建筑工程评估基础

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1、建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前　言1.关于考试：　　考试试卷满分100分。　　其中单选题30道题，每题1分，共30分；个别题是计算题，难度不高；　　多选题10道题，每题2分，共20分；　　综合题50分，四道题，题型是简答题和计算题，分值分布是（10，10，12，18）。至于有几道简答题、几道计算题每年都不一样，分两种，一是简答计算各两个题，计算题分值高；二是简答三个题，计算一个题。　　近三年分值分布情况：　　07年考题分值分析章单选题多选题综合题合计占总分%第一

2、章32055%第二章32055%第三章52172424%第四章12033%第五章32388%第六章42066%第七章32055%第八章42131919%第九章12033%第十章10566%第十一章22121616%　　08年考题分值分析章单选题多选题综合题合计占总分%第一章32055%第二章32055%第三章52111818%第四章12033%第五章32111616%第六章42101616%第七章32055%第八章42142020%第九章12033%第十章20466%第十一章12033%　　第三、

3、五、八章总计54分。　　09年考题分值分析章单选题多选题综合题合计占总分%第一章32055%第二章32055%第三章52101717%第四章12033%　　　　　第3页建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五章3251010%第六章42066%第七章32055%第八章42142020%第九章12101313%第十章20111313%第十一章12033%　　第三、五、八、九、十章总分73分。　　09.08.07年分值比较章单选题多选题综合题合计占总分%09年07年08年0

4、9年07年08年09年07年08年09年07年08年09年07年08年第一章3332220005555%5%5%第二章3332220005555%5%5%第三章55522210171117142417%24%18%第四章1112220003333%3%3%第五章33322210311158815%8%16%第六章444222001066166%6%16%第七章3332220005555%5%5%第八章44422214131420192020%19%20%第九章1112221000133313%3%

5、3%第十章1120008548668%6%6%第十一章221222012031634%16%3%　　☆第三、五、十一章出现的是简答题，第六、八、九、十章出现的是计算题。从三年的考题分值分布来看，哪几章是重点章？今年在第三、五、十一章做简答题的准备；在第八、十章做计算题准备。　　　　2.关于讲课　　今年教材变化比较小。　　因为考试试卷基本上按照大纲要求——掌握的内容大约占50%，熟悉占30%，了解占20%左右，所以我们的讲课首先考虑考试大纲所要求的掌握、熟悉和了解的层次，其次考虑到很多考生不是学工程

6、类专业的，没接触过这门课程，重点、难点的地方多花时间讲解。另外有一部分熟悉和了解的内容，特别是了解的内容，在历年考题中占分值很少，又特别专业，讲得少些，有些地方可能不会讲解，请大家注意。　　3.关于这门课程的学习　　　　　第3页建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（1）一定要通读全书三遍以上。老师没有讲解的地方也要看，没必要看其他参考书。（第一没有，第二没必要）　　（2）学习这门课程时需注意：针对这门课的出题特点，一类是简答题，直接按教材原文回答，不必作任何解释。因

7、此，对于文字性的题目按照条理解答，对于定义、组成、分类、作用、适用条件、适用范围、特点、原因类的知识注意加强学习；例如，去年简答题里有一问：梁产生裂缝的原因，判断是否影响结构安全。另一类是计算题，对于计算性的内容写出步骤，注意计算规则、计算公式、计算单位。　　（3）这门课程需要记忆的东西较多，为了加深记忆，需要大家反复多看几遍教材，反复多听几遍课。不要死记硬背，注意理解性记忆，把关键词记清楚，同类内容注意对比综合学习。　　（4）习题要做。习题是用来带动自己阅读教材的，辅助我们把教材中的主要内容记住

8、。做题时，不是一对答案就完了，是将题目涉及的内容找到在教材中的依据，顺便把这个出题点前后左右的内容看一看。做错了，一定要找出原因，怎么错的，对的是什么。　　从来没学过的专业，用这么短的时间学会，肯定有难度，其实这课并不难，只是有很多内容要求考生在短时间内记住。多花点时间，反复听课，反复看书。　　　　　第3页