弱电智能化项目竣工与验收实施

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1、弱电智能化项目竣工与验收实施弱电智能化系统对于一个建筑、一个社区而言就是中枢神经系统，“中枢神经系统”的健康直接影响到一个建筑、社区的质量和品质。下面就让我们一起来看看弱电智能系统的“体检”流程。智能楼宇弱电系统安装、调试结束后，必须进行检测，检测合格后，才能进行工程的验收。　　智能楼宇弱电系统检测应具备的条件　　　1）系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行；　　　2）已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录；　　系统检测方案的制定和批准　　建设单位应组织有关人员依据合同技术文件和设计文件，以及规定的检测项目、检测数量和检测方法，制订系统检测方案并经检测机构批准实施　　检测实

2、施　　检测机构应按系统检测方案所列检测项目进行检测；　　检测结论与处理　　　1）检测结论分为合格和不合格。　　　2）主控项目有一项不合格，则系统检测不合格；一般项目两项或两项以上不合格，则系统检测不合格；　　　3）系统检测不合格应限期整改，然后重新检测，直至检测合格，重新检测时抽样数量应加倍；系统检测合格，但存在不合格项，应对不合格项进行整改，直至整改合格，并应在竣工验收时提交整改结果报告。　　检测报告　　检测机构应按规定填写系统检测记录和汇总表。　　智能楼宇弱电系统工程验收的种类　　智能楼宇弱电系统工程验收的种类有隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收三种。　　（1）隐蔽工程验收　　弱电

3、工程中的线管预埋、直埋电缆、安置地极等都属于隐蔽工程。这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表进行隐蔽工程的检查验收，并且认真办理隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。　　（2）分项工程验收　　弱电工程在某个阶段工程结束后，或某个分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收；有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。火灾自动报警与消防控制系统由公安消防部门验收；安全防范系统由公安技防部门验收；卫星接收电视系统由广播电视部门验收。　　（3）竣工验收　　工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，应由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题

4、及时解决好。　　智能楼宇弱电系统的验收，在各个子系统分别调试、检测完成后，演示相应的联动连锁程序。在完成整个系统验收文件以及系统正常运行一个月以后，方可进行系统验收。在整个集成系统验收前，也可分别进行集成系统各子系统的工程验收（如火灾自动报警与消防控制系统、安全防范系统等相对独立的子系统）　　智能楼宇弱电系统工程验收的方式、条件和依据　　（1）验收方式　　　1）中间验收　　　由监理单位组织，业主、承包商派人参加，验收资料作为最终验收的依据。包括：　　　①按照施工承包合同的约定，施工完成到某一阶段后要进行中间验收；　　　②重要的工程部位已完成了隐蔽前的施工准备工作，施工后该工作部位将置于无

5、法查看的状态，对此要进行中间验收。　　　2）单项工程验收　　　由业主组织，会同施工单位、监理单位、设计单位及物业公司等有关单位共同进行验收。包括：　　　①建设项目中某个合同工程已全部完成；　　　②合同内约定有分步分项移交的工程已达到竣工标准，可移交业主投入运行的。　　　3）行业主管部门和第三方验收　　　4）由国家、行业主管部门组织，业主、监理、设计单位、施工单位、物业公司参加验收。包括：　　　①建设项目按设计规定全部建设，系统试运行正常；　　　②系统运行性能通过权威机构检测；　　　③竣工验收所需资料已准备齐全。　　　4）竣工验收　　　由业主组织，监理单位、设计单位、施工单位、物业公司等有

6、关部门参加验收。包括：　　　①建设项目按设计规定全部建成，达到竣工验收条件；　　　②完成设备清点和系统移交；　　　③审核项目决算。　　（2）竣工验收条件　　　1）各系统管线、设备安装符合规范要求；　　　2）经过单体设备、单项系统、系统联动、系统集成调试，达到设计要求；　　　3）系统经过一定时间的试运行，且试运行效果良好。　　（3）竣工验收依据　　　1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；　　　2）工程设计文件；　　　3）施工过程记录文件；　　　4）国家颁布的各种标准、规范及行业规范；　　　5）合同文件。　　4.智能楼宇弱电系统工程竣工验收步骤　　　（1）交工验收申请　　整个项目如果若干个

7、合同交予不同的承包商实施，承包商已完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的，均可申请交工验收。　（2）单项工程验收　　　1）检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性和准确性；　　　2）按照设计文件和合同检查已完建工程有漏项；　　　3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料、施工记录，考察施工质量是否达到合同和规范要求；　　　4）检查调试记录、调试报告中存在问题是否解决；　　　5）检查试运行记录、试运行报告中发生问题是否根除；