江苏商业广场监理实施细则(机电类)

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1、B13xx银座广场商业办公用房工程监理实施细则（通风与空调分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2013-03-1xx省建设厅监制一、工程概况本工程地处xx省xx市，建筑总面积37662平方米，其中地上建筑面积24557平方米，地下建筑面积12755平方米，一至四层为商业，五至二十层为办公，地下共三层，地下一、二层为商业，地下三层为车库，本专业设计为工程通风，防排烟以及空调动力系统；1、空调系统分为螺杆式冷水机组加锅炉的系统（A系统），分体式水

2、环热泵空调机用冷却塔和锅炉集中提供空调冷却和辅助热源（B系统）：A系统：选用名牌制冷量1031KW的螺栓式冷水机组2台，为该空调系统的冷源，其供回水温度为7/12℃，其二次循环供回水温度为60/50℃；B系统，选用LRCM-HS-250型直流开式冷却塔2台，其额定流量250M3/H冷却源，其二次循环供回水温度为32/37℃，辅助热源，其二次循环供回水温度为20/14℃。2、通风及防排烟系统：①前室，防烟楼梯间分别设有正压送风系统；②汽车库设有机械通风兼排烟系统；③B1-2地下商业区域设置排烟系统，风机至于排烟机房；④地上商业及走道均为采用自然排

3、风，自然排烟窗面积为建筑面积的2%，各层开窗面积详见建筑平面图。通风、空调系统风管采用优质镀锌薄钢板，非金属风管，厨房排油烟风管采用不锈钢风管，风管连接镀锌钢板风管的连接方式采用角钢法兰或薄钢板法兰连接，一个系统应选择一种连接方式；消防排烟，正压送风系统风管采用优质镀锌薄钢板，非金属风管，风管连接方式采用角钢法兰，矩形风管必须采用咬口接缝，接缝处保持密封。通风、空调系统保温，设计选用难燃型离心玻璃棉板材，其导热系数应小于等于0.03W/M·K。保温层设计采用铝铂加铝铂胶带，PEF聚乙烯泡沫板材无需外保护层；3、空调冷热水管，蒸汽管及冷却水管系统

4、中选用镀锌钢管和热轧无缝钢管，空调冷却水管采用镀锌钢管或硬聚氯乙烯水管，管道连接，镀锌钢管采用丝扣连接，无缝钢管采用焊接，在管道与设备的连接处，以及某些需要拆卸的部位采用法兰连接，管道的保温选用离心玻璃棉保温管材或柔性泡沫橡胶，导热系数小于等于0.036W/M.℃，保护层设计采用难燃性铝铂玻璃钢薄板加铝铂胶带。二、监理工作流程：熟悉图纸、搜集资料参加设计交底进行监理交底审查施工组织设计方案审定分包单位审核开工条件、下达开工令审核原材料、半成品、设备，参加隐蔽工程、分部、分项质量评定对分项工程进行验收参加竣工预验收监督总包整改编写工程质量评估报告

5、参加业主组织的工程竣工验收配合资料员整理监理档案工作。三、监理控制要点及目标值(一)．监理控制工作要点：一、施工单位资质与施工组织设计审查1、对施工承包单位、分包单位的资质审查着重以下内容：a)承包合同、分包合同；b)承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专业施工许可证，消防系统专业施工与调试许可证等；c)主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证，如焊工等。2、对施工单位提交的施工组织着重审查以下内容：a)施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境

6、和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能达到指导现场施工的重要作用。b)施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程中的施工方法。c)施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。d)对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。e)施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。f)施工组织设计中对保证工程质量是否建有相应和有效的质量保证体系。二、材料、设备进场核验1、对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核

7、，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。2、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，由甲、乙两双方中负责供货一方负责向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产许可证以及有关安装调试和使用说明书等技术资料，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。三、予留、予埋验收1、钢筋砼中的有关暖通空调预留孔洞及预埋管件等在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均须办理隐蔽工程验收手续。2、验收程序为先施工班组自检，再由施工

8、单位质检员检验，合格后报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验合格签字认可后方可封模。3、《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字后，由监理与施工单位分