指导下，我们江苏省建业集团始终坚持“质量是企业的生命”，严格执行市委、市政府的“高起点原则、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的建设目标。从思想、组织上、技术措施上保证创建住宅小区“无渗漏”抓出成果，抓出成效，具体的做法如下：一、统一思想、责任到人。（1）、为保证目标的实现，项目部成立创优领导小组，负责项目创优的日常管理，组织、协调、落实、实施创优计划。（2）、每月组织一次“无渗

3、漏”检查活动，活动内容：阶段控制点的检查、质量问题的分析、研究质量控制措施方案、提出改进措施意见、指定下一步质量目标和要求。（3）、加强管理人员的考核，提高工作质量，落实责任分工，做到工作职责分明，各级管理责任到位。二、健全保障“无渗漏”措施为了达到明纶小区工程无渗漏目标，在施工准备阶段、实施阶段和竣工阶段，都要围绕防水工程渗漏质量问题，做好各项管理工作，确保质量目标的实现。（1）、为保证工程无渗漏目标的实现，项目部实行项目工程师质量负责制，抓好工程质量策划与施工过程质量控制，保证工程施工质量，项目

4、施工过程中控制检查程序：施工班组自检填单—施工员、质量员检查填单—监理检查—总验的各方签收后，进入后阶段施工，项目施工过程中，质量检查实行自检、互检、交接检，专检和目测相结合的检测方法，以保证工程施工质量。（2）、严格按图施工，按施工验收规范和质量评定标准要求施工与核查，自觉服从甲方、监理的管理，对每一项隐蔽工程均要求甲方、监理认可签证后方可进行下道工序的施工。（3）质量员检查到位，要以事前控制为主，坚持在作业面进行检查，以便及时发现问题，解决问题。（4）、材料检验：对进场的工程所需原材料、半成品、

5、成品、设备等，质量严格进行检查与验收，都应具有合格证，或质保书及材料复核证明，对没有合格证的材料，一律不得进入现场，现场材料设专人保管。（5）、产品保护：已完工部分重要部位要加以覆盖保护，设专人负责，并对全体员工进行教育，以增强对产品保护的意识。（6）、对阳台厨卫等应做好泼水试验，雨棚、阳台、管道根部及厨卫墙根等应做好盛水试验，屋面、外墙及铝合金门窗做淋水试验，屋面天沟做蓄水试验。三、施工过程中质量控制1、防治屋面漏水的措施：a、施工时，必须严格遵守有关的屋面防水工程标准和操作规程，认真做好防水层，

6、以保证天沟泛水正确，防水层若有个别损坏，必须及时修补好。b、在女儿墙内侧和支墩的下面做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，且应采用粉水泥砂浆三角压条，pvc压条等将防水层上口压牢。c、采用侧面落水时，且落水门要比天沟防水层落底10～15mm，落水口和出屋面立管洞口必须采用水泥砂浆、细石砼和防水油膏等防水材料分层填嵌密实，并应两遍成活，在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉成“馒头”状。a、对泛水处防水层宜作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。2、塑窗渗漏防治a、安装塑窗时，要注意下冒头料的水平度，稍微向

7、外倾斜，避免倒水。b、窗台做成6%泛水坡度，防止从窗台下口向下渗水。c、门窗框同墙体缝隙内填弹性材料，PV发泡剂并填嵌密实，在窗框的外侧用密封材料，密封胶密封。d、在窗框四周的侧边应留设槽口，槽口填嵌密封胶进行处理，填嵌密封材料时，应注意清除浮土砂浆等，使密封材料同窗框、墙体黏结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。e、塑钢门窗框的连接件伸出框予以内外锚固，设置时间，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm连接件采用不锈钢件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm，十

8、窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔，排水孔设在窗框拐角20～140mm处，孔为4×35mm，间距宜为60mm安装后应检查排水孔是否有堵塞的情况，保证槽口内的积水能顺畅排出。3、防治楼地面、阳台地面落水口和立管洞卫生间、厨卫房根处渗水的措施：a、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落底5～10mm，做成盘子形。b、穿过楼地面煤气管道应预埋好套管，套管应高出地面80～100mm。c、穿过楼地面其它管道（没有套管）及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水